Ce projet d'appartements à Manilva, sur la Costa del Sol, offre une opportunité d'investissement clé en main. Construit en 2014, il bénéficie d'une localisation dans un environnement résidentiel établi, proche des commodités. Les appartements, conçus pour le confort et la fonctionnalité, sont vendus avec un engagement locatif garanti pour les cinq prochaines années, assurant un revenu stable dès l'acquisition. L'ensemble résidentiel propose des installations communes de qualité, renforçant son attrait pour une clientèle internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, le projet profite d'un emplacement côtier dans une zone urbaine offrant un accès facile aux services quotidiens. Sa proximité avec des infrastructures comme les supermarchés et les pharmacies, tout en étant à une distance raisonnable de la mer, positionne le bien dans un cadre pratique pour la vie de tous les jours, sans être directement exposé à l'agitation des zones purement touristiques.
Ce bien répond aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence fonctionnelle avec des espaces extérieurs appréciables. La présence d'une grande terrasse, le confort de la climatisation, et la disposition intérieure pensée pour la vie quotidienne, incluant deux chambres et deux salles de bain, correspondent aux standards recherchés pour une résidence secondaire ou principale confortable.
Construit en 2014, l'immeuble est déjà achevé et prêt à l'emploi. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'année de construction garantit des standards modernes en termes de conception et d'équipements. L'état général est qualifié de bon, impliquant que les rénovations majeures ne sont pas attendues dans un futur immédiat, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Ce projet ne correspond pas à une recherche de nouveauté immobilière, la construction datant de 2014. De plus, l'aspect exclusif 'pour investisseurs' signifie que l'appartement est actuellement loué et que le nouveau propriétaire ne pourra pas en disposer personnellement pendant les cinq prochaines années. L'absence de vue mer directe et panoramique constitue également une limitation pour ceux qui privilégient cet aspect.
Ref: VL864511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse principalement aux investisseurs recherchant un rendement locatif stable et sécurisé sur la Costa del Sol. L'engagement locatif sur cinq ans élimine le risque de vacance et la nécessité de gestion locative immédiate, ce qui est idéal pour des acquéreurs internationaux ou ceux qui souhaitent un investissement sans contraintes. Le bien conviendrait également à des acheteurs qui prévoient d'acquérir une résidence secondaire en Espagne mais qui ne souhaitent pas en jouir immédiatement, préférant attendre la fin du bail locatif. La proximité des commodités et des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les plages en fait un lieu de séjour potentiellement attractif à long terme, une fois la période d'investissement terminée.
L'appartement, construit en 2014, présente des finitions qui reflètent les standards de construction de cette période. Il est équipé de la climatisation centralisée réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique toute l'année. Les images suggèrent un intérieur fonctionnel, notamment une buanderie équipée d'une machine à laver et d'une fenêtre, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le sol en marbre dans le hall d'entrée et la présence d'un éclairage soigné dans la salle à manger contribuent à une ambiance agréable. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire, orienté sud-est, bénéficiant d'une bonne exposition solaire et de vues sur les jardins et potentiellement sur la mer à l'horizon. La présence d'une place de parking souterrain et d'une cave ajoute au confort et à la praticité du bien.
Le prix de départ pour cet appartement de 97 m² est de 280 000 €. Ce tarif inclut deux chambres, deux salles de bain, une terrasse de 35 m², une place de parking souterrain et une cave. La propriété est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Cette configuration garantit une absence de période de vacance locative pendant les cinq prochaines années. La disponibilité est donc liée à l'acquisition en tant qu'investissement locatif, avec la possibilité de revente future. La fourchette de prix dans des projets comparables à Manilva, tels que Morasol et Amphora Beach, se situe entre 320 000 € et 363 805 €, plaçant ce bien dans une catégorie de prix plus accessible pour une acquisition initiale.
Ce projet se situe dans un quartier résidentiel de Manilva, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'une accessibilité aisée aux commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, situés à quelques centaines de mètres. Les restaurants et cafés à proximité immédiate invitent à la détente et aux rencontres. L'environnement est caractérisé par des immeubles d'habitation et des espaces verts communs, typiques des urbanisations de la Costa del Sol. La présence de plusieurs piscines et d'un court de paddle renforce le caractère communautaire et les possibilités de loisirs sur place. La ville de Manilva, avec ses 18 000 habitants, offre une atmosphère plus locale que les grandes villes voisines, tout en étant connectée aux pôles d'activité régionaux.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans une municipalité côtière offrant une vie de quartier authentique, loin de l'agitation des grandes métropoles touristiques, tout en bénéficiant de leur proximité. Les résidents disposent à quelques pas d'une pharmacie (159 m) et d'un supermarché (315 m), facilitant les courses quotidiennes. Les options de restauration et de cafés sont également accessibles à pied, permettant de profiter de l'ambiance locale. Pour les activités sportives, un centre sportif se trouve à 1 km. La zone est bien desservie par 36 arrêts de transports en commun répartis sur 6 lignes, offrant une mobilité même sans véhicule personnel. La proximité du centre de santé (6,2 km) et la présence d'écoles dans un rayon de 2 km complètent l'offre de services essentiels pour une vie de famille ou une installation à long terme.
Le projet est localisé dans la commune de Manilva, province de Málaga, au sein de l'Andalousie. Cette position géographique le situe sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La carte permet de visualiser la proximité des villes côtières, des parcours de golf et des accès routiers, offrant un aperçu concret de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, une ville plus dynamique et touristique, se trouve à environ 36 km. Algeciras, porte d'entrée vers l'Afrique, est à 32 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 83 km, mais facilement accessible par l'autoroute. La proximité de ces villes offre un accès varié à des services, des commerces, des activités culturelles et de divertissement, tout en profitant du calme relatif de Manilva.
La localisation de cet appartement à Manilva offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance plus conséquente d'environ 75 km en ligne droite. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont accessibles en environ 2,5 km, et Playa de Casares à 3,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'infrastructure locale inclut des pharmacies à 159 m et des supermarchés à 315 m, rendant les déplacements pour les besoins courants très aisés. L'accès aux grands axes routiers est facilité, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 71 mètres et la faible pente vers la mer (2,8%) rendent l'environnement agréable et accessible. La présence de la mer à 2,5 km influence positivement le microclimat, apportant une brise marine rafraîchissante pendant les mois chauds. Les paysages de la région combinent la douceur de la côte avec les reliefs des contreforts de la Serranía de Ronda, offrant des vues variées, potentiellement montagneuses depuis le logement, comme indiqué par les vues mentionnées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva est dotée d'un littoral attrayant avec plusieurs plages accessibles. La plage de La Duquesa, située à 2,5 km, et Playa de Sabinillas, labellisée Pavillon Bleu, sont des options proches pour profiter du littoral. Les activités nautiques et de loisirs sont variées, avec la présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km. Pour les golfeurs, la proximité de parcours de renommée mondiale est un atout majeur : Finca Cortesín Golf Club est à 3,3 km, et d'autres parcours comme Estepona Golf sont également facilement accessibles. Au total, la région compte 34 installations sportives, incluant des terrains de paddle au sein même de l'urbanisation, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour un mode de vie actif.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, une ville plus dynamique et touristique, se trouve à environ 36 km. Algeciras, porte d'entrée vers l'Afrique, est à 32 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 83 km, mais facilement accessible par l'autoroute. La proximité de ces villes offre un accès varié à des services, des commerces, des activités culturelles et de divertissement, tout en profitant du calme relatif de Manilva.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région de Manilva, comme Morasol (à partir de 363 805 €) et Amphora Beach (à partir de 320 000 €), cet appartement présente un prix d'entrée de 280 000 € plus compétitif, surtout en considérant la surface habitable et la présence d'une grande terrasse. Cependant, il est important de noter que ces projets comparatifs pourraient offrir des caractéristiques différentes ou être plus récents. L'appartement Acqua Gardens à Estepona, affiché à partir de 418 800 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, souvent associée à des projets plus haut de gamme ou dans des localisations plus centrales d'Estepona. La spécificité de ce bien réside dans son orientation purement investissement, avec un bail locatif déjà en place, ce qui peut justifier un prix potentiellement inférieur aux biens destinés à une occupation immédiate, mais représente une contrainte temporelle pour l'acheteur. La localisation à Manilva offre un accès aisé aux infrastructures de golf et aux plages, un atout partagé avec Estepona mais avec un coût d'entrée généralement plus bas.
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