Cet appartement de 97 m² situé à Manilva, dans la province de Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2014, il se trouve dans un développement résidentiel bien établi près de la côte. L'appartement dispose d'une terrasse de 35 m² orientée au sud-est et offre des vues partielles sur la mer. Le bien est proposé à partir de 280 000 € et est actuellement proposé exclusivement comme opportunité d'investissement avec un bail de cinq ans.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à Manilva, à proximité immédiate de la côte. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 2,5 km, avec une pente douce de 2,8% vers le littoral. À 71 m d'altitude, le bénéficie d'une position surélevée tout en restant proche des commodités urbaines. La zone offre un équilibre entre accès aux commodités et proximité du bord de mer.
La configuration de deux chambres et deux salles de bain convient aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire ou un placement. Les 97 m² d'espace habitable offrent un espace de vie suffisant, tandis que la terrasse de 35 m² orientée au sud-est fournit un espace extérieur fonctionnel. Les équipements communs, dont cinq piscines et un court de padel, répondent aux besoins de loisirs sans entretien individuel.
L'immeuble a été achevé en 2014, ce qui signifie qu'il n'est pas concerné par des phases de construction actuelles ou des retards de livraison. Le développement résidentiel est bien établi avec toutes les infrastructures et services en place. L'état général du bâtiment est bon, avec des installations communautaires déjà opérationnelles et un entretien régulier assuré par la communauté des propriétaires depuis près d'une décennie.
Ref: VL864511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs recherchant un revenu locatif garanti sans soucis de gestion immobilière. Il s'adresse également à ceux qui prévoient de s'installer dans la région après cinq ans, profitant dès maintenant d'un bien générant des revenus. Les amateurs de golf trouveront un intérêt dans la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont le Finca Cortesín Golf Club à seulement 3,3 km. Les personnes apprécient un environnement urbain avec accès facile aux commodités plutôt qu'une propriété isolée. Ce bien offre une solution pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire tout en bénéficiant d'un retour sur investissement immédiat.
L'appartement construit en 2014 présente une finition de qualité standard pour un développement résidentiel espagnol de cette période. La climatisation centralisée chaude et froide assure un confort thermique toute l'année. Les images montrent des sols en marbre dans l'entrée, des finitions blanches dans les salles de bain et un éclairage de qualité dans la salle à manger. La terrasse couverte offre un espace extérieur bien orienté, capturant la lumière du matin et l'après-midi. Le parking souterrain couvert et le local de stockage inclus dans le prix représentent des atouts pratiques supplémentaires. L'état général du bâtiment est maintenu en bon condition grâce à une gestion communautaire active.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 280 000 €, ce qui le positionne dans la gamme inférieure du marché immobilier de Manilva. Par comparaison, le projet Morasol dans la même zone commence à 363 805 €, tandis qu'Amphora Beach débute à 320 000 €. L'avantage distinctif de ce bien est l'opportunité d'investissement avec garantie de revenus locatifs pendant cinq ans, éliminant les périodes de vacance et les coûts de recherche de locataires. Cette garantie de revenu stabilise l'investissement malgré la fluctuation du marché.
La vie dans cet appartement de Manilva s'articule autour d'un environnement urbain où tout se trouve à portée de main. Le supermarché à seulement 315 m et la pharmacie à 159 m permettent des courses quotidiennes à pied. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration sans nécessiter de déplacement. Les résidents peuvent profiter des cinq piscines communes et des installations sportives sans les contraintes d'entretien. La proximité de La Duquesa, avec son port de plaisance et ses restaurants, ajoute une dimension maritime à la vie quotidienne. Le rythme de vie mêle commodités urbaines et accès facile aux loisirs côtiers.
La vie autour de cet appartement se caractérise par sa facilité d'accès aux commodités quotidiennes. À Manilva, la plupart des services essentiels se trouvent à proximité immédiate : le supermarché à 315 m, la pharmacie à 159 m, et plusieurs restaurants à moins d'un kilomètre. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km offre des installations sportives supplémentaires. Les résidents bénéficient d'un environnement urbain animé sans être submergés par le tourisme de masse. Le réseau de six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la zone assure une connectivité locale. La présence de trois écoles primaires et un centre de santé confirme le caractère résidentiel permanent de la zone au-delà de son attrait touristique saisonnier.
L'appartement se situe dans la zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate de La Duquesa. Cette position offre un accès pratique à la fois aux plages et aux services urbains. La localisation sur la carte montre la proximité relative avec Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest, permettant une bonne connectivité régionale tout en bénéficiant d'un emplacement côtier privilégié au sein de la Costa del Sol Occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans la partie la plus sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation permet un accès facile à des destinations majeures comme Marbella (36 km) et Gibraltar (environ 26 km). La municipalité fait partie de la comarca de Costa del Sol Occidental, bénéficiant de l'attrait touristique de la région tout en conservant un caractère plus local et moins urbanisé que certaines zones voisines. La position géographique offre un équilibre entre accès aux grandes villes et preservation d'une ambiance plus tranquille, ce qui représente un avantage pour les résidents permanents.
L'accès aux principales commodités depuis cet appartement est particulièrement pratique. Les plages de La Duquesa et de Manilva se trouvent respectivement à 2,5 km et 3,1 km, soit environ 5-10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est situé à 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 83 km. Les golfeurs apprécient la proximité du Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), de Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et d'Estepona Golf (5,4 km). Le centre hospitalier le plus proche est à 6,2 km, et le port de plaisance de La Duquesa avec ses commerces et restaurants est accessible en moins de 10 minutes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, offre un mode de vie méditerranéen agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation géographique à 71 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise tout en restant proche du littoral. La pente douce de 2,8% vers la plage rend l'accès à la mer facile. La présence de plages Pavillon Bleu comme Sabinillas atteste de la qualité des eaux de baignade. La situation sur la Costa del Sol assure un ensoleillement généreux tout au long de l'année, particulièrement appréciable sur la terrasse orientée au sud-est de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de loisirs aquatiques et récréatifs. La plage de La Duquesa, à 2,5 km, bénéficie du statut Pavillon Bleu pour sa qualité environnementale. La Playa de Manilva et la Playa de Casares sont également accessibles à moins de 4 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Estepona Golf à 5,4 km. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km propose des installations sportives supplémentaires. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrent des possibilités de nautisme et des restaurants avec vue sur la mer, contribuant à une vie récréative diversifiée autour de l'appartement.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans la partie la plus sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation permet un accès facile à des destinations majeures comme Marbella (36 km) et Gibraltar (environ 26 km). La municipalité fait partie de la comarca de Costa del Sol Occidental, bénéficiant de l'attrait touristique de la région tout en conservant un caractère plus local et moins urbanisé que certaines zones voisines. La position géographique offre un équilibre entre accès aux grandes villes et preservation d'une ambiance plus tranquille, ce qui représente un avantage pour les résidents permanents.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement de Manilva à 280 000 € représente une option plus abordable que le Morasol dans la même ville (à partir de 363 805 €) ou l'Amphora Beach (à partir de 320 000 €). Par rapport aux développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), l'écart de prix est encore plus significatif. Cette différence de prix s'explique en partie par l'âge de la construction (2014) et l'engagement locatif de cinq ans qui limite l'accès immédiat pour usage personnel. Cependant, le projet offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques, de son emplacement près de La Duquesa et des équipements communs. Manilva elle-même présente un marché immobilier plus abordable que des villes voisines comme Marbella ou Estepona, tout en offrant des services comparables et un accès facile aux mêmes infrastructures de loisirs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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