Ez a földszinti lakás Manilvában, Málaga tartományban található, egy jól bevált lakóövezetben. A lakás 97 m² alapterületű, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A 2014-ben épült ingatlan délkeleti tájolású terasszal rendelkezik, amelyről részleges tengerkilátás nyílik. A lakás központi hűtési-fűtési rendszerrel, fedett földalatti parkolóhellyel és tárolóval rendelkezik. Az ingatlant befektetési lehetőségként kínálják, garantált bérleti díjjal az elkövetkező öt évre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilva városában található, amely Málaga tartomány délnyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. Az ingatlan egy urbanizált környezetben található, kényelmes közelségből a helyi üzletekhez, éttermekhez és egyéb szolgáltatásokhoz. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, miközben közel maradnak a mindennapi szükséges létesítményekhez.
A lakás kielégíti a modern lakhatási igényeket két tágas hálószobával, amelyek ideálisak családok vagy párok számára. A két fürdőszoba kényelmet és funkcionalitást biztosít, különösen több ember egyidejű jelenlétében. Az étkező-nappali kombinált teret kínál a közös élettereknek, míg a jól felszerelt konyha mindennapi főzésre szolgál. A 35 m²-es terasz különleges lehetőséget nyújt a szabadtéri életterek kialakítására.
Az ingatlant 2014-ben fejezték be, ami azt jelenti, hogy a szerkezet és a rendszerek viszonylag modernek, mégis bizonyítottan állnak az idő próbáját. A befejezett építési fázis lehetővé teszi az azonnali birtokbavételt és a bérbeadást kockázat nélkül. A lakás általános állapota jó, karbantartott, a közös területek pedig megfelelően működnek, hozzájárulva a kényelmes lakáshoz.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 2,5 km-re található. Az ingatlant jelenleg befektetési célú bérbeadásként kínálják, ami azt jelenti, hogy a tulajdonos nem használhatja saját célra a következő öt évben. Az épület több emeletes, így nincs privát kert vagy tetőtér. A lakás nem tartalmaz úszómedencét, csak közös használatú medencehozzáférést.
Ref: VL864511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő befektetők számára, akik stabil jövedelemforrást keresnek a spanyol ingatlanpiacon. Azok számára is megfelelő, akik hosszú távon terveznek, de nem azonnal akarnak beköltözni, mivel a bérleti szerződés garantált jövedelmet biztosít. A lakás megfelelhet azoknak is, akik a jövőben szeretnének a Costa del Solon élni, de jelenleg még máshol laknak. A két hálószoba és a jó elhelyezkedés miatt azoknak is megfelelő, akik családjuknak vagy barátaiknak szeretnének egy nyaralót a tengerpart közelében. A lakás megfelel azok számára is, akik szeretnék kipróbálni a spanyol életstílust, de nem akarnak teljes elköteleződést egy teljes ideig tartó lakásvásárlás mellett. A garantált bérleti időszak lehetővé teszi, hogy az ingatlan értéke nőjön, miközben a tulajdonos nem kell foglalkozzon a bérbeadással vagy a bérlők keresésével.
A lakás jó állapotban van, modern és funkcionális anyagokkal. A fürdőszobák kortárs berendezéseket tartalmaznak, minőségi csaptelepekkel és zuhanyzókkal. A konyha jól felszerelt, gyakorlatias elrendezéssel és elegendő tárolóhellyel. A nappali-étkező tágas, jó világítással és praktikus elrendezéssel rendelkezik. A külső térületeken, beleértve a 35 m²-es teraszt, időtálló és karbantartás-barát anyagokat használtak. A lakásban központi klímarendszer található, amely mind a fűtésre, mind a hűtésre alkalmas, biztosítva az év minden szakában való kényelmet. A földszinti elhelyezkedés miatt könnyű hozzáférést biztosít, miközben a közös területek, beleértve az öt medencét és a teniszpályát, rendszeresen karbantartottak és jó állapotúak.
A lakás ára 280.000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a Manilva régióban található hasonló tulajdonságú ingatlanokhoz képest. Az ár magában foglalja a 97 m² lakóteret, két hálószobát, két fürdőszobát, a 35 m² teraszt, valamint a fedett földalatti parkolóhelyet és a tárolót. A befektetési jelleg miatt az ingatlan garantált bérleti díjat biztosít az elkövetkező öt évre, ami hozzáadott értéket képvisel. A hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanok Manilvában jellemzően 320.000 euró felett kezdődnek, így ez a lakás kedvező ár-érték arányt kínál.
Ez a lakás olyan helyszín, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a kávézót az erkélyen fogyaszthatja el, miközben a reggeli nap felmelegíti a teraszt. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre található, így a mindennapi bevásárlások egyszerűen megoldhatók. A közelben lévő éttermek és kávézók lehetőséget kínálnak a közösségi életre anélkül, hogy autót kellene használni. A helyi övezet nyugodt, de nem elszigetelt, megőrizve a városi élet előnyeit. Délután a közösségi medencében úszhat, vagy teniszezhet a helyi sportpályán. Este a spanyol életstílusnak megfelelően sétálhat a tengerpart felé, vagy élvezheti a helyi éttermek gasztronómiai kínálatát. A lakás megfelelő azok számára, akik szeretik a mediterrán életstílust, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a modern városi kényelemtől.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre, míg a gyógyszertár 159 méterre található. A központban lévő bank, éttermek és kávézók mind gyalogosan is elérhetők, biztosítva a városi élet kényelmét. Az egészségügyi központ 6,2 km-re található, míg a kórház könnyen megközelíthető autóval. A közlekedés jól szervezett, 6 helyi buszvonal és 36 megállóhely biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. Az ingatlan közelében található egy iskola, amely ideális családosok számára. A lakókörnyezet nyugodt, de nem elszigetelt, megőrizve a városi élet előnyeit, miközben a strandok és a golfpályák csak rövid autóútra vannak.
A térkép bemutatja Manilva stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol délnyugati részén, ahol Málaga és Cádiz tartományok találkoznak. A lakás a település központi részén található, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásokkal és üzletekkel. A térkép jól láthatóan megmutatja a közeli strandokat, golfpályákat és a két legfontosabb közeli várost, Marbellát és Algecirast. A Gibraltári közeliség (csak 26 km) egyértelműen látható, ami előnyt jelent a nemzetközi repülőtér és a határ átlépése szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben van Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. Ez a helyzet egyedi előnyöket kínál, mivel lehetővé teszi a két tartomány előnyeinek kihasználását. A település kb. 36 km-re található Marbellától, a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai központjától, míg a nagyobb Algeciras város 32 km-re helyezkedik el. Málaga fővárosa 83 km-re található, de autópályán könnyen megközelíthető. A közelben lévő Estepona város további bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. Manilva elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyüzsgőbb városi központok közelségét keresik, de egy csendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni.
A legközelebbi strand, a La Duquesa mindössze 2,5 km-re található, míg a Playa de Manilva 2,5 km-re és a Playa de Casares 3,6 km-re helyezkedik el. Minden strand könnyen megközelíthető autóval, vagy helyi buszjáratokkal. A legközelebbi golfpálya, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, míg az Estepona Golf 5,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re, míg a gibraltári repülőtér csak 26 km-re van, mindkettő könnyen megközelíthető autópályán. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) és a Puerto de Sotogrande (9,5 km) lehetőséget kínálnak a vízi sportokra és a hajózáshoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami ideális az outdoor tevékenységek egész évben való gyakorlásához. A terasz délkeleti tájolása miatt a lakás reggeltől délutánig napfényben úszik, különösen kellemes érzést nyújtva a tavaszi és őszi hónapokban. A tenger vízhőmérséklete átlagosan 4 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé tévé a kényelmes fürdőzést. A település 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (2,8%) a tengerpart felé, ami tiszta kilátást biztosít a tengerre. Az évi átlagos 344 napos napsütés hozzájárul a napenergia-hasznosításhoz és a kültéri életstílushoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva és környéke számos rekreációs lehetőséget kínál. A La Duquesa strand, amely mindössze 2,5 km-re található, Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, garantálva a kiváló vízminőséget és a megfelelő létesítményeket. A regionális golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), nemzetközi színvonalú golfélményt kínálnak. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő nem csak a hajótulajdonosok számára vonzó, hanem séta- és étteremnegyedként is szolgál. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (1,0 km) különféle sporttevékenységeket kínál, beleértve teniszt, futópályákat és más fitneszlehetőségeket. A régióban összesen 34 sportlétesítmény található, biztosítva az aktív életmódhoz szükséges lehetőségeket.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben van Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. Ez a helyzet egyedi előnyöket kínál, mivel lehetővé teszi a két tartomány előnyeinek kihasználását. A település kb. 36 km-re található Marbellától, a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai központjától, míg a nagyobb Algeciras város 32 km-re helyezkedik el. Málaga fővárosa 83 km-re található, de autópályán könnyen megközelíthető. A közelben lévő Estepona város további bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. Manilva elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyüzsgőbb városi központok közelségét keresik, de egy csendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Manilva lakásainak árai általában kedvezőbbek, mint a közeli Marbella vagy Estepona ingatlanjai, miközben hasonló minőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A közeli Morasol projektben hasonló méretű lakások 363.805 eurótól kezdődnek, míg az Amphora Beach projekt 320.000 eurótól kínálja az ingatlanait. Az Esteponában található Acqua Gardens projekt esetében az árak már 418.800 eurótól indulnak, ami jelentősen magasabb, mint a jelenlegi ingatlan ára. Manilva előnye a nyugodtabb, kevésbé turistás hangulat, miközben a legfontosabb szolgáltatások mégis elérhetőek maradnak. A település megfelelő azok számára, akik a Costa del Sol nyüzsgése nélkül szeretnék élvezni a mediterrán életstílust. A Gibraltár közelsége további előnyt jelent, mivel nemzetközi repülőtérrel és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik, miközben nem része a spanyol adórendszernek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID