Този апартамент в Манилва е завършен имот от 2008 година, разположен на приземен етаж в жилищен комплекс. Обектът предлага 85 m² жилищна площ с две спални и две бани. Намира се в урбанизирана зона на югозападната част от провинция Малага, в близост до крайбрежието. Имотът разполага с валиден туристически лиценз, което позволява легално краткосрочно наемане. Разполага с общ басейн, частен терас и паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в община Манилва, на границата между провинциите Малага и Кадис. Имотът е разположен в близост до брега на Средиземното море, в зона със съществуваща градска инфраструктура. Околната среда осигурява достъп до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние. Позицията предлага баланс между градския живот и достъпа до морски и голф фасилитети.
С 85 квадратни метра жилищна площ, разпределението с две спални и две бани отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Намирането на приземен етаж осигурява лесен достъп без използване на асансьор. Наличието на тераса и общи зелени площи допринася за възможностите за външен отдих. Имотът е функционално пригоден както за целогодишно живеене, така и за ваканционна употреба.
Статусът на проекта е завършен, с година на построяване 2008. Това означава, че имотът е наличен за незабавно обитаване без риск от строителни закъснения. Сградата е установена част от градската среда, което гарантира стабилност на околната инфраструктура. Не се предвиждат нови строителни дейности в рамките на комплекса, освен евентуална поддръжка на общите части.
Имотът не се намира на първа линия до морето, а на разстояние около 2,5 километра от плажа. Няма гараж, паркирането е на улицата или на обособени места в комплекса. Тъй като е на приземен етаж, липсва панорама от висок етаж. Комплексът не разполага с частен басейн или разширени спа услуги, а само с общи зони за ползване.
Този имот пасва на инвеститори, които търсят директна възвръщаемост чрез отдаване под наем поради наличния лиценз. Също така е подходящ за хора, които предпочитат избягване на стълби, или за двойки, търсещи втори дом в зряла зона с готови услуги. Ситуацията е подходяща и за семейства, които имат нужда от постоянен дом близо до международни училища и голф игрища.
Сградата е построена през 2008 година с материали, типични за периода, включително мраморни подове, осигуряващи здравина и лесна поддръжка. Двойното остъкляване на прозорците подобрява изолацията от шум и температурни промени. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Инсталацията за оптичен интернет показва актуализация на комуникационната инфраструктура в имота.
Цената на имота е €225,000. Това ниво отразява стойността на готов за ползване апартамент с възможност за генериране на приходи. В сравнение с новостроящите се проекти в региона, цената е конкурентна, като се вземе предвид квадратурата и легалността за отдаване под наем. Разходите за обзавеждане не са включени в базовата цена, тъй като мебелите са по избор.
Животът тук се определя от удобството на градската среда в комбинация с крайбрежната близост. Аптеката е на по-малко от 200 метра, а хранителният магазин, на около 300 метра, което позволява изпълнение на ежедневни задачи пеша. Вечерите могат да се прекарват в пристанището Ла Дукеса, което е на кратко разстояние с кола. Районът е микс от постоянно живеещи жители и туристи, като наличието на туристически лицензове в квартала увеличава сезонната активност.
Инфраструктурата в района позволява лесен достъп до основни точки на интерес. Летище Гибралтар е на 26 километра, а летище Малага, на 75 километра. Няколко голф игрища, включително Doña Julia, са на по-малко от 3 километра. Пристанището Ла Дукеса, предлагащо разнообразие от услуги и ресторанти, се намира на около 2,5 километра от имота.
Картата илюстрира местоположението на имота в югозападния сектор на Коста дел Сол. Показани са основни транспортни артерии, както и разстоянията до ключови точки като плажове, пристанището Ла Дукеса и голф игрищата. Контекстът включва съседните урбанизации и достъпа до магистралната мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага. Това местоположение осигурява по-спокойна атмосфера в сравнение с по-централните и източни части на Коста дел Сол. Граничното разположение с Кадис позволява бърз достъп до зони като Гибралтар и Сотогранде. Транспортната връзка се осъществява основно чрез крайбрежния път A-7, който преминава в близост.
Позицията позволява живот без автомобил за основни нужди, но кола е препоръчителна за по-широк обхват. Супермаркетът е на 315 метра, а най-близкият плаж, на 2,5 километра. Болницата е на 6,2 километра, а аптеката, само на 159 метра. Градският транспорт е представен от 6 автобусни линии с 36 спирки в общината, което свързва Манилва със съседните градове.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Периодът за активно плуване продължава около 5 месеца благодарение на благоприятната водна температура. Намирането на 79 метра над морското равнище и лекият наклон на терена осигуряват проветривост и отводняване. Климатът допринася за целогодишна активност на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове с отличие "Син флаг" са Ла Гавиотас и Сабинас, предлагащи добра инфраструктура за посещение. Районът е известен с концентрацията на голф игрища като Doña Julia и Finca Cortesín, които са на кратко разстояние с кола. Спортният комплекс "Las Viñas" се намира на по-малко от километър и разполага с различни спортни съоръжения за активно ежедневие.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага. Това местоположение осигурява по-спокойна атмосфера в сравнение с по-централните и източни части на Коста дел Сол. Граничното разположение с Кадис позволява бърз достъп до зони като Гибралтар и Сотогранде. Транспортната връзка се осъществява основно чрез крайбрежния път A-7, който преминава в близост.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL926222
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, който започва от €269,950, този имот в Манилва е значително по-достъпен. Etherna Homes 2 в Естепона също предлага по-високи цени, започващи от €259,000. За разлика от тези нови проекти, които са в процес на изграждане, апартаментът в Манилва е завършен и позволява незабавно ползване и генериране на приходи. Проектът Lantana Residencial в Михас е по-евтин (€205,000), но се намира в по-източна част на брега без туристически лиценз в базовата цена. Манилва предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с по-населени райони като Тор дел Мар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID