Tento byt v přízemí se nachází v obci Manilva v provincii Málaga, na jihozápadním okraji Costa del Sol. Objekt s rozlohou 85 m² disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a byl dokončen v roce 2008. Nemovitost je situována v městské zóně s dostupným občanským vybavením na dosah ruky. Významným technickým atributem této jednotky je platná turistická licence, což umožňuje legální pronájem pro rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve středisku Manilva, v těsné blízkosti lokálních služeb. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 2,6 kilometru, což zajišťuje přístup k moři bez přímého ruchu pláže. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční zástavby a nezbytné infrastruktury pro každodenní život.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. Přízemní poloha usnadňuje pohyb uvnitř objektu a eliminuje nutnost používání výtahu. Krytá terasa poskytuje prostor pro venkovní pobyt přímo z obývacího prostoru.
Jelikož byl dům dokončen v roce 2008, jedná se o zavedenou stavbu s ověřenou konstrukcí. Nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání bez čekací lhůty na dokončení stavebních prací. Stav budovy je uveden jako výborný, což indikuje řádnou údržbu v průběhu let.
Objekt se nenachází v první linii u moře, což vyžaduje použití dopravy pro cestu na pláž. V bytě není explicitně uvedena klimatizace v seznamu specifikací, ačkoliv dvojskla přispívají k tepelné izolaci. Parkování je řešeno kombinací uličního a soukromého stání, nikoliv krytou garáží.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají funkční bydlení s možností okamžitého využití. Přízemní poloha je vhodná pro osoby, které preferují bezbariérový přístup do bytu bez nutnosti překonávat schodiště. Přítomnost turistické licence je relevantní pro investory zvažující krátkodobý pronájem nebo pro majitele, kteří chtějí pokrýt náklady na provoz v době své nepřítomnosti. Lokace v Manilva, ležícím na hranici provincií Málaga a Cádiz, poskytuje rovnováhu mezi španělským venkovem a pobřežním životem.
Podlaha v bytě je řešena mramorem, což je materiál známý pro svou trvanlivost a schopnost udržovat chlad v horkých měsících. Okna jsou vybavena dvojskly, což zlepšuje akustickou a tepelnou izolaci interiéru. Kuchyně je plně vybavená, což usnadňuje nastěhování a okamžité užívání prostoru. Vzhledem k roku dokončení v roce 2008 byly při výstavbě použity standardní materiály pro tu dobu, které jsou ale udržovány ve výborném stavu. Provedení en-suite koupalny u jedné z ložnic zvyšuje komfort a soukromí uživatelů.
Nabízená cena začíná na 225 000 eur za bytovou jednotku o rozloze 85 metrů čtverečních. V kontextu lokálního trhu v Manilva a porovnání s okolními rozvojovými projekty na Costa del Sol se tato cena pohybuje v segmentu dostupnějších rezidencí. Existující turistická licence může ovlivnit investiční návratnost a potenciální ocenění nemovitosti. Nábytek je volitelný, což umožňuje flexibilní úpravu konečných pořizovacích nákladů.
Manilva představuje území s charakterem trvalého bydlení doplněným o turistický provoz. Poloha bytu v městské zástavbě znamená, že základní potřeby jako nákupy, lékárna či banky jsou dostupné pěšky do několika minut. Denní rytmus zde není závislý na automobilu pro běžné úkony. Orientace na jih zajišťuje přirozené světlo v interiéru během dne. Terasa slouží jako přechodový prostor mezi interiérem a vnějším prostředím, vhodný pro ranní kávu nebo odpočinek ve stínu. Vzdálenost přibližně tří kilometrů od pláže La Duquesa umožňuje pravidelné výlety k pobřeží bez nutnosti žít přímo v rušném turistickém centru.
Okolí Manilva je vybaveno základními službami nutnými pro každodenní život. V okruhu dvou kilometrů se nacházejí dvě lékárny, bankovní pobočka a několik restaurací. Sportovní vyžití je zajištěno komplexem Complejo Deportivo Las Viñas vzdáleným méně než jeden kilometr. Dopravní obslužnost je zajištěna šesti linkami veřejné dopravy s 36 zastávkami v regionu. Pro běžný nákup je supermarket v docházkové vzdálenosti přibližně 300 metrů.
Mapa ukazuje polohu projektu v západní části Costa del Sol, nedaleko hranice s provincií Cádiz. Vyznačená trasa vede k pobřeží, kde se snoubí andaluská tradice s moderním turistickým ruchem. Námořní přístavy a golfová hřiště v okolí ilustrují rekreační charakter tohoto regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva zaujímá pozici na jihozápadní hranici Costa del Sol Occidental, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k frekventovanějším centrům jako Marbella nebo Estepona, přičemž zůstává v dosahu jejich vybavení. Město je strategicky umístěno mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje snadný přístup k moři i do přírodních parků v horách.
Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je La Duquesa a Playa de Manilva, se pohybuje mezi 2,5 až 3,1 kilometru. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou dosažitelná do pěti minut jízdy autem. Letiště Gibraltar leží ve vzdušné vzdálenosti zhruba 26 kilometrů, zatímco mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 75 kilometrů. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,2 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilva se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C a vysokým počtem slunečních hodin, historicky přesahujícím 3 800 hodin ročně. Nadmořská výška 79 metrů nad mořem přispívá k větrnějšímu podnebí v porovnání s přímořskými oblastmi, což snižuje pocit horka v letních měsících. Zwemseizoen trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Jihní orientace terasy maximalizuje využití slunečního svitu během dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou, jako je La Gaviotas a Sabinillas. Tyto pláže jsou vzdálené necelé tři kilometry a nabízejí služby a vybavení pro rekreační koupání. Golfová infrastruktura je v regionu výrazná s blízkostí hřišť Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club. Pro sportovní aktivity je k dispozici 34 registrovaných sportovišť v oblasti. Marina La Duquesa poskytuje možnosti vodních sportů a restaurací v přístavu.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujímá pozici na jihozápadní hranici Costa del Sol Occidental, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k frekventovanějším centrům jako Marbella nebo Estepona, přičemž zůstává v dosahu jejich vybavení. Město je strategicky umístěno mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje snadný přístup k moři i do přírodních parků v horách.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL926222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) představuje tento byt v Manilva cenově dostupnější možnost. Zatímco srovnatelné projekty se často prodávají na základě budoucího dokončení a moderních architektonických trendů, tento objekt nabízí okamžitou dostupnost a prověřenou lokalitu. Lantana Residencial v Mijas se cenově pohybuje blíže (od 205 000 eur), ale nachází se v jiné části pobřeží s odlišným charakterem. Manilva nabízí specifickou kombinaci blízkosti k hranici s Gibraltarem a tradičnější atmosféru oproti více rozvinutým turistickým centrům. Přítomnost turistické licence v tomto cenovém rozpětí je výhodou oproti mnoha novým výstavbám, kde licence mohou být omezené nebo chybět.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID