Projekt predstavuje bytovú jednotku nachádzajúcu sa v mestskej časti Manilva na juhozápade provincie Málaga. Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami bol dokončený v roku 2008 a disponuje obytnou plochou 85 m². Objekt sa nachádza na prízemí a má k dispozícii terasu s čiastočným výhľadom na more. Hlavným znakom je platná turistická licencia, ktorá umožňuje komerčné prenájmy. Poloha je v rámci urbanizovanej oblasti s prístupom k miestnej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Realita sa situuje v zastavanom území Manilvy, približne 2,6 kilometra od pobrežia La Duquesa. Nadmorská výška lokality je 79 metrov, čo zabezpečuje prehľad na okolie. Okolie je definované mestskou zástavbou s dostupnosťou základných služieb v dochádzke.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje požiadavkám na celoročné alebo sezónne bývanie. Prítomnosť terasy rozširuje obytný priestor. Kuchyňa je plne vybavená, nábytok je voľiteľný, čo umožňuje prispôsobenie interiéru potrebám užívateľa.
Objekt nie je novostavba, bol dokončený v roku 2008. Stav budovy je uvedený ako vynikajúci. Kúpou sa nadobúda hotová nehnuteľnosť okamžite použiteľná na bývanie alebo podnikanie bez čakania na stavebné práce alebo kolaudáciu.
Projekt nenabíza priamy prístup k pláži, vzdialenosť je 2,6 km. Parkovanie je riešené na ulici a súkromne, nie v garáži. Bazén je spoločný pre komplex, nie súkromný. V zozname vybavenia chýba klimatizácia, hoci sú inštalované dvojité okná.
Tento projekt vyhovuje investorom hľadajúcim objekt s okamžitým potenciálom výnosov z prenájmu vďaka existujúcej licencii. Pre rodiny je vhodný kvôli blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Dôchodcovia ocnia dostupnosť služieb a rovinatý terén v okolí bytu. Nie je vhodný pre osoby požadujúce súkromie vo vidieckom prostredí alebo pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý prístup k pláži z terasy bez presunu. Taktiež nie je určený pre tých, ktorí hľadajú novú výstavbu s najnovšími energetickými štandardmi.
Interiérové prevedenie zahŕňa mramorové podlahy, ktoré sú odolné a easy-to-maintain. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne a kuchyňa sú plne vybavené. Vchod je zabezpečený videovrátom, komplex je oplotený. Spoločné priestory zahŕňajú záhradu a bazén. Celkový stav budovy je hodnotený ako vynikajúci, pričom orientácia na juh prispeva k prirodzenému osvetleniu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 225 000 eur. Táto hodnota reflektuje štandard pre byty s dvoma spálňami v tejto oblasti a prítomnosť turistickej licencie. Porovnanie s podobnými projektmi v okolitých mestách ako Estepona (Etherna Homes od 259 000 eur) ukazuje nižšiu vstupnú cenu. Variabilita konečnej ceny môže byť ovplyvnená rozhodnutím o nábytku, ktorý je v ponuke ako voliteľný.
Manilva je obec, ktorá kombinuje miestny život s turistickým ruchom. Denno-denný ritmus sa odohráva v mestskej časti, kde sú v tesnej blízkosti supermarket (315 m), lekáreň (159 m) a reštaurácie. Pre rodiny s deťmi je výhodou existence škôl a parkov v okolí. Vzdialenosť od mora si vyžaduje dopravný prostriedok, no chodník ku pláži existuje. Okolie nie je izolované, ponúka komunitný život s 34 miestnymi sviatkami ročne. Športové aktivity sú dostupné v blízkom komplexe Las Viñas. Pre tých, ktorí preferujú golfové aktivity, je lokácia vhodná kvôli blízkosti viacerých ihrísk. Manilva, ležiaca na hranici provincií, si zachováva autentickejší charakter než veľké turistické centrá.
Okolie poskytuje vyvážené prostredie pre každodenný život. Infraštruktúra zahŕňa banky, kaviarne a parky v dochádzke. Lekárne a zdravotné strediská sú ľahko dostupné. Pre aktívny život je blízko športové centrum Las Viñas. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín sú v krátkej vzdialenosti, čo pritiahne hráčov tohto športu. Miestna kultúra sa prejavuje počas 34 ročných sviatkov. Dopravné spojenie cez 6 autobusových liniek umožňuje mobilitu bez auta, hoci pre cestovanie na letiská alebo do vzdialenejších miest je auto výhodnejšie.
Mapa ilustruje polohu projektu v urbánnom parkete Manilvy. Značne vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej línii, golfovým ihriskám a hlavným dopravným tepnám. Reliéf ukazuje mierne svahy smerujúce k moru a hustotu zástavby v tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju odlišuje od hustejšie osídlených centier ako Marbella alebo Fuengirola. Je to mestská obec s vlastnou identitou, nachádzajúca sa medzi Sotogrande a Estepona, čo z nej robí strategický bod pre presuny v rámci regiónu.
Pláž La Duquesa je vzdialená 3,1 km, puerto Sotogrande 9,6 km. Najbližšie letisko Gibraltar je 26 km, Malaga 75 km. Golfové ihrisko Doña Julia leží 2,2 km odtiaľto. Supermarket je na 315 m, nemocnica 6,2 km. Vychádzkové trasy vedú k moru s miernym stúpaním 3 %. Prepravné spoje sú zastúpené 36 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín, približne 3 845 ročne. Priemerná teplota dosahuje 18,5 °C. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody nad 20 °C, trvá 5 mesiacov. Nadmorská výška 79 metrov a prívet z Atlantiku zabezpečujú príjemné klima bez extrémnych výkyvov. Miestny svah smerom k moru (3 %) pomáha prirodzenej vetranosti lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane La Gaviotas a Sabinillas. Rekreačné aktivity zahŕňajú vodné športy v miestnych marínach. Okolie ponúka 34 športových zariadení vrátane golfových akadémií (Albayt Resort) a klubov (Finca Cortesín). Infraštruktúra podporuje aktívny životný štýl s možnosťou turistiky a oddychu na pobreží.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju odlišuje od hustejšie osídlených centier ako Marbella alebo Fuengirola. Je to mestská obec s vlastnou identitou, nachádzajúca sa medzi Sotogrande a Estepona, čo z nej robí strategický bod pre presuny v rámci regiónu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL926222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 eur) je tento byt v Manilve cenovej dostupnejší, hoci Torre del Mar ponúka dlhšiu tradičnú promenádu. Lantana Residencial v Mijas má podobnú cenovú hladinu (od 205 000 eur), ale nachádza sa vo viac medzinárodnom a hustejšie osídlenom prostredí. Etherna Homes 2 v Estepona je novšou výstavbou s vyššími cenami (od 259 000 eur). Manilva sa odlišuje svojou polohou na juhozápadnom konci provincie a menšou koncentráciou vysokoprahového turizmu než Sotogrande. Prítomnosť turistickej licencie v tomto objekte je konkrétou výhodou oproti mnohým iným bytom na sekundárnom trhu, ktoré túto licenciu nemajú. Okrem toho je Manilva geomorfologicky plochšia v tejto časti, čo uľahčuje pohyb starším osobám v porovnaní s kopcovitejšími oblasťami východnej časti pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID