Este apartamento térreo está localizado em Manilva, Málaga, a 2,5 km da costa. O imóvel, com 85 m², dispõe de dois quartos e duas casas de banho, tendo sido concluído em 2008. A orientação a sul permite exposição solar durante grande parte do dia. A propriedade integra um complexo fechado com piscina comunitária e jardins. Encontra-se numa zona urbana com serviços básicos próximos, como supermercados e farmácias. A existência de uma licença turística válida é uma característica técnica relevante para este tipo de propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no município de Manilva, na Costa del Sol Ocidental. A localização oferece um equilíbrio entre residência e acesso turístico. Encontra-se a curta distância do porto desportivo de La Duquesa e de várias instalações de golfe, como o Doña Julia. A altitude de 79 metros acima do nível do mar proporciona vistas sobre o ambiente circundante.
Com 85 m² de área útil, o apartamento atende a necessidades de alojamento permanente ou sazonal. A presença de dois quartos e duas casas de banho suporta ocupação familiar ou de casais. O terraço privativo coberto amplia o espaço exterior utilizável. A cozinha equipada e os pisos de mármore indicam uma configuração voltada para o conforto habitacional prático.
Trata-se de um imóvel concluído em 2008, pelo que se encontra num estado de conservação "Excelente". Não se trata de uma obra nova, estando disponível para ocupação imediata. Os acabamentos, como o vidro duplo e os pavimentos em mármore, refletem os padrões de construção da altura. A infraestrutura do complexo, incluindo a piscina e zonas verdes, já se encontra plenamente operacional.
O estacionamento é na via pública, não existindo garagem fechada incluída no preço, embora exista um estacionamento privado referenciado. O imóvel fica a cerca de 2,6 km da praia, o que implica transporte para acesso direto à areia. Dado o ano de construção (2008), a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes de certificação A. O terraço oferece vistas parciais, não panorâmicas ininterruptas.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência com potencial de rentabilização imediata através do arrendamento de curta duração, devido à licença turística já existente. É uma opção considerável para investidores que pretendem entrar no mercado de alojamento local sem processos burocráticos iniciais de licenciamento. Para famílias que procuram uma casa de férias com espaço exterior privativo, a disposição do apartamento oferece a funcionalidade necessária. A localização também é compatível com reformados que procuram um clima ameno e acesso a serviços de saúde próximos. Dado que o imóvel já se encontra concluído e mobilado opcionalmente, a transição para a ocupação pode ser rápida.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção residencial espanhola do início do século XXI. Os pisos em mármore são uma característica predominante, oferecendo durabilidade e térmica adequada ao clima local. A carpintaria e os caixilhos em vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha, totalmente equipada, segue uma configuração funcional. O estado geral do imóvel é descrito como "Excelente", o que sugere que foram realizadas obras de manutenção. As áreas comuns do complexo indicam um planeamento de espaço partilhado focado no lazer exterior. A infraestrutura de instalações elétricas é a padrão da época, podendo não incorporar as mais recentes tecnologias de automação.
O preço indicado para este apartamento é de 225.000 euros, servindo como valor de referência para este tipo de imóvel em Manilva. A variabilidade de preço em apartamentos de dois quartos na região depende de fatores como a distância exata ao mar, a qualidade das vistas e o estado de conservação. Neste caso, a presença de uma licença turística ativa pode influenciar a valorização de mercado, dado o potencial de rendimento. O custo por metro quadrado situa-se numa faixa intermédia para a Costa del Sol Ocidental.
Manilva apresenta um ritmo de vida determinado pela dualidade entre o turismo sazonal e a residência fixa local. A proximidade do mar, a cerca de 2,5 km, estrutura grande parte da atividade exterior, mas o núcleo urbano onde se insere o imóvel funciona como suporte logístico do quotidiano. A presença de comércio local, restauração e serviços de saúde nas imediações reduz a dependência do automóvel para tarefas básicas. A zona é caracterizada por um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais, o que favorece a utilização de espaços exteriores, como o terraço do apartamento, durante a maior parte do ano. O ambiente urbano é moderado, sem a densidade de grandes metrópoles, mas com movimento suficiente para garantir vitalidade. A altitude ligeira (79m) em relação ao nível do mar pode suavizar as temperaturas noturnas no verão comparativamente à linha de costa. O acesso a instalações desportivas, como o complexo desportivo Las Viñas, oferece alternativas de lazer sem deslocações longas.
A envolvente imediata do imóvel é caracterizada por uma malha urbana consolidada com os serviços essenciais ao alcance. A farmácia encontra-se a cerca de 160 metros e o supermercado a pouco mais de 300 metros. O acesso ao transporte público é assegurado por várias linhas de autocarro, com 36 paragens na área. Para mobilidade de longo alcance, os aeroportos de Gibraltar e Málaga situam-se a 26 km e 75 km em linha reta. A estrutura viária local permite deslocações rápidas para o porto de La Duquesa. A presença de escolas básicas e secundárias no município suporta famílias com crianças.
O mapa apresenta a localização do imóvel no contexto urbano de Manilva, destacando a proximidade relativa ao porto de La Duquesa e à linha de costa. É visível a integração em zona residencial com acesso viário principal, bem como a posição em relação aos campos de golfe adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição confere-lhe um caráter de transição entre a Costa del Sol Ocidental e a zona de Sotogrande. Geograficamente, serve de ponto intermédio entre Estepona e Gibraltar. A localização estratégica permite o acesso às comodidades urbanas de cidades maiores, mantendo uma identidade própria menos urbanizada.
O acesso ao mar requer uma deslocação curta, sendo a praia de La Duquesa a opção mais próxima a 3,1 km. Os campos de golfe são um atrativo central, com o Doña Julia a 2,2 km e o Finca Cortesín a 3,3 km. O aeroporto Internacional de Málaga fica a aproximadamente 75 km, enquanto o de Gibraltar está a cerca de 26 km. O porto desportivo de La Duquesa, a 2,5 km, serve como hub de lazer e serviços náuticos. A cidade de Estepona situa-se a uma distância que permite viagens rápidas de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. Os dados históricos indicam cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que assegura uma luminosidade elevada. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a igualarem ou superarem os 20°C. A altitude de 79 metros acima do nível do mar confere uma posição ligeiramente elevada face à linha de costa, permitindo ventilação natural. O declive suave de 3% em direção ao mar facilita o acesso pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias com Bandeira Azul, nomeadamente La Gaviotas e Sabinillas, o que atesta a qualidade das águas. A praia de La Duquesa é o principal ponto de referência a curta distância. A oferta de golfe é densa, com o clube Doña Julia e a Finca Cortesín Golf Club a poucos minutos. Para além do golfe, o complexo desportivo Las Viñas disponibiliza instalações para diversas modalidades. A presença de portos desportivos oferece oportunidades para desportos náuticos.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição confere-lhe um caráter de transição entre a Costa del Sol Ocidental e a zona de Sotogrande. Geograficamente, serve de ponto intermédio entre Estepona e Gibraltar. A localização estratégica permite o acesso às comodidades urbanas de cidades maiores, mantendo uma identidade própria menos urbanizada.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL926222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto em Manilva com desenvolvimentos noutras áreas da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (aproximadamente 270.000 euros) e Etherna Homes em Estepona (aproximadamente 259.000 euros), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço inferior. Enquanto os projetos em Estepona e Torre del Mar podem oferecer unidades mais recentes ou com preços mais altos, este imóvel em Manilva distingue-se pelo valor da licença turística já existente, o que pode representar uma poupança de tempo e custos burocráticos para investidores. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (aproximadamente 205.000 euros), o preço é ligeiramente superior, mas Manilva oferece uma localização mais ocidental, perto da fronteira com Gibraltar. Ao contrário das construções novas, que exigem espera, este imóvel está disponível de imediato. A densidade populacional de Manilva é menor do que a de zonas como Torremolinos, o que se traduz num ritmo de vida menos agitado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID