Das Projekt befindet sich in Manilva, an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahr 2008 bezugsfertig wurde. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung. Ein wesentliches Merkmal ist die vorhandene Touristenlizenz, die eine legale Vermietung ermöglicht. Die Lage ist urban und gewährleistet die Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone von Manilva. Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 300 Meter entfernt, während der Strand Playa de Manilva in einer Luftlinie von 2,5 Kilometern erreichbar ist. Die Position bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit der Küste und der Nutzung städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eine offene Wohnküche und ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse stehen zur Verfügung. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht. Der Grundriss ist kompakt und auf pflegeleichten Wohnkomfort ausgelegt.
Da das Gebäude im Jahr 2008 fertiggestellt wurde, ist es als Bestandsimmobilie klassifiziert. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Gemeinschaftsanlagen sind voll ausgebaut. Eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne Wartezeiten ist gegeben.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was den Ausblick in Teilen einschränken kann. Die Parkplatzsituation erfolgt über Straßenparkplätze und private Zuweisungen, nicht über eine Garage.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die keine Bauzeit abwarten möchten. Sie ist eine Option für Investoren, die direkte Mieteinnahmen generieren wollen. Auch für Golfbegeisterte oder Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ist die Lage relevant.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden und Doppelverglasung, was zu einer guten Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein Gemeinschaftspool und eine eingezäunte Anlage stehen zur Verfügung. Der Zustand wird als exzellent beschrieben.
Der Einstiegspreis liegt bei 225.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 2.647 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol ist dies ein moderater Preis. Die vorhandene Touristenlizenz kann den Wert für Investoren erhöhen.
Das Leben in Manilva ist durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt. Tägliches Leben findet im direkten Umfeld statt, wo Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Terrasse dient als Außenbereich zum Entspannen. Die touristische Lizenz erlaubt eine flexible Nutzung zwischen Eigenbedarf und Vermietung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt die Freizeitgestaltung.
Die Umgebung bietet lokale Restaurants und Cafés. Ein Gesundheitszentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Fahrten in die Nachbarstädte.
Die Karte verdeutlicht die Lage an der Küste von Málaga. Die Nähe zu Gibraltar und den Golfplätzen ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der westlichen Spitze der Costa del Sol. Dies bietet eine ruhigere Lage als die Zentralregionen. Die Grenze zu Cádiz ist unmittelbar nah, was Ausflüge in diese Region erleichtert.
Der Flughafen Gibraltar ist etwa 26 Kilometer entfernt, Málaga etwa 75 Kilometer. Der Strand La Duquesa liegt in 3,1 Kilometern Entfernung. Golfplätze wie Doña Julia und Finca Cortesín sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von rund 3.845 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 79 Metern sorgt für leichte Luftbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen die Blaue-Flagge-Strände La Gaviotas und Sabinillas. Diese bieten sanitäre Anlagen und Bademeister. Die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín ergänzen das sportliche Angebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Spitze der Costa del Sol. Dies bietet eine ruhigere Lage als die Zentralregionen. Die Grenze zu Cádiz ist unmittelbar nah, was Ausflüge in diese Region erleichtert.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL926222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt Aquamar in Torre del Mar liegt dieses Objekt in Manilva weit im Westen der Costa del Sol. Aquamar ist mit einem Einstiegspreis von 269.950 Euro teurer, was oft höheren Neubaustandard widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas liegt mit 205.000 Euro etwas unter dem Preis, ist aber landschaftlich anders geprägt (Hügelland vs. Küstennähe). Etherna Homes 2 in Estepona ist mit 259.000 Euro deutlich teurer als die Wohnung in Manilva. Manilva bietet oft günstigere Quadratmeterpreise als Estepona oder Mijas, profitiert jedoch von der Nähe zu Gibraltar und Sotogrande. Ein wesentlicher Unterschied ist die vorhandene Touristenlizenz, die bei den genannten Vergleichsprojekten oft separat beantragt werden muss oder eingeschränkt ist.
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