이 프로젝트는 코스타 델 솔의 마닐바 지역에 위치한 주거용 아파트입니다. 2008년에 완공된 이 주택은 85제곱미터 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1층에 위치하여 남향 테라스를 통해 부분적인 바다 전망을 제공합니다. 특히 유효한 투어리스트 라이선스를 보유하고 있어 임대 사업을 계획하는 구매자에게 실질적인 가치를 지닙니다. 인근에 골프장과 해변이 위치하여 레저 활동에 접근하기 용이합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바 시는 말라가 주의 남서쪽 끝에 위치하며 카디스 주와 경계를 이루고 있습니다. 이 아파트는 도심 내 주거 지역에 자리 잡고 있어, 슈퍼마켓과 약국과 같은 일상 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 지리적으로는 소토그란데와 에스테포나 사이의 지역에 해당하여 코스타 델 솔 오시덴탈의 서부 해안 지역을 대표합니다.
이 주택은 2개의 침실을 제공하여 부부나 소규모 가족의 거주 공간으로 적합합니다. 전용 테라스는 거실 공간을 자연스럽게 확장하여 실외에서의 휴식을 가능하게 합니다. 투어리스트 라이선스는 휴가 기간 동안 주택을 임대하여 수익을 얻고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
이 주택은 2008년에 준공된 기존 매물입니다. 신축 프로젝트와 달리 공사 완료 시점을 기다릴 필요 없이 즉시 입주가 가능합니다. 건축된 지 약 15년이 경과했으므로 최신 건축 기준 대신 입증된 내구성과 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
이 주택은 해변 바로 앞에 있지 않으며 해변까지는 약 2.5km 이상의 거리를 이동해야 합니다. 개인 전용 수영장이 없으며 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다. 2008년 건축물이므로 최신 단지에서 볼 수 있는 현대적인 건축 양식이나 최신 에너지 효율 설비와는 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 주택 구매 후 즉시 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 이미 투어리스트 라이선스가 발급되어 있어 추가적인 행정 절차 없이 사업을 시작할 수 있기 때문입니다. 또한, 코스타 델 솔에서의 은퇴 생활이나 1년 중 일부 기간을 머무르는 세컨드 홈을 찾는 개인에게도 맞습니다. 골프를 즐기면서도 도시의 번잡함을 피하고자 하는 사람들에게 편리한 거점이 됩니다.
내부 바닥은 대리석으로 마감되어 있어 관리가 쉽고 시원한 느낌을 줍니다. 이중창은 단열과 방음에 기여하며 주방은 가전이 포함된 상태입니다. 주 방 욕실은 인수이트 형태로 설계되어 프라이버시를 제공합니다. 2008년에 지어진 건물이므로 파이프라인이나 전기 설비 등 노후화된 부분에 대한 현장 점검이 필요할 수 있습니다.
제시된 가격은 225,000유로부터 시작합니다. 85제곱미터의 면적과 2베드룸 구성, 그리고 투어리스트 라이선스 취득 여부를 고려할 때 지역 내 시장 가격대에 부합합니다. 리셀 매물로서 현재의 주택 시장 상황과 주택의 내부 상태에 따라 구체적인 협상이 가능합니다. 투자 관점에서 수익성을 분석할 때 이 가격은 출발점이 됩니다.
주거 지역 내에 위치하여 평소에는 조용한 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓과 식당이 도보 거리에 있어 차 없이도 일상적인 생활이 가능합니다. 반면 해변이나 골프장을 이용할 때는 차량 이동이 필요하며, 여름철 휴가 시즌에는 인근 리조트 지역의 특성상 주변이 붐비는 시간이 발생할 수 있습니다. 1층 테라스에서는 남향의 햇볕을 즐기며 실내외 생활을 오갈 수 있는 편리함이 있습니다.
일상 생활에 필요한 필수 시설이 가깝게 배치되어 있습니다. 315m 거리에 슈퍼마켓이 있고 159m 거리에 약국이 있어 쇼핑과 의료 서비스에 접근하기 쉽습니다. 지역 내에는 1개의 중학교와 3개의 초등학교가 있어 가족 단위 거주에 필요한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 지브롤터 공항이 가장 가까운 공항으로 약 26km 거리에 있어 영국이나 기타 유럽 지역으로의 이동이 상대적으로 편리합니다.
지도는 마닐바 지역 내에서 프로젝트가 해안선과 인근 주요 도로와 어떤 관계를 맺고 있는지 보여줍니다. 해변으로의 접근 경로와 가장 가까운 골프장인 도냐 훌리아의 위치를 파악하는 데 도움이 됩니다. 또한 AP-7 고속도로를 통한 지브롤터와 말라가 공항으로의 연결성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 주의 남서부 경계에 위치한 마닐바는 에스테포나와 소토그란데 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 인기 있는 관광지를 모두 접근 가능한 거리에 두면서도, 대형 도시의 혼잡함에서 벗어난 거주 환경을 제공합니다. 지브롤터와 가까운 점은 국경을 넘는 국제적인 생활 패턴을 가진 사람들에게 장점이 됩니다.
해변으로는 라 두케사와 사비나스가 약 2.5~3km 거리에 있어 차로 5~10분이면 도착합니다. 골프장은 도냐 훌리아가 2.2km 거리로 가장 가깝고 핀코 코르테신도 3.3km 거리에 있어 골프 애호가에게 유리한 위치입니다. 보트를 소유하거나 해안가 식사를 즐기려는 경우 2.5km 거리의 라 두케사 마리나를 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,845시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 일조량이 많은 지역 중 하나에 속합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 기간은 5개월로 긴 해수욕 시즌을 자랑합니다. 해발 79m 고도에 위치하여 습하지 않은 쾌적한 기후를 누릴 수 있으며 연평균 기온은 18.5도로 겨울철에도 실외 활동이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 블루 플래그를 수상하여 깨끗한 환경을 유지하고 있습니다. 라 가비오타스와 사비나스 해변에서는 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 34개의 스포츠 시설이 있으며 0.9km 거리에 스포츠 센터가 있어 테니스나 헬스와 같은 운동을 하기 좋습니다. 골프장의 근접성 또한 이 지역의 중요한 레저 자산입니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 주의 남서부 경계에 위치한 마닐바는 에스테포나와 소토그란데 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 인기 있는 관광지를 모두 접근 가능한 거리에 두면서도, 대형 도시의 혼잡함에서 벗어난 거주 환경을 제공합니다. 지브롤터와 가까운 점은 국경을 넘는 국제적인 생활 패턴을 가진 사람들에게 장점이 됩니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL926222
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마 프로젝트나 미하스의 란타나 레시덴시알과 같은 신축 프로젝트들은 현대적인 설계와 에너지 효율 설비를 장점으로 내세우지만 높은 가격대와 완공 대기 시간이 필요합니다. 반면 이 마닐바의 아파트는 즉시 입주가 가능하고 이미 검증된 위치성을 갖추고 있습니다. 투어리스트 라이선스라는 특징은 에스테포나의 에테르나 홈스와 같은 신축 프로젝트와 비교할 때, 별도의 허가 과정 없이 수익을 창출할 수 있는 실질적인 이점을 제공합니다. 마닐바는 미하스나 토레 델 마르보다 상대적으로 덜 알려진 지역이지만, 지브롤터와의 근접성으로 인해 특정 인구층에게 안정적인 수요가 있습니다.
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