Ця квартира на першому поверсі розташована в муніципалітеті Манільва, поблизу Ла-Дукеси. Об'єкт зданий в експлуатацію у 2008 році, пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на загальній площі 85 м². Квартира має діючу туристичну ліцензію, що дозволяє використовувати її для короткострокової оренди. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення, а з вітер відкривається вид на море та гори. Комплекс має спільний басейн та сад. Початкова ціна становить 225 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Манільви, недалеко від узбережжя. Він розташований в оточенні іншої забудови, де основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до найближчого пляжу Плая-де-ла-Дукеса становить приблизно 2,6 кілометрів. Район характеризується помірною щільністю населення та близькістю до гольф-полів, таких як Дона-Хулія.
Планування площею 85 м² відповідає потребам постійного проживання або сезонного відпочинку. Наявність туристичної ліцензії є функціональною перевагою для інвесторів. Квартира обладнана подвійним склінням, мармуровими підлогами та оптоволоконним інтернетом, що забезпечує комфорт та зв'язок. Орієнтація на південь сприяє природному опаленню взимку.
Це вторинна нерухомість, введена в експлуатацію у 2008 році. Будівля знаходиться в стані, що оцінюється як відмінний. Це об'єкт на вторинному ринку, а не новий проект будівництва, що означає наявність сформованого оточення та інфраструктури без очікування завершення робіт.
Квартира не розташована в першій лінії моря, що вимагає використання транспорту для поїздок на пляж. Паркування включає вуличні місця, що може бути обмеженням у пік сезону. Оскільки це перший поверх, панорамні види можуть бути частково перекриті рослинністю або сусідніми будівлями. Відсутня наявність власного басейну.
Цей об'єкт відповідає інвесторам, які шукають житло з можливістю легальної здачі в оренду з першого дня. Він підходить для сімей, як потрібне просторе житло на рівні землі. Люди похилого віку можуть оцінити відсутність сходів у під'їзді. Це також варіант для тих, хто шукає друге житло для відпусток, не бажаючи витрачатися на новобудову. Не підходить для покупців, які шукають ексклюзивну віллу або тишу ізольованої сільської місцевості.
В квартирі використані мармурові підлоги, що забезпечує довговічність та легкість прибирання. Вікна обладнані подвійним склінням для теплоізоляції та шумопоглинання. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку, включаючи кімнату санвузла при головній спальні. Загальний стан будівлі оцінюється як відмінний, що підтверджується роками експлуатації. Наявність оптоволокна дозволяє підключити високошвидкісний інтернет. Оздоблення виконано у світлих тонах з використанням білих меблів.
Вартість об'єкта починається від 225 000 євро. Цей ціновий діапазон відповідає вторинному ринку двокімнатних квартир з туристичною ліцензією в західній частині Коста-дель-Соль. Ціна може варіюватися залежно від стану меблювання та конкретних умов угоди. Порівняно з новими проектами в сусідніх містах, це представляє собою доступний варіант входу на ринок з можливістю негайного отримання доходу від оренди.
Проживання тут визначається поєднанням міської зручності та доступу до прибережного відпочинку. Повсякденне життя включає походи в місцеві супермаркети та аптеки, які знаходяться в межах кількох сотень метрів. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на місто та гори. Вдень доступний спільний басейн у комплексі. Вечорами можна відвідувати ресторани в порту Ла-Дукеса. Для активного відпочинку поруч є гольф-поля та спортивні майданчики. Ця локація підходить для тих, хто цінує стабільність розвиненого району та наявність необхідної інфраструктури поруч, не вдаючись в ізоляцію елітних закритих резиденцій.
Манільва має розвинену інфраструктуру для щоденного життя: школи, медичні центри та спортивні майданчики. Населення становить близько 18 000 осіб, що створює живу, але не перенаселену атмосферу. Марина Ла-Дукеса пропонує широкий вибір ресторанів та розваг. Рельєф місцевості має помірний нахил у бік моря, що додає мальовничості, але слід враховувати при прогулянках. Це район зі стабільним співтовариством мешканців, де протягом року ведеться активне соціальне життя.
Карта ілюструє положення об'єкта в західній частині Коста-дель-Соль. Відображено близькість до узбережжя та гольф-полів. Місцевість має рівнинний рельєф з легким підйомом у сторону материка. Об'єкт інтегрований у міську забудову з доступом до основних транспортних артерій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на південно-західному кордоні провінції Малага з Кадісом. Це частина західної Коста-дель-Соль. Локація стратегічно розташована між Естепоною та Сотогранде. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами обох районів, залишаючись в зоні з дещо нижчою щільністю забудови та ціновим рівнем порівняно з елітними маринами Сотогранде.
Основні магазини знаходяться за 315 метрів, а аптеки, за 159 метрів від будинку. Найближча лікарня розташована на відстані 6,2 кілометра. Для подорожей літаком можна скористатися аеропортом Гібралтар (26 км) або Малаги (75 км). Гольф-поля, такі як Дона-Хулія, знаходяться в радіусі 2-5 кілометрів. Автомобіль рекомендується для поїздок на пляж та аеропорт, хоча для базових потреб можна обійтися пішки.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується високою кількістю сонячних днів, до 3845 годин на рік. Середньорічна температура становить 18,5°C, що створює м'який клімат протягом усього року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стає комфортною для купання. Висота над рівнем моря (79 метрів) сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості. Відсутність сильних перепадів висот сприяє комфортному пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі є пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла-Гавіотас і Сабініяс. Відстань до моря становить близько 2,6 кілометра. Поруч розташовані престижні гольф-клуби, включаючи Фінка-Кортесін, що робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Спортивний комплекс Лас-Віньяс знаходиться менше ніж за кілометр. Марини Ла-Дукеса та Сотогранде забезпечують можливості для яхтингу та водного спорту.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на південно-західному кордоні провінції Малага з Кадісом. Це частина західної Коста-дель-Соль. Локація стратегічно розташована між Естепоною та Сотогранде. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами обох районів, залишаючись в зоні з дещо нижчою щільністю забудови та ціновим рівнем порівняно з елітними маринами Сотогранде.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL926222
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-мар (від €269 950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), цей об'єкт має нижчу вартість квадратного метра. Ці проекти є новобудовами, що пояснює їхню вищу ціну. Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) пропонує нижчу ціну, але знаходиться значно далі від кордону та аеропорту Гібралтар. Головна перевага цього об'єкта в Манільві, наявність готової туристичної ліцензії, якої часто бракує новим квартирам на момент завершення будівництва. Це робить його більш придатним для отримання негайного доходу. Крім того, Манільва пропонує іншу атмосферу, менш туристичну та більш автентичну, ніж центри Торре-дель-мар або Естепони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID