Manilva belediye sınırları içerisinde, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda yer alan bu proje, 2008 yılında tamamlanmış bir zemin kat dairedir. Cádiz eyaleti sınırına yakın konumuyla bölgenin hem yerleşik hem de turistik yapısını yansıtır. Mülk, 85 metrekarelik kullanım alanı ve güney yönlü cephesiyle ışık alımını optimize eder. Şehir merkezine olan yakınlığı ve günlük ihtiyaçlara erişimi, pratik bir yaşam imkanı sunarken, turistik lisansı farklı bir kullanım potansiyeli barındırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'nın kentsel dokusunda yer alır ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına yaklaşık 2,5 kilometre mesafededir. Cádiz eyaleti sınırındaki konumu, Manilva'yı Costa del Sol Occidental bölgesinin güneybatı ucunda konumlandırır. Doña Julia Golf Kulübü gibi spor alanlarına yakındır. Bölgenin altyapısı, kentsel yerleşim ile sahil şeridi arasında bir geçiş sağlar.
Daire, sürekli oturum veya tatil kullanımı için düzenlenmiş iki yatak odalı bir düzene sahiptir. Güney yönlendirme, gün boyu ışık alımı anlamına gelir. Fiber optik internet ve tam donanımlı mutfak, modern yaşam ihtiyaçlarına yanıt verir. Özel teras alanı dış mekan kullanımına olanak tanır. Kompleks içindeki ortak havuz ve bahçe, ekstra yaşam alanı sunar.
Bu yapı 2008 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Dönemin standartlarına göre inşa edilmiş ve kullanıma girmiştir. Mevcut durumunun sağlam olması, gerekli bakımların yapıldığını gösterir. Herhangi bir inşaat süreci veya bitiş tarihi bekleme durumu yoktur; mülk hemen kullanıma hazırdır.
Mülk, doğrudan sahil şeridi üzerinde yer almaz; denize erişim için kısa bir yolculuk gereklidir. Site içerisinde lift (asansör) bulunmadığı belirtilmemiştir ancak zemin kat konumu bunu telafi eder. Geniş bir arazi üzerinde değil, site yapısında yer alır. Spa veya kapalı spor salonu gibi geniş tesisler sınırlıdır; temel olanaklar havuz ve bahçe ile sınırlıdır.
Bu mülk, Costa del Sol'a düzenli seyahat eden ve kendi alanına sahip olmak isteyen kişiler için uygundur. Yasal kiralama izni, mülkten gelir elde etmek isteyen yatırımcıları hedefler. Golf oynamayı sevenler için yakınlığı avantajdır. Ayrıca, sürekli ikamet etmek isteyen emekliler veya yerleşmek isteyenler için sağlık hizmetlerine ve marketlere yakınlığı pratiktir. Bölgenin yoğun turizminden uzak ama temel ihtiyaçlara yakın bir denge arayanlar için profin uyuştuğu söylenebilir.
2008 inşaatına sahip olan mülkte mermer zeminler kullanılmıştır; bu, İspanya'daki o dönemki konutlarda yaygın bir tercihtir. Çift camlı pencereler ses ve sıcaklık yalıtımı sağlar. Mutfak tam donanımlıdır, bu da hemen yerleşmeye izin verir. Kapalı teras alanı hava koşullarına karşı koruma sunar. Güvenlik açısından site girişi ve telefon sistemi mevcuttur. Ana yatak odasında özel banyo bulunması, işlevselliği artırır. Fiber optik altyapısı, teknolojik ihtiyaçlar için güncel bir donanımdır.
Bu zemin kat daire için başlangıç fiyatı 225.000 Euro olarak belirlenmiştir. Manilva bölgesindeki benzer özelliklere sahip 2 yatak odalı daireler için bu fiyat noktası piyasa ortalamasıdır. Turistik lisansın varlığı, mülkün kiralama potansiyeli açısından fiyatı etkileyen bir unsurdur. İkinci el statüsünde olması, sıfır inşaat projelerine kıyasla farklı bir fiyat segmentinde konumlanmasını sağlar.
Manilva'nın kentsel dokusunda, günlük yaşam temel ihtiyaçlara odaklı bir ritim sergiler. Sabahları, güneye bakan teras kahvesi, yılın çoğu günü mümkündür. Eczane ve süpermarketlerin 300 metre içinde olması, araç kullanmadan günlük alışverişe izin verir. Yaz aylarında turist hareketliliği artarken, kış aylarında yerel nüfusun ağırlığı hissedilir. Akşamları La Duquesa marinasında yemek veya sahilde yürüyüş, kısa mesafe nedeniyle pratik bir aktivitedir. Toplu taşıma duraklarının yakınlığı, alternatif ulaşım seçenekleri sunar.
Manilva, 18.165 nüfuslu bir belediye olup yazın nüfusu artar. Bölgede sağlık merkezleri, spor alanları ve okullar bulunur. Proje yakınında marketler ve eczaneler mevcuttur. 34 spor tesisi ve 6 otobüs hattı bölgeyi destekler. Puerto Deportivo de la Duquesa sosyal bir merkezdir. Bölge, yerleşim ve tarım alanlarının karışık bir dokusuna sahiptir. 26 km'deki Gibraltar ve 75 km'deki Málaga havalimanları uluslararası bağlantıları belirler.
Harita, projenin Manilva belediyesinde, sahil şeridine ve ana yollara yakın konumunu gösterir. Kuzeyde yükselen arazi ve güneyde Akdeniz yer alır. Yakın çevredeki golf sahaları ve marinanın yerini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental'in batı ucunda yer alır. Estepona ve Marbella'nın batısında, Cádiz sınırındadır. Bu konum, Manilva'nın Málaga'nın cazibesi ile Sotogrande'nin dinginliği arasında bir konumda olmasını sağlar. Bölge, dağlık arazi ile sahil şeridi arasında bir geçiş alanıdır.
En yakın plajlar olan La Duquesa ve Sabinillas 2,5-3,1 km mesafededir. Doña Julia Golf Kulübü 2,2 km uzaklıktadır. Gibraltar Havalimanı 26 km, Málaga Havalimanı 75 km mesafededir. En yakın hastane 6,2 km uzaklıktadır. Toplu taşıma araçlarına erişim mümkündür ancak bölgeler arası seyahat için aracın pratik olduğu görülür.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva yılda 3.845 güneş saati ile yüksek bir insidansa sahiptir. Ortalama sıcaklık 18,5 derecedir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer alır ve hafif bir eğim (3.0%) bulunur. Yılda 5 ay su sıcaklığı 20 derecenin üzerindedir. Bu iklim, açık hava aktiviteleri için uzun bir pencere sunar. Bölgedeki Mavi Bayraklı plajlar çevre kalitesini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede La Gaviotas ve Sabinillas olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaj bulunur. Puerto Deportivo de la Duquesa, denizcilik ve sosyal aktiviteler için bir noktadır. Finca Cortesín gibi prestijli golf sahaları yakındır. Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 0,9 km mesafededir ve günlük spor ihtiyaçları için kullanılır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental'in batı ucunda yer alır. Estepona ve Marbella'nın batısında, Cádiz sınırındadır. Bu konum, Manilva'nın Málaga'nın cazibesi ile Sotogrande'nin dinginliği arasında bir konumda olmasını sağlar. Bölge, dağlık arazi ile sahil şeridi arasında bir geçiş alanıdır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL926222
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, doğudaki Estepona veya Marbella ile kıyaslandığında daha düşük yoğunluklu ve fiyat açısından daha erişilebilir bir bölgedir. Marbella'nın lüks ve yüksek fiyat segmentinden uzak, daha yerel bir yapı sunar. Batıdaki Sotogrande ise daha kapalı ve eksklüzif bir topluluk yapısına sahipken, Manilva daha açık ve karma bir profile sahiptir. Bu proje, yeni inşaatlara (örneğin Mijas veya Estepona'daki projeler) kıyasla hemen kullanıma hazır oluşu ve yasal kiralama lisansı ile avantaj sağlar. Yatırım açısından, kiralama geliri potansiyeli olan mülklerin arandığı bir piyasa için uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID