Šis 85 kvadratinių metrų pirmo ašto butas, įsikūręs Manilvoje, siūlo dvi miegamuosius ir du vonios kambarius. Pastatytas 2008 metais, objektas turi galiojančią turistinę licenciją, leidžiančią legalią trumpalaikę nuomą. Pietinės orientacijos terasa siūlo dalinį vaizdą į jūrą. Kompleksas apima bendrą baseiną ir sodą, o butas yra apsaugotas uždarame kvartale. Statyboje naudoti marmurinės grindys ir dvigubas stiklas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra miesto tipo aplinkoje, apie 300 metrų nuo pagrindinių paslaugų. Jis įsikūręs maždaug 79 metrų aukštyje virš jūros lygio, palyginti netoli pakrantės, kuri yra maždaug 2,6 km atstumu. Vietovė derina gyvenamąjį rajoną su prieiga prie Sabiniljo ir La Duquesa pajūrio zonų.
Šis būstas atitinka poreikį turėti pragmatišką apartamentą su investiciniu potencialu. Dėl turistinės licencijos jis gali būti naudojamas kaip nuomos objektas. Pirmo ašto išplanavimas be laiptų tinka vyresniame amžiuje ar tiems, kurie nori tiesioginio išėjimo į sodą. Dviejų miegamųjų erdvė tenkina šeimos poreikius.
Objektas yra antrinės rinkos dalis, baigtas 2008 metais. Tai reiškia, kad nėra statybos rizikų, o būklė yra žinoma. Aplinka jau suformuota su suaugusia augalija ir funkcine infrastruktūra. Prieinamumas iš karto.
Šis objektas nėra naujas projektas ir neturi lifto. Jis neturi privačios garavos vietos, tik gatvės stovėjimą. Butas nėra tiesiai ant paplūdimio, reikalingas transportas iki jūros. Nėra teritorijos paklauso (on-site) restoranų ar komercinių paslaugų.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos be laukimo licencijos išdavimo. Taip pat jis tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antrųjų namų Ispanijoje su minimaliu priežiūra rūpesčiu dėl bendrųjų patalpų. Pirmo ašto padėtis yra svarbi asmenims, kurie nori išvengti laiptų. Tinka tiems, kurie vertina miesto "gyvumą" ir paslaugų artumą daugiau nei izoliuotą vilą kalnuose.
Butas pasižymi patvariomis medžiagomis, būdingomis 2008-ųjų metų statyboms: marmurinėmis grindimis visame plote, kurios lengvai prižiūrėti ir atlaiko karštį. Langai su dvigubu stiklu užtikrina tylą ir šilumos išlaikymą. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikalingais prietaisais. Terasa yra dengta, kas leidžia naudotis ja net saulėtais dienomis be perkaitimo. Komplekso saugumas užtikrinamas uždaru vartų sistema su interfonu. Bendrose zonose yra baseinas ir sodas, prižiūrimi bendrijos.
Kaina prasideda nuo 225 000 eurų už 85 kvadratinių metrų butą. Tai vidutinės kategorijos pasiūlymas Manilvos rinkoje. Palyginti su naujais projektais Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis objektas siūlo konkurencingą kainą atsižvelgiant į plotą ir licenciją. Naujų butų kainos šiuo regionu dažnai būna aukštesnės dėl statybų kaštų. Šis objektas pasiekiamas iš karto be išankstinio mokėjimo etapų, kas gali būti patogu finansiškai.
Gyvenimas šioje vietoje susiformuoja pagal urbanizuotos Manilvos dalies ritmą. Rytai prasideda nuo kavos terasoje, kurioje galima mėgautis ryto saule. Kasdieniniai poreikiai, tokie kaip duonos pirkimas ar vaistų įsigijimas, tenkinami artimiausiose parduotuvėse per keletą minučių pėsčiomis. Dėl galiojančios turistinės licencijos, rajone gali būti pastebimas trumpalaikių nuomininkų srautas, tačiau tai taip pat prideda gyvybės rajonui. Popietes gali būti praleistos bendrame baseine, kuris veikia kaip socialinis centras. Vakarais galima pasivaikščioti link pakrantės, nors reikia skirti maždaug pusvalandį kelionės automobiliu arba ilgiau pėsčiomis. Vietovės aukštis užtikrina vėsesnį orą vasaros naktimis lyginant su jūros pakrante. Tai vieta, kurioje patogumas yra pirmenybėje prieš tiesioginį paplūdimio priėjimą, o aplinka yra daugiau kasdieninė negu ekskursinė. Manilvos kultūrinės šventės, vykstančios 34 dienas per metus, duoda galimybę pamatyti tradicinių procesijų tiesiai savo kieme.
Aplinka yra urbanizuota, su mišraia pastatų aukščių struktūra. Manilvos gyventojų skaičius (apie 18 000) užtikrina, kad rajonas neištuštėja ne sezono metu. Artumas keliamai "Doña Julia" golfo aikštynui (2,2 km) pritraukia sporto mėgėjus. Viešasis transportas (6 maršrutų) sujungia vietovę su kaimyniniais miestais, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienai kelionei. Gyvenimas čia yra ramus, bet ne atsiskyręs.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiek tiek toliau nuo pakrantės, tarp kelių AP-7 ir N-340. Vakariniame horizonte matyti Duquesos uostas, o rytuose, Estepona. Artimiausia žalia zona, golfo aikštynas Doña Julia.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra Malagos provincijos pietvakarių kampelyje, ties siena su Kadiso provincija. Tai yra Costa del Sol Occidental dalis. Ši pozicija suteikia galimybę lengvai pasiekti ne tik Malagos, bet ir Rondos kalnų sritį bei Gibraltaro uostą. Ji yra toliau nuo dideliųjų turistinių centrų, tokių kaip Marbelja, todėl išlaiko vietinį charakterį.
Pagrindinės paslaugos yra labai arti: maisto prekybos centrai (315 m), vaistinės (159 m). Paplūdimiai (La Duquesa, Playa de Manilva) yra 2,5, 3,1 km atstumu. Malagos oro uostas yra 75 km, o Gibaltaras, tik 26 km, kas yra strategiškai patogu dažniems skrydžiams. Sporto kompleksas "Las Viñas" yra mažiau nei kilometro atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daugiau kaip 3000 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C leidžia mėgautis lauke dauguma metų. Vanduo jūroje pasiekia patogią temperatūrą plaukiojimui 5 mėnesius per metus. Reljefas, kylantis nuo jūros 79 m aukštyn, leidžia vėjui užtikrinti vėsesnes naktis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mėlynojo vėliavos paplūdimiai Sabiniljase yra artimiausios kokybiškos poilsio vietos. La Duquesa jachtų uostas siūlo pramogas ir restoranus. Golfas yra vienas pagrindinių pramogų šioje srityje dėl kelių aukšto lygio aikštynų (Doña Julia, Finca Cortesin) netoliese. Tai leidžia derinti poilsį prie jūros su aktyviu laisvalaikiu sausoje žemėje.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra Malagos provincijos pietvakarių kampelyje, ties siena su Kadiso provincija. Tai yra Costa del Sol Occidental dalis. Ši pozicija suteikia galimybę lengvai pasiekti ne tik Malagos, bet ir Rondos kalnų sritį bei Gibraltaro uostą. Ji yra toliau nuo dideliųjų turistinių centrų, tokių kaip Marbelja, todėl išlaiko vietinį charakterį.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL926222
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Aquamar Torre mare, šis Manilvos objektas yra senesnis (2008 m. prieš naują statybą), bet turi žemesnę įėjimo kainą (225 000 € prieš 269 950 €). Lantana Residencial Mijase yra naujesnis ir panašaus kainų lygio, tačiau Mijas yra labiau urbanizuotas ir toliau nuo Gibraltaro. Etherna Homes 2 Esteponoje yra žymiai brangesnė. Manilva siūlo tylią aplinką, panašią į atokius Mijaso ar Esteponos sektorius, su išskirtiniu artumu iki Gibraltaro. Turistinė licencija suteikia reguliavimo pranašumą palyginti su naujais statybais, kur licencijos dažnai būna apribotos arba neleistinos. Manilvos pozicija provincijos pakraštyje suteikia kitokią atmosferą nei centrinėje Costa del Sol dalyje, labiau orientuota į vietinių gyventojų poreikius nei masinį turizmą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID