Το έργο αφορά ένα διαμέρισμα ισογείου στη Manilva, επαρχία Málaga, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2008. Το ακίνητο προσφέρει επιφάνεια 85 τ.μ. με δύο κύριους χώρους ύπνου και δύο λουτρά. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με προσβασιμότητα σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες. Ένα σημαντικό τεχνικό χαρακτηριστικό είναι η διαθέσιμη άδεια τουριστικής μίσθωσης, η οποία επιτρέπει την άμεση εμπορική εκμετάλλευση. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 225.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Costa del Sol Occidental με την καθημερινή εξυπηρέτηση από καταστήματα και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Málaga, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Είναι τοποθετημένο σε αστική ζώνη της Manilva, σε μικρή απόσταση από τον θαλάσσιο μετώπιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέτρια πληθυσμιακή πυκνότητα και ανάπτυξη οικιστικών συγκροτημάτων. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στο λιμάνι της La Duquesa όσο και στο εσωτερικό της επαρχίας.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή επαγγελματικής εκμετάλλευσης λόγω της άδειας τουριστικής μίσθωσης. Η διάταξη των 85 τ.μ. με δύο κρεβατοκάμαρες εξυπηρετεί ζεύγη ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία ιδιωτικής και κοινόχρηστης εξωτερικής έκτασης υποστηρίζει τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αξιοποιώντας το κλίμα της περιοχής.
Καθώς το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2008, πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο και όχι για νέα ανέγερση. Η κατάσταση διατηρείται ως άριστη σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Οι εργασίες κατασκευής έχουν τελειώσει εδώ και πολλά έτη, εξαλείφοντας τους κινδύνους που συνδέονται με τις τρέχουσες εργασίες σε υπό κατασκευή έργα. Η τεχνική υποδομή έχει εγκατασταθεί πλήρως.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, αλλά μόνο μερική θέα από την βεράντα. Δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ εντός του οικοπέδου, παρά μόνο θέση στον δρόμο. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 100 χιλιόμετρα, κάτι που περιορίζει την άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης μητροπολιτικής πόλης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση, χάρη στην υπάρχουσα άδεια λειτουργίας. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα ή ζεύγη που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία σε ήπιες κλιματικές συνθήκες, χωρίς τις υψηλές απαιτήσεις συντήρησης μιας απομονωμένης βίλας. Η ολοκλήρωση του κτιρίου το 2008 σημαίνει ότι οι αγοραστές αποφεύγουν τις αναμονές της κατασκευής. Η περιοχή είναι κατάλληλη για ατόμους που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες. Επίσης, λειτουργεί ως εξοχική κατοικία για εκείνους που επισκέπτονται την περιοχή περιστασιακά, καθώς η ασφάλεια της κλειστής πολυκατοικίας μειώνει τις ανησυχίες για την ασφάλεια κατά την απουσία τους.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ένα υλικό που προσφέρει αντοχή και ευκολία στον καθαρισμό σε κλίματα με υψηλή θερμοκρασία. Η εγκατάσταση διπλών τζαμιών συμβάλλει στη θερμομόνωση και στη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Στα μπάνια υπάρχει χώρος για πλυντήριο ρούχων. Η βεράντα είναι στεγασμένη, επιτρέποντας τη χρήση της ακόμη και σε μέρες με δυνατό ήλιο. Η στερέωση του συγκροτήματος περιλαμβάνει θύρα εισόδου και φύλαξη. Η τοποθέτηση οπτικών ινών για ίντερνετ υποδηλώνει ότι το κτίριο έχει ενημερωθεί τεχνολογικά για να καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στις 225.000 ευρώ. Σε σχέση με τη μέση αγορά της Costa del Sol Occidental, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει έναν προσιτότερο τομέα της αγοράς για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, ιδιαίτερα δεδομένου ότι περιλαμβάνει άδεια τουριστικής μίσθωσης. Η διαθεσιμότητα των μονάδων είναι άμεση, καθώς το έργο έχει ολοκληρωθεί. Οι τιμές στην περιοχή της Manilva τείνουν να είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με αποκλειστικές περιοχές όπως η Marbella, αλλά η επένδυση εδώ υποστηρίζεται από την εμπορική βιωσιμότητα της τουριστικής άδειας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία της Manilva καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις τοπικές γειτονιές. Η ύπαρξη υπηρεσιών σε μικρή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών χωρίς εξάρτηση από όχημα. Το κλίμα, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και η ιδιωτική βεράντα. Το βράδυ, η περιοχή παρουσιάζει ήρεμο χαρακτήρα. Η παρουσία τουριστικής άδειας υποδηλώνει ότι η γειτονιά μπορεί να φιλοξενεί επισκέπτες κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Η ευθυγράμμιση του κτιρίου προς τα νότια εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό στους εσωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η υποδομή στη Manilva υποστηρίζει μια συνδυαστική λειτουργία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης διαβίωσης. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι άμεση, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με τη Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα. Στην άμεση γειτονιά, υπάρχουν εστιατόρια και καφετέριες. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών αποτελείται από γραμμές λεωφορείων, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από ένα τοπικό κέντρο υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 6,2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, κάτι που διευκολύνει τις οικογένειες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Manilva, στα σύνορα της επαρχίας Málaga με την Cádiz. Η ετικέτα υποδεικνύει την απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τη διαδρομή προς τις παραλίες La Duquesa και Sabinillas. Η γειτνιάση με τα γήπεδα γκολφ φαίνεται στα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε μια περιοχή που είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με το κεντρικό τμήμα της Μάλαγας. Η Manilva βρίσκεται ακριβώς στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, προσφέροντας μια στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στο τουριστικό κέντρο της Μάλαγας όσο και στην περιοχή του Σότογκραντε.
Η απόσταση από τον πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο είναι περίπου 2,6 χιλιόμετρα, συγκεκριμένα στην παραλία La Duquesa. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 26 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 75 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Η καθημερινή αγορά εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 315 μέτρων. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζονται σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το υψόμετρο της τοποθεσίας είναι 79 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο ευνοεί τον αερισμό. Υπάρχουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η κλίση προς την παραλία είναι 3%, μια μέτρια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες στις άμεσες proximities είναι η La Duquesa και η Playa de Sabinillas, οι οποίες έχουν τιμηθεί με τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η παροχή τουριστικής άδειας στο διαμέρισμα συνδέεται άμεσα με την ελκυστικότητα των παραλιών αυτών. Πέρα από τη θάλασσα, η Manilva προσφέρει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η γειτνίαση με πολυτελή γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín προσθέτει στην αναψυχιακή αξία της περιοχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε μια περιοχή που είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με το κεντρικό τμήμα της Μάλαγας. Η Manilva βρίσκεται ακριβώς στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, προσφέροντας μια στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στο τουριστικό κέντρο της Μάλαγας όσο και στην περιοχή του Σότογκραντε.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL926222
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η επιλογή στη Manilva είναι οικονομικά πιο προσιτή και προσφέρει μια διαφορετική τοποθεσία πιο κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε μια πιο ακριβή αγορά, ενώ το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι το μόνο με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Το κύριο πλεονέκτημα του τρέχοντος ακινήτου στη Manilva σε σχέση με τα υπόλοιπα είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η παροχή έτοιμης άδειας τουριστικής μίσθωσης. Ενώ τα άλλα έργα είναι πιθανώς υπό κατασκευή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ασφάλεια επένδυσης μέσω εγκατεστημένης λειτουργικότητας. Η περιοχή της Manilva προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, αντανακλώντας την παραδοσιακή καιαλουζιανή φιλοξενία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID