Эта квартира на первом этаже расположена в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Общая площадь составляет 85 м², включая две спальни и две ванные комнаты. Объект сдан в эксплуатацию (2008 год) и находится в закрытом комплексе. Квартира оснащена террасой с частичным видом на море и имеет действующую туристическую лицензию. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Манильвы, недалеко от побережья. Район расположен на юго-западной границе Коста-дель-Соль. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 2,5 км. Высота над уровнем моря, 79 метров. Окружение характеризуется наличием жилой застройки и городской инфраструктуры в пешей доступности.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольших семей или пар. Площадь 85 м² обеспечивает функциональное пространство для постоянного проживания или длительного отдыха. Наличие туристической лицензии является ключевым фактором для использования объекта в арендном бизнесе. Кухня полностью оборудована.
Строительство объекта было завершено в 2008 году. Здание представляет собой благоустроенный комплекс с коммунальной зоной и бассейном. Состояние квартиры описывается как отличное, с сохранением оригинальных характеристик, таких как мраморные полы и стеклопакеты. Техническое состояние соответствует стандартам того периода строительства.
Квартира расположена на первом этаже, что может ограничивать панорамный вид по сравнению с верхними уровнями. Парковочное место предусмотрено на улице или является частным, но не находится в закрытом боксе. До пляжа необходимо добираться транспортом или пройти пешком около 2,5 км, так как объект не находится на первой линии.
Эта недвижимость соответствует интересам инвесторов, ищущих объект с готовым доходом от аренды. Также она подходит для людей, планирующих переезд в Испанию и ищущих жилье в развитом районе с инфраструктурой. Квартира может рассматриваться как вариант для сезонного проживания владельцев, которые ценят наличие подготовленных управленческих структур.
В отделке использованы мраморные полы, обеспечивающие долговечность и легкость ухода. Окна с двойным остеклением способствуют сохранению тепла и снижению шума. Кухня оборудована необходимой техникой. Ванная комната ensuite оформлена стандартными материалами. На террасе есть покрытие и мебель для отдыха. Состояние здания поддерживается на уровне, соответствующем году постройки.
Стоимость объекта начинается от 225 000 евро. Эта цена соответствует среднему сегменту рынка для квартир с двумя спальнями в Манильве. Наличие туристической лицензии влияет на рыночную оценку, предоставляя возможность легальной сдачи в краткосрочную аренду. По сравнению с новыми проектами в регионе, цена отражает статус вторичного жилья с уже сформированным окружением.
Район предлагает образ жизни, сочетающий доступность городской среды и прибрежный отдых. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 300 метров, что позволяет легко решать бытовые задачи. Комплекс включает общий сад и бассейн, используемые жителями. Окружение характеризуется умеренной плотностью застройки и наличием зеленых зон. Близость к полям для гольфа и маринам определяет рекреационную атмосферу местности.
Манильва, это муниципалитет с населением около 18 000 человек. Инфраструктура включает спортивные центры, школы и медицинские учреждения. Район обладает трансграничным положением между провинциями Малага и Кадис, что создает культурную смесь. Присутствие международного сообщества связано с близостью к гольф-клубам и маринам. Здесь сохраняется ритм обычного испанского города.
Карта демонстрирует положение объекта в западной части Коста-дель-Соль. Видна близость к побережью и основным транспортным артериям. Маркировка показывает расстояния до ключевых объектов: гольф-полей и портов. Местоположение позволяет оценить баланс между удаленностью от моря и наличием городской среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, гранича с Коста-де-ла-Лус. Это положение обеспечивает доступ к двум аэропортам: Малаге и Гибралтару. Район менее урбанизирован, чем Марбелья, но имеет более развитую инфраструктуру, чем восточные части побережья Кадиса. Связь с сетью автомагистралей A-7 и AP-7 позволяет быстро перемещаться вдоль побережья.
Ближайший супермаркет находится в 315 метрах. Аптека расположена в 159 метрах. До Плайя-де-Манильва, 2,5 км. Порт Ла-Дукеса находится в 3,1 км. Гольф-поле Doña Julia, в 2,2 км. Ближайший крупный аэропорт Гибралтар находится в 26 км (по прямой), Малага, в 75 км. Автомобиль рекомендуется для поездок в отдаленные районы.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3845 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Период, пригодный для купания, длится 5 месяцев. Высота 79 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной полосой. Ландшафт окружен холмами и видом на море.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Лас-Гавиотас и Сабинальяс. В порту Ла-Дукеса предлагаются услуги яхтинга и водного спорта. Рядом расположены несколько гольф-полей, включая Doña Julia и Finca Cortesín, которые являются значимыми центрами притяжения для жителей региона. Спортивные объекты представлены комплексом Las Viñas.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, гранича с Коста-де-ла-Лус. Это положение обеспечивает доступ к двум аэропортам: Малаге и Гибралтару. Район менее урбанизирован, чем Марбелья, но имеет более развитую инфраструктуру, чем восточные части побережья Кадиса. Связь с сетью автомагистралей A-7 и AP-7 позволяет быстро перемещаться вдоль побережья.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL926222
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, стартовая цена которого составляет 269 950 евро, данный объект в Манильве предлагает более низкую цену входа и находится в более западном, менее плотно застроенном регионе. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), этот вариант дороже, но выигрывает за счет близости к побережью и наличию туристической лицензии. Etherna Homes 2 в Эстепоне стоят от 259 000 евро, что делает данный объект более доступным при сравнимом предложении. Манильва привлекает покупателей более низким ритмом жизни и близостью к Гибралтару.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID