Acest apartament situat în Manilva, finalizat în 2008, oferă 85 m² de spațiu locuibil la parter. Poziționarea în sud-vestul provinciei Málaga asigură proximitatea față de coastă. Cu o orientare spre sud și vedere parțială la mare, proprietatea se concentrează pe locuit funcțional. Include o licență turistică pentru utilizare în închirieri. Împrejurimile oferă un mix de facilități urbane și acces la coastă, situat într-un complex închis cu facilități comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Manilva, aproape de granița cu Cádiz. Distanța până la Marea Mediterană este de aproximativ 2,5 kilometri. Altitudinea de 79 de metri deasupra nivelului mării influențează clima locală. Zona se caracterizează printr-o pantă moderată spre coastă.
Dispunerea cuprinde două dormitoare și două băi, acoperind 85 m². Acest lucru se potrivește nevoii pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Prezența unei licențe turistice permite exploatarea comercială. Terasa orientată spre sud susține viața în aer liber pentru o parte semnificativă a anului.
Construcția a fost finalizată în 2008, indicând o structură existentă. Starea clădirii este „gata” de ocupare. Materiale precum podelele de marmură și geamurile duble sunt prezente. Proprietatea face parte dintr-un complex închis cu grădini comunale și zone de piscină stabilite.
Proprietatea este situată la parter. Distanța până la plajă necesită transport sau o plimbare de lungime moderată. Parcarea este un mix de spații stradale și private, nu garantată interioară pentru toate. Altitudinea implică o ușoară pantă la deplasarea spre țărm.
Această proprietate se adresează investitorilor care caută venituri imediate din închirieri datorită licenței turistice existente. Se potrivește cumpărătorilor care doresc o reședință gata de ocupare fără a aștepta finalizarea unei construcții. Dispunerea este funcțională pentru familii mici sau cupluri. Locația atrage persoanele care preferă proximitatea terenurilor de golf în detrimentul locuirii directe pe plajă. Este, de asemenea, relevantă pentru persoanele care valorifică facilitățile la distanță de mers pe jos mai presus de intimitatea izolată. Cadru urban necesită acceptarea zgomotului și activității locale specifice unui oraș spaniol activ.
Apartamentul dispune de podele de marmură, o alegere comună în regiune pentru durabilitate și reglarea temperaturii. Ferestrele sunt dotate cu geamuri termopan pentru a oferi izolație termică și fonică. Bucătăria este complet mobilată, menită pentru utilizare imediată. Starea generală este descrisă ca bună, sugerând că mentenanța a fost menținută din 2008. Băile proprii indică o dispunere concentrată pe intimitate. O terasă acoperită protejează împotriva soarelui intens din sud, permițând în același timp utilizarea în aer liber. Prezența fibrei optice sugerează modernizarea infrastructurii în cadrul unității. Construcția datează din mijlocul anilor 2000, reprezentând standardele de construcție ale acelei perioade.
Prețul listat pornește de la 225.000 €. Aceasta poziționează proprietatea în segmentul de mijloc pentru zonă. Prețul reflectă statutul de proprietate la revânzare finalizată în 2008. Includerea unei licențe turistice poate influența valoarea de piață. Variabilitatea prețului poate depinde de starea specifică a unității și includerea mobilierului. Comparativ cu dezvoltările noi din regiunile învecinate precum Estepona, prețul de intrare este mai scăzut.
Aici, viața de zi cu zi presupune o rutină care combină confortul urban cu accesul la coastă. Municipalitatea Manilva oferă facilități de bază într-o rază scurtă, permițând îndeplinirea sarcinilor zilnice pe jos. Clima, cu peste 3000 de ore de soare anual, favorizează utilizarea terasei. Prezența terenurilor de golf din apropiere, cum ar fi Doña Julia, orientează zona către activități de petrecere a timpului liber specifice. Nu este o enclavă izolată; face parte dintr-un oraș funcțional cu populație permanentă și activitate locală. Ritmul de viață aici reflectă trecerea lentă a timpului specifică sudului Spaniei. Licența turistică adaugă un potențial comercial, dar mediul rămâne în primul rând rezidențial. Accesul la aeroporturile din Gibraltar și Málaga este echilibrat, oferind opțiuni diverse pentru călătorii.
Manilva are o populație de peste 18.000 de locuitori, asigurând o comunitate funcțională pe tot parcursul anului. Distanța până la aeroportul Gibraltar este de aproximativ 26 de kilometri, oferind o alternativă la aeroportul Málaga. Zona oferă 34 de facilități sportive, indicând un stil de viață local activ. Accesul la asistență medicală este asigurat de un centru de sănătate local, un spital fiind situat la 6,2 kilometri distanță. Infrastructura rutieră susține naveta zilnică. Regiunea găzduiește evenimente locale pe parcursul anului. Nivelul venitului mediu reflectă o demografie mixtă. Locația oferă un echilibru între sectorul reșidențial permanent și cel turistic.
Harta arată locația în cadrul Manilva, evidențiind distanța față de coastă și drumurile principale de acces. Poziția relativă la aeroporturile Gibraltar și Málaga este vizibilă. Zonele verzi indică terenurile de golf din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată la marginea sud-vestică a Costa del Sol Occidental. Se învecinează cu provincia Cádiz. Această poziție oferă un mediu diferit comparativ cu centrele centrale precum Marbella sau Málaga. Servește ca zonă de tranziție între agitata Costa del Sol și zona Costa de la Luz.
Serviciile esențiale, cum ar fi un supermarket și o farmacie, sunt situate la 315 metri, respectiv 159 metri. Acest lucru susține viața de zi cu zi fără dependență de un vehicul. Plaje precum Playa de Manilva și La Duquesa sunt la aproximativ 3 kilometri distanță. Terenurile de golf, inclusiv Doña Julia și Finca Cortesín, sunt într-o rază de 3,3 kilometri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 10 kilometri. Portul La Duquesa se află la 2,5 kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează anual 3.845 de ore de soare. Sezonul de înot durează cinci luni, temperatura apei atingând sau depășind 20°C. Temperatura medie anuală este de 18,5°C. Proprietatea este situată la 79 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce poate modera căldura verii comparativ cu nivelul mării. Panta moderată de 3% spre mare influențează drenajul și vederea. Clima susține utilizarea terasei orientate spre sud pe parcursul unui an întreg.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta prezintă plaje cu steag albastru, precum La Gaviotas și Sabinillas. Acestea sunt situate la o distanță scurtă cu mașina. Proximitatea față de portul Duquesa oferă opțiuni de luat masa și petrecere a timpului liber. Facilitățile de golf sunt abundente, Doña Julia fiind cea mai apropiată la 2,2 kilometri. Zona susține o varietate de sporturi nautice și activități recreative specifice Costei del Sol.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată la marginea sud-vestică a Costa del Sol Occidental. Se învecinează cu provincia Cádiz. Această poziție oferă un mediu diferit comparativ cu centrele centrale precum Marbella sau Málaga. Servește ca zonă de tranziție între agitata Costa del Sol și zona Costa de la Luz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL926222
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, această proprietate are un preț de intrare mai mic, dar reprezintă o construcție mai veche din 2008, în timp ce Aquamar este o dezvoltare nouă. Lantana Residencial în Mijas are un preț de pornire similar, însă este situată mult mai spre est, pe o altă parte a coastei. Locația din Manilva se distinge prin proximitatea sa față de Gibraltar și Sotogrande, oferind un amestec demografic diferit față de Mijas. Comparativ cu Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament oferă un cartier consolidat și funcțional, spre deosebire de un mediu de șantier. Licența de turism existentă oferă un avantaj operațional pe care multe clădiri noi nu îl au inițial sau pentru care obținerea durează.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID