Het project betreft een appartement op de begane grond gelegen in de gemeente Manilva, nabij de kust van de Costa del Sol Occidental. De woning is in 2008 opgeleverd en beschikt over een bewoonbaar oppervlak van 85 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Een onderscheidend kenmerk is de geldige toeristenvergunning, die formele mogelijkheden biedt voor verhuur. De ligging biedt een zuidelijke oriëntatie met gedeeltelijk zeezicht. Het appartement maakt deel uit van een gesloten complex met gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in de stedelijke kern van Manilva, op een hoogte van 79 meter boven zeeniveau. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer 2,5 kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch bezoek, met directe toegang tot lokale infrastructuur zoals de N-340 kustweg. De ligging biedt uitzicht op zowel de bergen als de zee.
De indeling voorziet in twee slaapvertrekken en twee sanitaire ruimtes, wat geschikt is voor kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een eigen terras verlengt de leefruimte naar buiten. Door de aanwezigheid van een toeristenvergunning kan de woning dienen als investeringsobject. De openbare ruimtes omvatten een gemeenschappelijk zwembad en tuin, wat faciliteiten buiten de eigen woning toevoegt.
Dit object betreft een bestaande bouw uit 2008. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijd is voor constructie of oplevering. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, met voltooide afwerking en nutsvoorzieningen die operationeel zijn. Renovatiewerkzaamheden zijn niet noodzakelijk voor direct bewoning.
Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat de privacy en het uitzicht kan beïnvloeden ten opzichte van hoger gelegen verdiepingen. Er is geen lift aanwezig in het complex. Het parkeren is een combinatie van straatparkeren en een privéplaats. De afstand tot het strand vereist vervoer, aangezien lopen geen praktische optie is voor 2,5 kilometer.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die direct beschikbaarheid wensen en geen afwachting willen voor nieuwbouwprojecten. De geldige verhuurvergunning maakt het object relevant voor investeerders die direct inkomsten uit verhuur nastreven. Voor permanente bewoners biedt de nabijheid van voorzieningen en gezondheidszorg praktische wooncomfort. Golfers vinden in de directe omgeving diverse banen op korte afstand. De begane grond positie is geschikt voor personen die traplopen willen beperken, hoewel de afwezigheid van een lift een aandachtspunt blijft. Het is een optie voor mensen die de levendigheid van de kust zoeken zonder in een toeristisch centrum te wonen.
De constructie uit 2008 maakt gebruik van standaard bouwmethoden van die periode, met een focus op duurzaamheid. Marmeren vloeren zijn aanwezig in de woning, wat zorgt voor een koele ondergrond tijdens warme maanden en een onderhoudsarme afwerking. De installaties omvatten dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van apparatuur. Technisch is het pand aangesloten op glasvezelinternet, wat essentieel is voor moderne connectiviteit. De badkamers zijn uitgevoerd met standaard sanitair en tegelwerk. De algemene onderhoudsstaat van het complex, inclusief de tuinen en het zwembad, wordt bijgehouden door een gemeenschappelijke vereniging van eigenaren.
De vraagprijs start vanaf 225.000 euro. Dit positieert het object in het middensegment voor appartementen in deze regio. Prijzen variëren afhankelijk van de exacte staat van inrichting en de positie binnen het complex. De aanwezigheid van een actieve toeristenvergunning kan een invloed hebben op de waardebepaling, aangezien dit extra inkomstenmogelijkheden genereert. De prijs weerspiegelt de bestaande bouwkwaliteit van 2008 vergeleken met nieuwbouwprijzen in omliggende gebieden.
Manilva biedt een woonomgeving die functioneert als een levendige, maar niet overvolle kustplaats. De nabijheid van supermarkten en horeca op minder dan 500 meter ondersteunt een dagelijks ritme waarbij lokale boodschappen te voet gedaan kunnen worden. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcomplex op minder dan een kilometer, beïnvloedt de levensstijl in de buurt. Met 34 lokale feestdagen per jaar is er een duidelijke aanwezigheid van gemeenschapsactiviteiten en Spaanse tradities. De wijk is residentieel met een internationale mix van bewoners, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer in een typisch Andalusisch kader. De avonden worden gekenmerkt door dining in de locale restaurants in plaats van het nachtleven van grotere steden.
De infrastructuur rondom Manilva is ontsloten via de kustsnelweg A-7/N-340, die de verbinding legt met grotere steden zoals Estepona en Gibraltar. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 26 kilometer, wat internationaal reizen faciliteert, terwijl de luchthaven van Málaga op 75 kilometer afstand ligt. Voor dagelijkse benodigdheden is de auto niet strikt noodzakelijk gezien de korte afstand tot supermarkten en apotheken. De kustlijn en de jachthaven van La Duquesa zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto, wat recreatie mogelijk maakt. Het openbaar vervoer bestaat uit diverse lijnen, maar de frequentie is beperkter dan in stedelijke gebieden, waardoor een auto wordt aangeraden voor regionale mobiliteit.
De kaart toont de positie van het appartement in het westelijk deel van de Costa del Sol. De ligging nabij de A-7 snelweg en de afstanden tot de kustlijn en luchthavens zijn weergegeven. Manilva bevindt zich direct ten oosten van de grens met Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt op de zuidwestelijke grens van de provincie Málaga, direct grenzend aan de provincie Cádiz. Deze positie plaatst het project op de overgang tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. Het bevindt zich verder weg van de drukte van Marbella en Málaga-stad, wat resulteert in een rustigere woonomgeving. De afstand tot Estepona bedraagt ongeveer 20 kilometer, wat zorgt voor een toegankelijke stedelijke omgeving zonder de directe congestie.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op een afstand van 3,1 kilometer, wat een rit van enkele minuten met de auto of fiets vereist. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt aanwezig op 315 meter afstand, wat loopbaar is. Medische zorg is dichtbij met een apotheek op 159 meter en een ziekenhuis op 6,2 kilometer. Voor golfentusiasten is de Golfbaan Doña Julia gelegen op 2,2 kilometer en de Finca Cortesín Golf Club op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, bevindt zich op 2,5 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, wat zorgt voor milde winters. De ligging op 79 meter hoogte zorgt voor een lichte koelte en een goed ventilatiesysteem door de zeewind. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De geografische positie aan de zuidwestkust biedt bescherming tegen noordenwind, wat bijdraagt aan een stabiel microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn stranden aanwezig die beschikken over de Blue Flag-status, een indicatie voor waterkwaliteit en voorzieningen, waaronder La Gaviotas en Sabinillas. Naast strandrecreatie biedt de regio uitgebreide sportmogelijkheden met in totaal 34 sportfaciliteiten in de gemeente. Golf is een prominente activiteit met meerdere 18-holes banen binnen een straal van 5 kilometer. De jachthaven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en heeft een verscheidenheid aan restaurants en cafeetjes aan de waterkant.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt op de zuidwestelijke grens van de provincie Málaga, direct grenzend aan de provincie Cádiz. Deze positie plaatst het project op de overgang tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. Het bevindt zich verder weg van de drukte van Marbella en Málaga-stad, wat resulteert in een rustigere woonomgeving. De afstand tot Estepona bedraagt ongeveer 20 kilometer, wat zorgt voor een toegankelijke stedelijke omgeving zonder de directe congestie.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL926222
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit object in Manilva een concurrerend instappunt. Waar Aquamar en Etherna nieuwbouwprojecten zijn met bijbehorende hogere prijzen en opleveringsrisico's, biedt dit appartement bestaande bouw uit 2008 met directe beschikbaarheid. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is goedkoper maar bevindt zich verder landinwaarts en verder van de zee. De unieke waarde van dit project ligt in de combinatie van een lagere aankoopprijs ten opzichte van vergelijkbare woningen in Estepona, gecombineerd met de directe beschikbaarheid van een toeristenvergunning. Manilva verschilt van oostelijker gelegen gebieden zoals Mijas door een lagere bevolkingsdichtheid en een meer authentiek Spaans karakter, met de grens van Cádiz als fysieke buffer tegen verdere verstedelijking richting het westen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID