Questo appartamento situato a Manilva, nella zona occidentale della Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 85 m² distribuita su due camere da letto e due bagni. Completato nel 2008, l'edificio si trova al piano terra e presenta un orientamento a sud. La proprietà include una licenza turistica attiva, un aspetto distintivo per le unità in questa zona. La finitura esterna e gli spazi comuni sono mantenuti, rispecchiando lo stile residenziale tipico della zona costiera di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in un ambiente urbano a Manilva, a breve distanza dalla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie è entro i 400 metri, garantendo accessibilità pedonale. Il confine con la provincia di Cadiz è nelle vicinanze, influenzando l'identità geografica dell'area. La posizione offre un compromesso tra residenza locale e accessibilità turistica.
Con una metratura di 85 m², l'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali per residenza permanente o soggiorni prolungati. La presenza di due bagni supporta l'uso da parte di ospiti o famiglie. Il piano terra elimina la necessità di ascensori o scale, facilitando l'accessibilità. Il terrazzo coperto privato estende lo spazio vivibile all'esterno, sfruttando il clima locale.
Si tratta di una proprietà completata nel 2008, non di un progetto di nuova costruzione. L'edificio ha raggiunto la sua maturità strutturale e paesaggistica, con aree verdi e piscine comuni già operative. Non vi sono tempistiche di attesa per l'ultimazione dei lavori, poiché l'immobile è pronto per l'uso immediato. La gestione della comunità è già stabilita.
L'appartamento non offre viste panoramiche elevate in quanto situato al piano terra. Il parcheggio è disponibile ma non garantito come garage chiuso, essendo una combinazione di postazioni private e parcheggio stradale. Non sono presenti servizi di portineria 24 ore su 24. La proprietà non dispone di un giardino privato esclusivo, ma di aree comuni.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una proprietà pronta all'uso senza tempi di attesa costruttivi. La presenza della licenza turistica la rende idonea per investitori interessati al mercato degli affitti stagionali. Anche le coppie o piccoli nuclei familiari che necessitano di accessibilità al piano terra possono trovare qui una risposta abitativa funzionale. La vicinanza ai campi da golf soddisfa chi pratica questo sport regolarmente.
L'immobile presenta pavimenti in marmo, una scelta comune nelle costruzioni spagnole di questo periodo per la robustezza e la facilità di pulizia. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico interno. La cucina è completamente attrezzata e gli infissi sono in buone condizioni. L'orientamento a sud massimizza la luminosità naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 225.000 euro. Questa cifra riflette una valutazione di mercato per una proprietà completata con licenza turistica inclusa. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse piani o metrature, trattandosi di un'unità specifica. Il valore della licenza turistica operativa è un fattore integrante nella stima economica complessiva.
La vita quotidiana in questo contesto urbano di Manilva è caratterizzata da un ritmo costante e pratico. La presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri rende le commissioni quotidiane gestibili a piedi. L'orientamento a sud dell'edificio favorisce l'esposizione solare del terrazzo, adatto per momenti di relax all'aperto durante le giornate soleggiate. La sera, l'area offre tranquillità pur essendo vicina ai nodi di attività della zona.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autosufficiente. A meno di un chilometro si trova il complesso sportivo Las Viñas, offrendo opportunità per l'attività fisica. La strada A-7 è facilmente accessibile per collegamenti regionali. Il municipio di Manilva fornisce servizi pubblici, e la densità di 18.165 abitanti garantisce una presenza costante di servizi commerciali essenziali senza l'affollamento delle grandi metropoli.
La posizione strategica del progetto è evidenziata dalla vicinanza al campo da golf Doña Julia e al porto di La Duquesa. La distanza dal mare è breve, permettendo di godere delle brezze marine. La mappa mostra la comodità di avere l'autostrada A-7 nelle vicinanze per spostamenti veloci verso la Gibilterra o Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa la posizione più sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadiz. Questa collocazione geografica offre un'atmosfera più distesa rispetto ai centri orientali della Costa del Sol, pur rimanendo connessa. La vicinanza a Sotogrande e Gibilterra aggiunge un contesto internazionale e cosmopolita all'area, distinguendola dalle località puramente turistiche della zona centrale di Malaga.
L'aeroporto più vicino in linea d'aria è Gibilterra, a circa 26 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 75 km. Le spiagge, come La Duquesa, sono raggiungibili in breve tempo in auto. I campi da golf prestigiosi come Doña Julia e Finca Cortesín si trovano rispettivamente a 2,2 km e 3,3 km. Il porto de La Duquesa, a 2,5 km, offre ristorazione e svago marino.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole annue e una temperatura media di 18,5°C. Situata a 79 metri sul livello del mare, l'area gode di una ventilazione naturale che mitiga il calore estivo. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza lieve verso il mare (3%) facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge con Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas. La vicinanza al Porto Deportivo de la Duquesa fornisce accesso a strutture nautiche e vita sociale marina. L'offerta ricreativa è integrata da 34 strutture sportive nel comune, con particolare enfasi sul golf, avendo tre campi entro un raggio di 5 km. Questo mix supporta uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa la posizione più sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadiz. Questa collocazione geografica offre un'atmosfera più distesa rispetto ai centri orientali della Costa del Sol, pur rimanendo connessa. La vicinanza a Sotogrande e Gibilterra aggiunge un contesto internazionale e cosmopolita all'area, distinguendola dalle località puramente turistiche della zona centrale di Malaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL926222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà a Manilva offre una posizione più occidentale e prossima al confine con Gibilterra. Mentre Lantana Residencial a Mijas rappresenta una nuova costruzione con un prezzo simile ma senza la certezza immediata di rendita, questo appartamento fornisce un asset consolidato con licenza turistica inclusa, vantaggio non garantito in nuove costruzioni come Etherna Homes a Estepona. Manilva tende ad essere meno costosa di Estepona, offrendo un rapporto qualità-prezzo diverso. A differenza delle zone più turistiche, qui si mantiene un'autenticità locale più marcata, dove la dolce vita si mescola con la quotidianità spagnola, lontano dalla frenesia di Marbella.
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