Manilvában, Málaga tartomány délnyugati részén található ez a 85 négyzetméteres földszinti lakás. A 2008-ban épült ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli fekvése pedig optimális napfényt biztosít. A lakás jelenleg érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami lehetővé teszi a legális rövid távú bérbeadást. A bekerített komplexum közös medencével és kerttel várja a lakókat, míg a lakás teraszáról részleges tengerkilátás nyílik. A felszereltséghez tartozik a klíma, a dupla üvegezés és a beépített konyha, az állapot pedig kiváló.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva községben helyezkedik el, Málaga tartomány legnyugatabb szegletében, közvetlenül a Cádiz tartomány határa mellett. A tengerparttól mintegy 2,5 kilométerre fekszik egy urbanizált környezetben, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környék összeköttetésben áll a tengerparti sétányokkal és a régió közlekedési útvonalaival.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik két hálószobás lakást keresnek állandó lakhely vagy üdülő céljára. A funkcionális elrendezés és a beépített konyhaszekrény a mindennapi kényelmet szolgálja. A meglévő turisztikai engedély miatt a lakás alkalmas befektetési célokra is, biztosítva a bérbeadás lehetőségét. A privát terasz kiterjeszti a lakótér szabadtéri részét.
Az épületet 2008-ban fejezték be, így a szerkezeti állapota stabil, a környezet pedig teljesen kialakult. A lakás jelenleg költözhető állapotban van, felújítási igények nélkül. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, érett növényzettel rendelkeznek. A technikai rendszerek, mint például a száloptikai internet, már telepítve vannak a modern igények szerint.
Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal, csak közvetlen utcai parkolási lehetőséggel. Mivel földszinti lakásról van szó, a kilátás korlátozottabb lehet az emeleti szintekhez képest. A komplexum nem kínál wellness központot vagy beltéri medencét. A tengerpart közvetlen szomszédsága hiányzik, a strandot meg kell közelíteni gyalog vagy járművel.
Ez a lakás megfelel azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de nem szeretnék elhagyni a városi szolgáltatások közelét. A közelben lévő iskolák és egészségügyi központok családok számára is megfelelő alapot nyújtanak. A turisztikai engedély miatt különösen alkalmas befektetőknek, akik passzív jövedelmet szeretnének elérni a nyári hónapokban. A nyugdíjasok számára is megoldás lehet, akik kedvelik a spanyol klímát, de igénylik a biztonságos, bekerített komplexumot. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes hegyi birtokot keresnek, vagy akik luxus magasépületi panorámát várnak el. A földszinti elhelyezkedés kényelmes, de kevesebb privát szigeteltséget nyújt. A lépcsőmentes megközelítés előnyös lehet az idősebb vásárlóknak vagy mobilitási korlátokkal küzdőknek.
Az ingatlan belső burkolata márvány padló, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít a meleg éghajlaton. A lakásban dupla üvegezésű ablakok találhatók, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a utcából érkező zajt. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, konyhagépekkel. A fürdőszobákban mosógép is helyet kapott, és az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A terasz részleges tengerkilátása és fedett része lehetővé teszi a szabadtioxidat tevékenységet erős napsütésben is. A lakás állapota
A 225 000 eurós induló ár versenyképes a régióban hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokhoz viszonyítva. Tekintettel a két hálószobára, a 85 négyzetméterre és a különleges turisztikai engedélyre, amely azonnali bevételt generálhat, az ár-érték arány kedvező. A földszinti elhelyezkedés és a meglévő bérleti potenciál plusz értéket képvisel befektetési szempontból. A régióban az árak alacsonyabbak lehetnek, mint Málaga központjában vagy Marbellában, ami vonzóvá teszi a kisebb költségvetésű vásárlók számára.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a közeli tengerparti lététmód keveréke. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli bevásárlást a közeli szupermarketben, 300 méteren belül gyalogosan elvégezzék. A 79 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtés miatt a tenger felé vezető út nem fizikailag megterhelő, de egy autó praktikus a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a strandlátogatásokhoz. A környék csendesebb maradhat, mint a nyári nagyforgalmú üdülőközpontok, mivel Manilva egy élő, egész évben lakott településrésze. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője és a golfpályák (Doña Julia 2,2 km) aktív szabadidős lehetőségeket kínálnak. A lakás turisztikai engedélye miatt a nyári hónapokban a környék pezsgőbb, de a település alapvetően nem egy turistacsapda, hanem egy funkcionális spanyol városrésze, ahol a helyi életérzés a piacokon és tapas bárokban érezhető.
A környék közepes sűrűségű urbanizációból áll, kevert lakossággal, beleértve a helyi spanyolokat és a nemzetközi lakosokat. A közvetlen környezetben számos kisebb bolt, étterem és kávézó található. Manilva lakossága meghaladja a 18 000 főt, ami elegendő közösséget biztosít ahhoz, hogy a település télen se "kússzon ki". A nyári hónapokban a turizmus növeli a forgalmat, különösen a tengerparti övezetben, de a projekt helye távolabb esik a fő strandi nyüzsgéstől. A közlekedés főként autóval történik, de a helyi buszhálózat (6 vonal) biztosítja a kapcsolatot a környékbeli városokkal, például Esteponával. A városkép a fehérre meszelt házak mediterrán stílusát és a modernebb, 2000-es évekbeli építészetet ötvözi.
A térkép Manilva déli részét mutatja, ahol az ingatlan található. Látható a közelség az AP-7 autópályához és a tengerparthoz. A zöld területek a közeli golfpályákat (Doña Julia), míg a kék szín a strandokat jelöli. A település szerkezete és a domborzati viszonyok jól láthatók a 79 méteres tengerszint feletti magasságból adódóan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental (Nyugati Costa del Sol) régióban, Málaga tartomány legdélnyugati szélén, Cádiz határánál található. Ez a stratégiai elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nyugodtabb nyugati part és a forgalmasabb keleti részek között. Estepona keletre, míg Sotogrande nyugatra helyezkedik el, így Manilva kapocs szerepet tölt be. A régió a turizmus és a helyi élet keveréke, eltérően a tisztán turista-orientált övezetektől.
A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre található. A legközelebbi kórház 6,2 kilométerre van Manilvában. A strandok közül a Playa de Manilva 2,5 km, míg a népszerű La Duquesa 3,1 km távolságra fekszik. A golffokozók számára a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,3 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 75 km-re van, de a kisebb Gibraltári repülőtér kb. 26 km-re található légi vonalban. Egy EV-töltőállomás 10 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikus mediterrán, évi átlagban 3845 óra napsütéssel. Az átlagos hőmérséklet 18,5°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tenger hőmérséklete májustól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, így az úszási szezon kb. 5 hónapig tart. A település 79 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe hűtő hatást biztosít a nyári hőségben. A terület lejtése a tenger felé 3%, ami nem jelentős fizikai terhelés. A szárazság és a sok napfény a szárazságtűrő mediterrán vegetációt támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben két Kék Zászló strand található: La Gaviotas és Sabinillas. Ezek a strandok szolgáltatásaik és tisztaságuk miatt ismertek. A La Duquesa kikötője (2,5 km) éttermeket és bárokat kínál. A golfrajongók számára a Doña Julia és a Finca Cortesín Golf Club világszínvonalú pályákat biztosít. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). A térségben 34 sportlétesítmény található 2 km-es sugárban, ami aktív életmódot támogat.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental (Nyugati Costa del Sol) régióban, Málaga tartomány legdélnyugati szélén, Cádiz határánál található. Ez a stratégiai elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nyugodtabb nyugati part és a forgalmasabb keleti részek között. Estepona keletre, míg Sotogrande nyugatra helyezkedik el, így Manilva kapocs szerepet tölt be. A régió a turizmus és a helyi élet keveréke, eltérően a tisztán turista-orientált övezetektől.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL926222
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva árszintje kedvezőbb a közvetlen környékbeli luxusövezetekhez, például Sotogrande vagy Marbella képest. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól indul, az Etherna Homes Esteponában 259 000 eurótól, addig ez a projekt 225 000 euróért érhető el. Az ár hasonló a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 euró) kínálatához, de Manilva nyugatabbi fekvése más jellegű környezetet biztosít. A település az Andalúziai part délnyugati szegletében fekszik, ahol a telekárak alacsonyabbak, mint a Costa del Sol középső részén. Ez a lakás stabil alternatívát kínál befektetési szempontból, tekintettel a folyamatos turisztikai érdeklődésre és a golfpályák közelségére, amelyek támogatják az ingatlan értékállóságát. A környék kisebb presztízse a kevesebb zsúfoltságot és kedvezőbb árfekvést eredményez azoknak, akik nem igénylik a high-end luxust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID