Cet appartement rez-de-chaussée est situé à Manilva, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol Occidentale. Construit en 2008, le bien offre une surface habitable de 85 m² répartie en deux chambres et deux salles de bain. Il dispose d'une licence touristique valide, ce qui permet une location légale aux vacanciers. Le logement jouit d'une orientation sud et possède une terrasse privée couverte. Le complexe est clôturé et sécurisé, comprenant une piscine commune et des jardins entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain à Manilva, à environ 79 mètres d'altitude. La côte méditerranéenne est accessible à 2,6 km. Le quartier offre des services de base à portée de marche, comme une pharmacie et un supermarché. La pente modérée vers la mer influence le confort piéton. Les terrains de golf, comme Doña Julia, sont situés à moins de 2,5 km, tandis que l'autoroute AP-7 assure la connexion régionale.
Cette propriété répond à des besoins de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. La configuration en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité sans escaliers. La présence de deux salles de bain, dont une suite, optimise le confort pour les familles ou les hôtes. La licence touristique active permet une exploitation immédiate. La cuisine équipée et la terrasse privée soutiennent un mode de vie extérieur.
Le projet correspond à un bien achevé depuis 2008. Aucun délai de construction ne s'applique. L'état général est qualifié d'excellent. Les installations techniques, dont le double vitrage et la fibre optique, sont opérationnelles. L'acquisition permet une prise de possession rapide. Les espaces communs sont déjà matured, offrant une végétation établie par rapport aux projets neufs.
Le bien ne propose pas de vue panoramique imprenable sur la mer, mais une vue partielle. Il n'y a pas de parking couvert inclus dans le prix de base. L'offre hôtelière sur place est inexistante car il s'agit d'un complexe résidentiel privé. Le mobilier est optionnel. La distance aux grandes infrastructures médicales spécialisées nécessite un déplacement vers Estepona ou Marbella.
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat grâce à la licence existante. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite ou âgées en raison de l'absence d'escaliers et de la présence d'un ascenseur dans certains blocs. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours. Ce n'est pas l'option idéale pour ceux cherchant une villa isolée ou un silence absolu, car le secteur est urbanisé.
La construction date de 2008 et présente un état excellent. Les sols sont en marbre, garantissant durabilité et fraîcheur. Le double vitrage réduit l'impact sonore et thermique. La fibre optique assure une connectivité moderne. La cuisine est équipée. Les menuiseries extérieures sont en aluminium. La finition est fonctionnelle et typique de la construction de qualité standard de cette époque sur la Costa del Sol.
Le prix affiché débute à partir de 225 000 €. Cela représente environ 2 647 € par mètre carré. Ce tarif est inférieur aux projets neufs de la région comme Etherna Homes à Estepona. Le prix intègre la valeur de la licence touristique. Les frais de communauté pour l'entretien des parties communes s'ajoutent au coût annuel. Le marché local de Manilva reste accessible comparé aux zones plus exclusives de Marbella.
Le rythme de vie ici est marqué par la proximité des services quotidiens et la douceur du climat. Les courses peuvent se faire à pied vers le supermarché situé à 300 m. La pharmacie est encore plus proche. L'accès à la plage, bien que proche en distance, nécessite un court trajet en voiture ou une marche d'environ 30 minutes. Le quartier, avec une population de 18 000 habitants, reste actif toute l'année, loin du silence total des zones rurales.
L'environnement immédiat est résidentiel et urbain. Manilva offre des services comme une école, un centre de santé et des banques. Le port de La Duquesa, à 2,5 km, concentre l'animation nocturne et les restaurants. La route N-340 traverse la ville, facilitant les déplacements mais générant un bruit ambiant. La présence de 34 installations sportives dans la commune offre des opportunités variées pour l'activité physique.
La carte montre le bien dans le tissu urbain de Manilva. La côte est visible au sud avec les ports de La Duquesa et Sotogrande. Les terrains de golf apparaissent en vert entre l'urbanisation et la mer. Les axes routiers majeurs, AP-7 et N-340, structurent la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, frontalière avec Cadix. Cette position offre un accès rapide à Gibraltar et Sotogrande. Elle est plus éloignée de l'agglomération touristique dense de Torremolinos ou Fuengirola. La zone est une transition entre la Costa del Sol traditionnelle et les zones plus chic de la côte gaditane.
L'aéroport de Malaga est à environ 75 km, soit 50 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 26 km. Les plages de La Duquesa sont à 3,1 km. Le golf Doña Julia est accessible à 2,2 km. Un hôpital se trouve à 6,2 km. Les commerces de première nécessité sont à moins de 350 m. Une voiture est recommandée pour les déplacements hors du quartier immédiat.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'altitude de 79 mètres procure une légère ventilation naturelle. L'exposition sud maximise la lumière naturelle en hiver. Les précipitations sont faibles, concentrées en automne et printemps, favorisant un mode de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Manilva dispose de deux plages Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas. La plage de La Duquesa, à 2,6 km, offre des services complets. Le port de La Duquesa permet la pratique de sports nautiques. Le golf est une activité centrale avec le parcours de Finca Cortesín à 3,3 km. Le complexe dispose d'une piscine commune. Le climat permet l'utilisation de ces installations presque toute l'année.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, frontalière avec Cadix. Cette position offre un accès rapide à Gibraltar et Sotogrande. Elle est plus éloignée de l'agglomération touristique dense de Torremolinos ou Fuengirola. La zone est une transition entre la Costa del Sol traditionnelle et les zones plus chic de la côte gaditane.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL926222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), ce bien est moins cher et plus proche de la frontière de Gibraltar. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), ce logement est en zone urbaine et non en résidence fermée périphérique. Etherna Homes à Estepona (259 000 €) propose du neuf avec des prix plus élevés. Manilva offre un équilibre prix/proximité mer distinct des zones très touristiques de l'est de Malaga. La présence de la licence touristique ici est un avantage factuel par rapport aux projets neufs qui n'ont souvent pas encore cette autorisation.
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