To stanovanje se nahaja v občini Manilva, v bližini obale Costa del Sol Occidental. Zgrajeno leta 2008, objekt ponuja 85 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nepremičnina je na pritličju in vključuje teraso z delnim pogledom na morje. Eden izmed ključnih atributov je veljavna turistična licenca, ki omogoča legalno oddajanje za počitnice. Položaj zagotavlja dostop do lokalnih storitev, bližina morja pa je okoli 2,5 kilometra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem območju Manilve, znotraj dosega pešcev do osnovne infrastrukture. Nahaja se približno 2,5 km od obale in 26 km od letališča Gibraltar. Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih stavb in lokalnih obrtnih dejavnosti, kar zagotavlja funkcionalno bivalno okolje.
Razporeditev s tremi spalnicami podpira potrebe manjših družin ali parov, ki iščejo dodatni prostor. Pritlična lega ustreza osebam, ki želijo izogibati stopnicam, medtem ko turistična licenca zadovolji potrebe investitorjev, ki ciljajo na donose od najema. Obstoj ločene kopalnice v spalnici poveča zasebnost.
Projekt je bil končan leta 2008 in uvrščen v kategorijo obstoječe gradnje. Okolica je že popolnoma razvita z vzdrževano zelenico. Objekt ne zahteva končevalnih del, kar omogoča takojšnjo naselitev. Energetske značilnosti ustrezajo standardom tistega obdobja.
Stanovanje se ne nahaja neposredno na plaži, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do morja. Razgled na morje je delen in dosegljiv predvsem s terase, ne iz notranjosti vseh prostorov. Zaradi leta izgradnje ne sodi med novejše energetsko najučinkovitejše objekte in nima podzemne garaže.
Ta nepremičnina ustreza investitorjem, ki iščejo objekt z veljavnimi dovoljenji za začetek najema, brez čakanja na birokracijo. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo stanovanje na pritličju brez_stopnic. Družine, ki potrebujejo dostop do šol in športnih površin, bodo našli ugodne razmere. Tisti, ki iščejo izolacijo na podeželju ali neposreden dostop do plaže iz spalnice, tukaj ne bodo našli ustreznih pogojev.
Notranja oprema vključuje marmornate talne obloge, ki so bile standard za gradnjo leta 2008 in zagotavljajo trajnost. Okna so opremljena z dvojnim steklom za izolacijo zunanjega hrupa in toplote. Kuhinja je opremljena in namenjena praktični uporabi. Opis stanja označuje ohranjanje kot odlično, kar nakazuje na redno vzdrževanje skozi leta uporabe.
Cena se začne pri 225.000 evrov, kar odraža tržno vrednost dvosobnega stanovanja s turistično licenco v tej regiji. Vrednost nepremičnine določa kombinacija površine, leta izgradnje in potenciala dohodka od najema. V primerjavi z novimi projekti v Esteponi ali Marbelli je to konkurenčna ponudba za kupce, ki iščejo takojšnjo donosnost.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu, s poudarkom na praktičnosti. Bližina trgovin in lekarn omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih nalog. Zaradi razdalje do morja se obisk plaže običajno izvede z avtomobilom, toda pot je kratka in neodvisna od prometnih zastojev na glavni cesti. Soseska ohranja živahnost skozi vse leto zaradi prisotnosti stalnih prebivalcev. Andaluzijski stil življenja se odraža v počasnih večernih sprehodih po soseski in uporabi lokalnih kavarn.
Okolica ponuja osnovno infrastrukturo na dosegu roke. Supermarket je oddaljen okoli 300 metrov, lekarna pa manj kot 200 metrov. Do zdravstvenega centra je potrebno nekaj minut vožnje. Občina Manilva je dobro povezana z obalno cesto A-7, kar omogoča hitre povezave z Estepono na vzhodu in Sotograndeom na zahodu.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v urbaniziranem območju Manilve, vmes med obalno avtocesto A-7 in morjem. Označene so bližnje plaže La Duquesa in Sabinillas ter dostopni poti do glavne prometne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt leži v jugozahodnem delu province Málaga, na meji s provincem Cádiz. Je del občine Manilva, ki je znana po vinogradništvu in manjši gostoti visokih stolpnicev v primerjavi s srednjim delom Costa del Sol. Nahaja se na zahodnem robu obalnega pasu, tik pred vstopom v ekskluzivno območje Sotogrande.
Najbližja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 2,5 kilometra. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je dosegljivo v nekaj minutah vožnje in nudi široko ponudbo restavracij. V bližini se nahaja več igrišč za golf, vključno z Doña Julia, oddaljenim 2,2 kilometra. Letališče Gibraltar je približno 26 kilometrov stran, letališče Malaga pa 75 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18,5 °C. Objekt leži na nadmorski višini 79 metrov, kar zagotavlja dobro prezračevanje in odprt razgled, ne da bi bil izpostavljen močnim vetrovom na vrhuncah hribov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V ožjem okolju se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot sta La Gaviotas in Sabinillas. Zanje je značilna peščena obala in urejene promenade. Igralci golfa imajo na voljo več kot tri različna igrišča v radiju 5 kilometrov. Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen manj kot kilometer, ponuja športne zmogljivosti za različne dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leži v jugozahodnem delu province Málaga, na meji s provincem Cádiz. Je del občine Manilva, ki je znana po vinogradništvu in manjši gostoti visokih stolpnicev v primerjavi s srednjim delom Costa del Sol. Nahaja se na zahodnem robu obalnega pasu, tik pred vstopom v ekskluzivno območje Sotogrande.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL926222
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta nepremičnina cenejša, kar odraža njeno letnik izgradnje leta 2008. Medtem ko novogradnje ponujajo novejše standarde energetske učinkovitosti, ta projekt zagotavlja takojšnjo dostopnost in že vzpostavljeno sosesko. V primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cena nekoliko višja, kar je utemeljeno z bližino morja in prisotnostjo turistične licence, ki v novih gradnjah ni samoumevna. Manilva kot lokacija ponuja nižje vstopne cene kot Marbella, vendar ohranja dostop do podobnih obalnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID