Este apartamento situado en Manilva, Málaga, se ubica en una zona residencial consolidada desde 2008. La propiedad se encuentra a nivel de calle en un complejo cerrado, ofreciendo una superficie construida de 85 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Su posición geográfica permite el acceso a servicios básicos a corta distancia, mientras que la cercanía a la costa, a unos 2,6 kilómetros de La Duquesa, define su entorno inmediato. El inmueble dispone de una licencia turística vigente, una característica administrativa relevante para el uso residencial o de alquiler vacacional en la región de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en el municipio de Manilva, en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga. Se encuentra en un entorno urbano con densidad residencial media, a 79 metros sobre el nivel del mar. La relación con el entorno se caracteriza por la proximidad a zonas de servicio locales y la accesibilidad a la carretera principal A-7, que conecta con el resto de la comarca y las fronteras de Cádiz.
La distribución de la propiedad responde a necesidades de alojamiento para grupos pequeños o parejas, con dos dormitorios que ofrecen capacidad para cuatro ocupantes. La presencia de una terraza cubierta y una privada extiende el espacio habitable al exterior. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural, y la existencia de una licencia turística satisface requisitos legales para explotación comercial de alojamiento.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2008, por lo que se clasifica como vivienda de segunda mano o consolidada. No se encuentran actualmente obras nuevas en el complejo. El estado de conservación del edificio se describe como excelente, lo que indica que las estructuras y acabados generales mantienen su integridad sin necesidad de reformas estructurales inmediatas, a diferencia de los desarrollos en fase de obra nueva.
El apartamento se ubica en una planta baja, lo que puede limitar las vistas panorámicas amplias en comparación con plantas superiores, aunque ofrece vistas parciales al mar. No dispone de garaje cerrado incluido en el precio, dependiendo de aparcamiento en calle o privado si está disponible. Al ser un complejo consolidado, las instalaciones comunitarias corresponden a los estándares de hace dos décadas, sin las tecnologías domóticas más recientes integradas en la construcción original.
Este inmueble se ajusta a perfiles de compradores que buscan una propiedad lista para usar sin esperar a la finalización de obras. Es adecuado para quienes requieren flexibilidad en el uso de la vivienda, permitiendo tanto residencia permanente como estancias temporales, gracias a la licencia turística activa. La configuración de dos dormitorios responde a necesidades de familias pequeñas o parejas que requieren espacio para invitados. La ubicación en planta baja es funcional para personas con movilidad reducida o aquellos que prefieren evitar ascensores. También encaja con inversores que buscan rentabilidad inmediata en el sector vacacional, dado que la licencia permite el alquiler legal desde el momento de la compra. No es el inmueble indicado para quienes buscan aislamiento total o parcelas privadas extensas, ya que forma parte de una comunidad de propietarios con zonas compartidas.
Los materiales descritos, como el suelo de mármol, son habituales en la construcción de la época en la región y ofrecen durabilidad y facilidad de mantenimiento térmico. La carpintería exterior con doble acristalamiento contribuye al aislamiento acústico y térmico, un factor relevante dadas las temperaturas estivales. La cocina totalmente equipada y los baños completos, uno de ellos en suite, indican un acabado funcional pensado para el uso inmediato. Las instalaciones incluyen conexión a internet por fibra óptica, una actualización respecto a las infraestructuras originales de 2008 que moderniza el servicio de comunicaciones. El estado general del edificio se califica como excelente, lo que sugiere un mantenimiento adecuado de las zonas comunes y elementos estructurales. Los acabados en terrazas, con cobertura y zonificación privada, utilizan materiales resistentes a la salinidad del aire cercano al mar.
El precio de partida se fija en 225.000 euros para una vivienda de 85 metros cuadrados, lo que sitúa el valor por metro cuadrado en un rango medio para la zona de Manilva. La disponibilidad de licencia turística puede influir en la valoración del mercado, ya que permite un retorno de inversión mediante alquileres a corto plazo. Comparado con desarrollos de obra nueva en zonas limítrofes como Estepona o Mijas, el precio es competitivo, ofreciendo una superficie habitable similar por un coste inicial menor. La variabilidad en el precio final puede depender de si se incluye el mobiliario, que es opcional según los datos disponibles.
Manilva presenta un ritmo de vida marcado por la dualidad entre residencia permanente y turismo estacional. Con una población de aproximadamente 18.000 habitantes, el municipio mantiene una actividad constante durante todo el año. La ubicación del apartamento permite acceder a pie a establecimientos esenciales como farmacias y supermercados, situados a pocos cientos de metros, lo que facilita la gestión diaria sin necesidad de vehículo constante. La orografía suave, con una pendiente media del 3% hacia el mar, facilita el desplazamiento peatonal hacia las zonas costeras. El ambiente en la zona es residencial, con una mezcla de vecinos nacionales e internacionales, lo que configura un entorno cosmopolita pero tranquilo, alejado del bullicio de grandes centros urbanos, pero con suficientes servicios para la vida cotidiana.
El entorno inmediato ofrece infraestructuras que cubren necesidades básicas y recreativas. A menos de 500 metros se encuentran supermercados y farmacias, lo que asegura el abastecimiento diario. Para servicios médicos más especializados, se cuenta con un hospital a 6,2 kilómetros y un centro de salud en el municipio. La conectividad viaria está garantizada por la cercanía a la A-7/N-340, facilitando el desplazamiento hacia Málaga o Gibraltar. El transporte público cuenta con 6 líneas y 36 paradas en el área, aunque la frecuencia puede variar según la temporada. La vida social se articula en torno a los restaurantes y cafeterías locales dentro del radio de 2 kilómetros. Para familias, hay acceso a tres colegios de educación primaria y uno de secundaria en Manilva. La infraestructura deportiva cercana incluye el Complejo Deportivo Las Viñas, a menos de un kilómetro, proporcionando instalaciones para ejercicio físico y actividades al aire libre.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro del tejido urbano de Manilva, destacando su cercanía a la costa N-340 y las zonas verdes urbanas. Se observa la relación directa con los campos de golf hacia el norte y el acceso a las playas hacia el sur. La representación visual confirma la distancia de menos de 300 metros a centros comerciales y farmacias, subrayando la funcionalidad de la ubicación cerca de las zonas tradicionales de ocio andaluz como los chiringuitos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace natural con la comarca del Campo de Gibraltar en Cádiz. Esta situación le confiere un carácter ligeramente más tranquilo que los núcleos turísticos centrales como Torremolinos o Fuengirola. Está a una distancia equidistante de las ciudades de Estepona (al este) y Gibraltar (al oeste), lo que permite aprovechar las infraestructuras y servicios de ambas áreas sin estar inmerso en su densidad urbana. Esta ubicación periférica resulta atractiva para quienes buscan la Costa del Sol alejados de las zonas de mayor concentración hotelera.
Las distancias a puntos de interés clave son moderadas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 75 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 26 kilómetros en línea recta, ofreciendo una alternativa para vuelos regionales. El acceso a las playas de La Duquesa y Sabinillas requiere un desplazamiento de aproximadamente 3 kilómetros, viable en coche o transporte público. La presencia de varios campos de golf, como Doña Julia a 2,2 kilómetros y Finca Cortesín a 3,3 kilómetros, sitúa la zona dentro de un polo de interés para este deporte. Las ciudades de Estepona y Marbella están accesibles vía carretera, aunque esto implica un trayecto de entre 20 y 40 minutos dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Manilva goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18,5°C. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural, mitigando la sensación de calor en verano. Con 3.845 horas de sol al año, la luminosidad es un factor constante, influenciando positivamente el uso de las terrazas y espacios abiertos. La pendiente suave del 3% hacia el mar favorece las vistas y el drenaje natural. La temperatura del agua permite un seasons de natación de cinco meses, generalmente de mayo a octubre. La exposición a la brisa marina es directa al estar situado en la línea costera, lo que regula la humedad. Estos datos climáticos justifican el diseño de las viviendas con orientación sur para maximizar la captación solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Manilva cuenta con playas que han obtenido la Bandera Azul, como La Gaviotas y Sabinillas, certificando la calidad de sus aguas y servicios. La playa de La Duquesa, a 2,6 kilómetros, ofrece un paseo marítimo y servicios de restauración. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de categoría internacional como Doña Julia y Finca Cortesín proporciona opciones recreativas de alto nivel dentro de un radio de 5 kilómetros. Además del golf, existen 34 instalaciones deportivas en el municipio que cubren disciplinas variadas. El Complejo Deportivo Las Viñas es un punto de referencia local para actividades deportivas regladas. La presencia de puertos deportivos como La Duquesa y Sotogrande abre la posibilidad a prácticas náuticas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace natural con la comarca del Campo de Gibraltar en Cádiz. Esta situación le confiere un carácter ligeramente más tranquilo que los núcleos turísticos centrales como Torremolinos o Fuengirola. Está a una distancia equidistante de las ciudades de Estepona (al este) y Gibraltar (al oeste), lo que permite aprovechar las infraestructuras y servicios de ambas áreas sin estar inmerso en su densidad urbana. Esta ubicación periférica resulta atractiva para quienes buscan la Costa del Sol alejados de las zonas de mayor concentración hotelera.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL926222
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en la zona oriental de Málaga, como Aquamar en Torre del Mar, este apartamento ofrece un valor por metro cuadrado más contenido por el precio de entrada de 225.000€, aunque Torre del Mar presenta una climatología ligeramente más húmeda. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona, que es obra nueva y con precios superiores a 259.000€, esta opción en Manilva ofrece ventajas inmediatas como la licencia turística y una finalización inmediata, evitando esperas de construcción. Lantana Residencial en Mijas compite en precio, pero Manilva ofrece una posición más occidental, beneficiándose de la cercanía a Gibraltar y un entorno menos urbanizado que Mijas Costa. La característica distintiva de Manilva frente a estas otras localizaciones es su menor densidad poblacional y la autenticidad del entorno, manteniendo la conectividad necesaria y la cercanía a campos de golf de alto nivel como Finca Cortesín.
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