La Duquesa, Málaga में यह रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ 75 m² में फैला आरामदायक रहने का स्थान प्रदान करता है। 2004 में निर्मित, यह साझा स्विमिंग पूल की सुविधा वाली गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। संपत्ति दक्षिणमुखी होने के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी और भूमध्य सागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए उपयुक्त एक निजी टेरेस की सुविधा देती है। सुविधाजनक स्थान और स्थापित स्थिति के साथ, यह अपार्टमेंट स्थायी निवास, छुट्टियों का घर या निवेश के लिए एक व्यावहारिक विकल्प के रूप में प्रस्तुत है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित, La Duquesa का यह अपार्टमेंट तटीय पहुंच और शहरी सुविधा का मेल प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र अपनी सुगमता के लिए जाना जाता है, जहां फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं। यह Costa del Sol के आकर्षणों की खोज के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है और साथ ही दैनिक आवश्यकताओं के करीब है।
यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला अपार्टमेंट विभिन्न रहने की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। खाने की जगह के साथ पूरी तरह सुसज्जित ओपन किचन, दैनिक जीवन के लिए एक कार्यात्मक स्थान प्रदान करती है। निजी टेरेस बाहरी आनंद के लिए रहने की जगह का विस्तार प्रदान करता है। दोनों बेडरूम में बनी अलमारियां पर्याप्त भंडारण सुनिश्चित करती हैं, जो आराम और व्यावहारिकता चाहने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
इस अपार्टमेंट का निर्माण 2004 में पूरा हुआ था, यानी यह रहने के लिए तैयार संपत्ति है। यह कुछ समय से कम्युनिटी में स्थापित है, जो स्थिरता की भावना देती है। एक मौजूदा घर के रूप में, इसमें नई परियोजनाओं में आम नियोजन चरण शामिल नहीं हैं, जिससे भविष्य के निर्माण चरणों की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत रहना और उपयोग करना संभव है।
इस संपत्ति के सभी कमरों से सीधे समुद्र का दृश्य नहीं मिलता और यह बिल्कुल नए निर्माण के बजाय एक स्थापित परियोजना का हिस्सा है। जबकि यह तट के पास स्थित है, समुद्र तट तक सीधी पहुंच के लिए थोड़ी पैदल दूरी तय करनी पड़ती है। यहां कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल साझा बगीचे के क्षेत्र हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन से 10 km दूर स्थित है।
Ref: VL172226
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa का यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो सुविधाओं तक आसान पहुंच वाला तटीय निवास चाहते हैं। इसका 2 बेडरूम लेआउट इसे छोटे परिवारों या अतिथियों के ठहराव की आवश्यकता वालों के लिए उपयुक्त बनाता है। निवेशकों के लिए, इसका Costa del Sol पर स्थान और सेवाओं के करीब होना किराये की आय की क्षमता प्रस्तुत करता है, चाहे छुट्टियों के किराये के लिए या लंबी अवधि के किरायेदारों के लिए। जो लोग समुद्र तट की पहुंच को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ने वाली जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें यह संपत्ति आकर्षक लग सकती है। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कि यह तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो बिना देरी के स्थानांतरित होना चाहने वाले खरीदारों के लिए या तुरंत किराये की आय शुरू करने के इच्छुकों के लिए फायदेमंद हो सकता है।
2004 में पूरा हुआ यह अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में बताया गया है। इसमें तुरंत उपयोग के लिए तैयार पूरी तरह सुसज्जित रसोई है और दोनों बेडरूम में बनी अलमारियां व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। संपत्ति में WiFi कनेक्टिविटी शामिल है। मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम है, जो आराम और कार्यक्षमता बढ़ाता है। अपार्टमेंट आंशिक रूप से सुसज्जित रूप में पेश किया जा रहा है, जो व्यक्तिगत संवर्धन के लिए एक आधार प्रदान करता है। फिनिश और सामग्री 2000 के दशक की शुरुआत के निर्माण मानकों को दर्शाते हैं, जो एक परिपक्व और कार्यात्मक इंटीरियर का संकेत देते हैं और व्यक्तिगत पसंद के आधार पर आधुनिकीकरण के अवसर प्रदान कर सकते हैं।
यह 2 बेडरूम वाला अपार्टमेंट €215,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है, जो इसकी एक मौजूदा घर के रूप में स्थिति को दर्शाता है। कीमत एक निर्णायक आंकड़े के रूप में प्रस्तुत की गई है, कोई शुरुआती बिंदु नहीं, जो विक्रेता द्वारा संपत्ति के वर्तमान स्थिति में मूल्यांकन को दर्शाती है। इसकी विशेषताओं को देखते हुए, जिसमें 2 बाथरूम और 75 m² का रहने का स्थान शामिल है, यह कीमत इसे स्थानीय बाजार के एक प्रतिस्पर्धी खंड में रखती है। संभावित खरीदारों को इसे सीधी खरीद लागत के रूप में देखना चाहिए, जिसमें खरीद और संभावित जीर्णोद्धार से संबंधित कोई भी अतिरिक्त खर्च अलग से होगा।
La Duquesa एक संतुलित जीवन पर्यावरण प्रस्तुत करता है, जो भूमध्य सागर के करीब होने और सुगम सुविधाओं वाले शहरी क्षेत्र में एकीकृत होने की विशेषता रखता है। यह क्षेत्र सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया है, जहां कई दैनिक आवश्यकताएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, जिससे आमतौर पर आवागमन न्यूनतम रहता है। पास में कई रेस्तरां और कैफे की उपस्थिति एक जीवंत सामाजिक माहौल का संकेत देती है, जबकि स्थानीय स्वास्थ्य केंद्रों और स्कूलों की उपलब्धता व्यक्तियों और परिवारों दोनों के लिए इसकी उपयुक्तता दर्शाती है। बस थोड़ी दूर पर स्थित Puerto Deportivo de la Duquesa का मरीना मनोरंजन गतिविधियों और एक चित्रमयी परिवेश का केंद्र बिंदु जोड़ता है। यह पर्यावरण जीवन की एक ऐसी लय का समर्थन करता है जो समुद्र किनारे आराम को शहरी जीवन की व्यावहारिकता के साथ जोड़ती है।
La Duquesa तटीय और शहरी तत्वों के साथ एकीकृत जीवनशैली प्रदान करता है। दैनिक जीवन कई सुविधाओं के करीब होने से सरल हो जाता है, जिसमें रेस्तरां, कैफे और फार्मेसी आसान पैदल या साइकिल दूरी पर हैं। नजदीकी समुद्र तट La Duquesa (0.6 km) तक क्षेत्र का समतल ढाल तटीय पहुंच को आसान बनाता है। कम्युनिटी गेटेड है, जो सुरक्षा बढ़ाती है, और इसमें निवासियों के आनंद के लिए साझा बगीचे और स्विमिंग पूल हैं। समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई सीधे समुद्र तट के सामने हुए बिना समुद्र के करीब होने की भावना देती है, जो एक आरामदायक जीवन पर्यावरण प्रदान करती है।
यह नक्शा La Duquesa में अपार्टमेंट का स्थान दिखाता है, जो तट, मरीना और आवश्यक सुविधाओं के करीब होने को उजागर करता है। यह स्थानीय शहरी संरचना में संपत्ति की स्थिति और समुद्र तटों तथा सेवाओं तक इसकी पहुंच का एक दृश्य संदर्भ के रूप में कार्य करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Duquesa, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से पर स्थित है, जो इसे Marbella और Algeciras के बड़े शहरों के बीच रखता है। यह अधिक व्यस्त पर्यटन केंद्रों की तुलना में एक शांत पर्यावरण प्रदान करता है, साथ ही अच्छी कनेक्टिविटी भी देता है। इसकी स्थिति क्षेत्रीय केंद्रों की दिन की यात्राओं की अनुमति देती है, जिसमें Málaga शहर लगभग 83 km दूर और Marbella लगभग 35 km दूर है। यह स्थान बड़े शहरों की सुविधाओं और स्पेनिश तट के इस हिस्से की विशेष अधिक शांत तटीय माहौल के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट सुगमता की दृष्टि से एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट La Duquesa लगभग 592 मीटर दूर है, जिसका हल्का ढाल पहुंच को आसान बनाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं 200 मीटर के भीतर हैं, जो क्षेत्र की पैदल योग्यता को मजबूत करती हैं। यात्रा के लिए, Málaga हवाई अड्डा 24 km दूर है और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 25 km दूर है। कई गोल्फ कोर्स गाड़ी से लगने वाले समय के भीतर हैं, जिनमें Doña Julia Golf 2.5 km दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन 29 स्टॉप और 5 लाइनों के साथ उपलब्ध है, जो केवल निजी वाहनों पर निर्भर न रहने वाले निवासियों के लिए उचित कनेक्टिविटी दर्शाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa की जलवायु Costa del Sol की विशिष्ट है, जिसकी विशेषता औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और लगभग 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश प्रतिवर्ष हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक फैला हुआ है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक तक पहुंचता है। क्षेत्र भूमध्य सागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जो वर्ष भर पर्याप्त धूप प्रदान करती है और बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान तट के करीब है, समुद्री हवाओं और अपेक्षाकृत मृदु जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें तापमान की अत्यधिक चरम सीमाएं न्यूनतम हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La Duquesa के आस-पास के इलाके कई समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करते हैं, जिनमें La Duquesa बीच केवल 600 मीटर दूर सबसे नजदीक है, जिसकी विशेषता समतल ढाल है। अन्य नजदीकी समुद्र तटों में Playa de Manilva और Playa de la Chullera शामिल हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई कोर्स सुगम हैं, जिनमें 2.5 km दूर Doña Julia Golf और 4.3 km दूर Finca Cortesín Golf Club शामिल हैं। क्षेत्र में मरीना भी हैं, जैसे केवल 0.3 km दूर Puerto Deportivo de la Duquesa, जो नौकायन गतिविधियां और जल किनारे भोजन के विकल्प प्रदान करता है। खेल सुविधाएं भी मौजूद हैं, जिनमें Complejo Deportivo Las Viñas संपत्ति से 3.0 km दूर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
क्षेत्र की संपत्तियों पर विचार करते समय, La Duquesa का यह अपार्टमेंट €215,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ रखा गया है। यह इसे Mijas में Lantana Residencial जैसी नई परियोजनाओं (शुरुआती कीमत €205,000 से) के मुकाबले प्रतिस्पर्धी बनाता है, हालांकि नए निर्माण आमतौर पर समकालीन डिज़ाइन और संभावित रूप से उच्च ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं। Torre del Mar में Aquamar या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी परियोजनाओं की तुलना में, जिनकी शुरुआती कीमतें अधिक हैं (क्रमशः €269,950 और €269,000 से), La Duquesa का यह प्रस्ताव Costa del Sol बाजार में प्रवेश का एक अधिक सुगम बिंदु हो सकता है। इसकी 2004 में निर्मित स्थापित प्रकृति एक परिपक्व कम्युनिटी परिवेश का संकेत देती है, जो तुरंत उपलब्धता और एक बसा हुआ माहौल चाहने वालों के लिए आकर्षक हो सकती है, जो अक्सर निर्माणाधीन खरीद से जुड़े लंबे इंतजार के विपरीत है।
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