يقع هذا العقار الساحر في قلب لا دوكيسا، وهو جزء نابض بالحياة من ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن، الذي تم بناؤه عام 1982، مزيجًا من السحر التقليدي والموقع المناسب. مع مساحة معيشة مريحة تبلغ 73 مترًا مربعًا، يوفر هذا السكن مساحة عملية للسكن. الموقع الاستراتيجي يضع السكان على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق، مما يجسد أسلوب الحياة الساحلي المريح الذي تشتهر به المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع ضمن بيئة حضرية، وتتواجد المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر هذا المسكن شقة بغرفتي نوم وحمام واحد، وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تم تصميم المساحة لتلبية الاحتياجات الأساسية للمعيشة المريحة، مع التركيز على الاستخدام العملي والوصول إلى وسائل الراحة الخارجية، مثل الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني في عام 1982، مما يشير إلى أنه مسكن قائم تم تطويره خلال فترة نشاط التطوير العقاري في المنطقة. لا يندرج المشروع ضمن فئة العقارات الجديدة، ولكنه يمثل فرصة لامتلاك عقار في موقع راسخ.
لا يقدم هذا العقار مفاهيم حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو التصميمات المعمارية المعاصرة نظرًا لتاريخ بنائه. كما أنه لا يوفر مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الحدائق الخاصة، حيث يقتصر المساحة الخارجية على الشرفة. لا يشمل المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات سباحة أو ملاعب.
Ref: VL244895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي يمكن الوصول إليه، مع التركيز على القرب من البحر والخدمات الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المتكرر بالسيارة. قد يكون جذابًا للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل الموانئ وملاعب الجولف القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قائم في موقع راسخ، فإن هذا المسكن يقدم بديلاً للعقارات الجديدة. يساهم التاريخ الفعلي للبناء في عام 1982 في تفضيلات المشترين الذين يقدرون عقارات ذات طابع وتاريخ.
تم الانتهاء من العقار في عام 1982، ويتميز بتصميم داخلي يعكس تلك الحقبة، مع الأخذ في الاعتبار التحديثات المحتملة. المساحة الرئيسية هي منطقة معيشة مفتوحة مشرقة، تتدفق إلى مناطق تناول الطعام والصالة، والتي تتميز بمدفأة عاملة. تفتح أبواب الزجاج بالكامل على الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي، مما يدمج المساحات الداخلية والخارجية. تتميز الغرف، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية، بشرفات جوليت وخزائن مدمجة. تم تجديد الحمام حديثًا ويحتوي على دش مطري ومستلزمات عالية الجودة. توفر الشرفة، التي تواجه الجنوب الشرقي، إطلالة على منازل الشاطئ البيضاء التقليدية والبحر. يشير وجود أرضيات رخامية إلى مستوى تشطيب قياسي لتلك الفترة.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 335,000 يورو. يقع في لا دوكيسا، ويقدم هذا العقار فرصة للسكن في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. نظرًا لأن المبنى تم الانتهاء منه في عام 1982، فإن السعر يعكس عقارًا قائمًا بدلاً من بناء جديد. تشير البيانات إلى 1,351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع الدقيق داخل المبنى، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للتسعير غير متوفرة.
يستهدف هذا المسكن الأفراد الذين يقدرون قربهم من البحر والبيئة الحضرية النشطة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بأجواء كوستا ديل سول. يتيح الموقع الحضري الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يسهل الحياة اليومية. إن وجود 33 مطعمًا وصيدلية وثلاث صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاحتياجات اليومية. يساهم القرب من الموانئ مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم) في توفير فرص للترفيه البحري.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، وتوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يتوفر 33 مطعمًا وصيدلية و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية. تشير شبكة النقل العام، التي تتكون من 29 محطة، إلى إمكانية التنقل بدون سيارة. القرب من المدارس، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، يجعلها مناسبة للعائلات. تضمن شبكة الرعاية الصحية، بما في ذلك مركز صحي واحد، توافر الخدمات الطبية. إن موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء يعزز نمط الحياة الساحلي.
يقع هذا المشروع في لا دوكيسا، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمثل هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي معروفة عالميًا بشواطئها ومرافق الجولف والبيئة المتوسطية. يوضح موقع العقار، الذي يقع بالقرب من الميناء والشاطئ، سهولة الوصول إلى عوامل الجذب الساحلية.
يقع هذا المسكن في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا لشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المشمس. يوفر موقعها القرب من مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل إستيونا (Estepona) القريبة، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، وبلدية سان روكي (San Roque) الواقعة غربًا. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية الوصول إلى شبكة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يقع على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا الظروف المواتية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من الضوء الطبيعي. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على بعد 1.2 كم من أقرب شاطئ، مع انحدار معتدل يبلغ 5.5% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تشمل مناطق الجذب الأخرى ميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد 1.0 كم، والذي يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. تتواجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا لشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المشمس. يوفر موقعها القرب من مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل إستيونا (Estepona) القريبة، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، وبلدية سان روكي (San Roque) الواقعة غربًا. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية الوصول إلى شبكة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Alonia في La Duquesa (بدءًا من 279,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا المسكن سعرًا أعلى قليلاً، ربما يعكس موقعه المحدد أو حالته. يقع Acqua Gardens في Estepona بسعر أعلى (بدءًا من 418,800 يورو)، مما يشير إلى أن هذا العقار في La Duquesa يقع في نطاق سعري متوسط للمنطقة. تتميز المنطقة بوفرة من المعاملات العقارية، حيث تم تسجيل 1,351 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط. يختلف هذا المسكن عن المشاريع الجديدة التي قد تقدم مرافق حديثة أو تصميمات معمارية معاصرة، حيث يمثل خيارًا لعقار قائم مع طابع. القرب من الموانئ، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، هو سمة مشتركة في هذه المنطقة، مما يضيف إلى جاذبيتها لأسلوب الحياة الساحلي. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، وهو جانب مرغوب فيه غالبًا ما يكون مفقودًا في المشاريع الواقعة بعيدًا عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
