Апартман са 2 спаваће собе и 1 купатилo, смештен у Ла Дукеси, Малага. Ова некретнина, изграђена 1982. године, нуди 73 м² животног простора на парцели од 91 м². Налази се у близини обале, са погодностима на пешачкој удаљености и представља понуду у оквиру урбанизираног подручја. Аеродром је удаљен 24 км, што обезбеђује добру повезаност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је стратешки позиционирана на пешачкој удаљености од плаже и марине. Урбано окружење пружа лак приступ разним садржајима, док близина голф терена и добро развијена инфраструктура доприносе функционалности локације.
Овај апартман задовољава потребе за животним простором који комбинује близину садржаја са мирним окружењем. Посебно је погодан за појединце или парове који траже приступ плажи и марини, са лаким приступом локалним услугама попут продавница и ресторана.
Иако је изграђена 1982. године, ова некретнина се налази у оквиру урбанизованог подручја које се континуирано одржава. Тренутно је у завршној фази изградње, са ознаком завршетка 1982. године, што указује на успостављену структуру.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке, нити има приватни базен. Такође, енергетска ефикасност није на највишем нивоу, што је типично за старије градње, а недостају и додатне погодности попут велнес центра или теретане у оквиру комплекса.
Ref: VL244895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за појединце или парове који траже животни простор са добром повезаношћу и приступом морским активностима. Ако цените урбани живот са лаким приступом ресторанима, продавницама и плажи, ова локација може одговарати вашим потребама. Погодан је за оне који желе да буду у близини голф терена, као што су Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Такође, за оне којима је важна добра транспортна повезаност, близина аеродрома Малага (75 км) и Гибралтар (25 км) је значајна предност. Овај стан није идеалан за велике породице због броја соба, али је одличан за парове или као кућа за одмор.
Апартман има квалитетне завршне обраде, укључујући мермерни под, што доприноси осећају луксуза. Постојећи опис наглашава добро осмишљену и добро уређену просторност са пуно природног светла. Кухиња је елегантног дизајна и добро позиционирана, док дневни боравак са камином ствара пријатну атмосферу. Тракасти прозори који се отварају према тераси беспрекорно спајају унутрашњи и спољашњи простор. Постојеће реновирано купатило са туш кабином са кишним тушем и висококвалитетним елементима додатно повећава ниво удобности. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а главна спаваћа соба има мали балкон.
Тренутна цена овог апартмана је 335.000 €. Узимајући у обзир 1.351 претходну трансакцију у региону, ово представља позиционирање у средњем ценовном рангу за ову област. Број соба (2 спаваће собе, 1 купатило) и животна површина од 73 м² утичу на цену. За разлику од новијих градњи, ова некретнина, саграђена 1982. године, нуди другачију вредност, вероватно фокусирану на локацију и постојећу инфраструктуру. На располагању је само један такав апартман, што указује на ограничену понуду.
Живот у овој урбаној заједници у Ла Дукеси нуди динамичан, али удобан начин живота. Пошто се налази на пешачкој удаљености од плаже и марине, свакодневна рутина може укључивати јутарњу шетњу дуж обале или вечеру у једном од бројних ресторана. Близина супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) чини обављање свакодневних послова једноставним, док 33 ресторана у близини пружају широк избор гастрономских опција. Иако је подручје урбано, историјски подаци о сунчаним сатима (3.845 годишње) и дугом периоду купања (5 месеци) указују на пријатну климу током већег дела године. Ово окружење је погодно за оне који цене приступ садржајима и живу атмосферу.
Живот у Ла Дукеси нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Супермаркет и апотека су удаљени само неколико минута хода, што олакшава свакодневни живот. У близини се налази 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне опције за ручавање и дружење. За породице, постоје 3 основне школе и 1 средња школа у радијусу од 2 км, као и здравствени центри. Обала је лако доступна, са плажом Ла Дукеса на 1.2 км и другом плажом на 2.6 км. Близина марина, попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), додаје опције за рекреацију и слободно време.
Овај апартман се налази у урбаном центру Ла Дукесе, у провинцији Малага. Карта приказује близину мору, марини и ресторанима, као и распоред улица и стамбених комплекса, наглашавајући приступ локалним садржајима.
Ла Дукеса је смештена у приморском делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Географски је позиционирана између већих градова као што су Естепона (око 15 км западно) и Марбеља (око 45 км источно), нудећи равнотежу између мирнијег живота и приступа градским садржајима. Близина луке и плажа чини је атрактивном за љубитеље поморства и сунчања. Ова локација је део ширег региона познатог по својим голф теренима и туристичкој понуди.
Локација пружа одличну доступност кључним садржајима. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 1.2 км, а друге плаже су такође у близини. За голфере, голф клубови попут Finca Cortesín Golf Club удаљени су 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 75 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 25 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Локални превоз је подржан са 5 аутобуских линија и 29 станица, што олакшава кретање без аутомобила. Близина продавница и ресторана такође доприноси практичности.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла Дукеса карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара надморске висине пружа благо узвишење. Хелинг од 5.5% до плаже је умерен, што чини приступ обали лакшим. Окружење је претежно урбано, али са близином обале и могућношћу уживања у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а Плаја де Манilva и Плаја де ла Чулера су такође доступне. У близини се налазе три значајна голф терена: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 1.0 км, нуди могућности за поморство и друге активности везане за луку. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допуњују понуду за активни одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена у приморском делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Географски је позиционирана између већих градова као што су Естепона (око 15 км западно) и Марбеља (око 45 км источно), нудећи равнотежу између мирнијег живота и приступа градским садржајима. Близина луке и плажа чини је атрактивном за љубитеље поморства и сунчања. Ова локација је део ширег региона познатог по својим голф теренима и туристичкој понуди.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Alonia у Ла Дукеси (од 279.000 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај апартман са ценом од 335.000 € нуди сличан ценовни опсег, посебно у односу на Aby Upper. Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, представља виши ценовни сегмент, вероватно због новије градње или бољих садржаја. Локација у Ла Дукеси, иако јединствена, дели карактеристике са Естепоном у смислу близине голф терена и плажа. Међутим, предност Ла Дукесе може бити директнија близина марине и специфична урбана структура. За разлику од потенцијално ексклузивнијих или новијих пројеката, ова некретнина из 1982. године нуди приступачнију опцију са успостављеном инфраструктуром, што је посебно атрактивно за купце који траже локацију са већ присутним садржајима и животним ритмом, а не само нову градњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
