דירה זו ממוקמת בלה דוקסה, אזור חוף פופולרי במחוז מלאגה. הפרויקט מציע שילוב של קרבה לים, גישה נוחה לשירותים וסביבה אורבנית תוססת. עם היסטוריה בנייה משנת 1982, הדירה מספקת הזדמנות מגורים או השקעה באחד מאזורי החוף המבוקשים של קוסטה דל סול, תוך הדגשת אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומרינה, מה שמציע גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כמו חנויות ומסעדות, יהיו בהישג יד, ומחברת את התושבים בקלות ללב הפועם של לה דוקסה.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים חיים נוחים על החוף, עם דגש על קרבה למרינה ולשירותים עירוניים. המרחב הפנימי והטראסה הדרומית מתאימים לאלו המחפשים להשלב בין מגורי פנים וחוץ, תוך ניצול אקלים נוח לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 1982, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הוא מייצג הזדמנות לרכוש דירה באזור ותיק ומבוסס, המציע את האופי והחוויה של בנייה קלאסית באזור החוף, לעומת פרויקטים חדשים יותר.
הנכס אינו פרויקט חדש, אלא בניין קיים משנת 1982. אינו מציע את התכונות הטכנולוגיות והאנרגטיות העדכניות ביותר שנמצאות בפרויקטים חדשים. המרחק לחוף, למרות שהוא קצר, כולל שיפוע קל, והקרבה לאזורים עירוניים עשויה להעיד על רמות רעש מסוימות.
Ref: VL244895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה ים תיכונית תוססת. אנשים המחפשים קרבה לחוף, למרינה ולשירותים עירוניים ימצאו כאן ערך רב. משפחות קטנות או זוגות ייהנו מהמרחב הפנימי וממרפסת הנעימה. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מסלולים מובילים. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר אותו לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי והתשתיות המפותחות באזור. קונים המחפשים נכס עם אופי, הממוקם בבניין ותיק באזור מבוקש, ימצאו כאן התאמה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1982, מציגה גימור מצוין, כפי שמעידים המאפיינים שלה. ריצוף השיש, המהווה מאפיין קלאסי של בניייה בספרד, תורם לאלגנטיות ולעמידות. המטבח, למרות שלא צוין כמטבח חדש, מצויד היטב ומתאים לצרכים יומיומיים. חדר האמבטיה שופץ לאחרונה ומציג מפרט גבוה, כולל מקלחון גשם, מה שמעיד על השקעה בשיפורים אחרונים. חיפויים מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. אח פועל בסלון מוסיף אלמנט של נוחות וחום, ומדגיש את האיכות הפנימית של הדירה. המרפסת, הממוקמת מדרום-מזרח, משלימה את החוויה עם נוף ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, קרבה לים ולמרינה, ואת המרחב הפנימי של 73 מ"ר. כיוון שהבניין הושלם בשנת 1982, המחיר משקף נכס קיים ולא בנייה חדשה. גודל המגרש הצמוד (91 מ"ר) תורם אף הוא למבנה המחיר. זמינות הנכס מוגבלת על ידי מספר החדרים (2) והחדרים (1) המוצעים.
לה דוקסה היא שכונה חוף המשלבת את הקסם של עיירת נמל עם נוחות של אזור עירוני. הקרבה למרינה (כ-1 ק"מ) פירושה גישה קלה למגוון מסעדות, בתי קפה ומתקני פנאי ימיים. מיקום זה מתאים למי שמעריך אורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לספורט ימי, גולף (במרחק נסיעה קצר) ובילוי בברים ובמסעדות. הליכה קצרה מובילה אתכם לחוף הים, שם תוכלו ליהנות מהשמש ומהים התיכון. חיי היומיום כוללים גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. השילוב של מיקום זה יוצר סביבת מגורים תוססת אך רגועה, אידיאלית למי שמחפש את היתרונות של העיר לצד הקרבה לטבע ולים.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של פנאי ונוחות. קרבת החוף, במרחק של כ-592 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיולי הליכה לאורך הים. המרינה הסמוכה, במרחק של כ-1 קילומטר, מהווה מרכז בילוי עם מסעדות ובתי קפה. נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (172 מטר) ובתי מרקחת (182 מטר) מפשטת את שגרת היומיום. בנוסף, קיימים 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון קולינרי. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, המבטיחים ניידות ברחבי האזור.
מיקום הדירה בלה דוקסה, מלאגה, ממוקם באזור חוף מבוקש. הגרפיקה תציג את קרבתה לים, למרינה, ולמרכזי שירותים עירוניים, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי שלה בין עיירות חוף מרכזיות באנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם במזרח קוסטה דל סול, בקרבת העיירה סוטוגראנדה והעיר אסטפונה. מיקום זה מציב אותו בין מרכזי הפעילות המרכזיים של האזור, תוך שהוא שומר על אווירה שלית. הקרבה למרינה של לה דוקסה מציעה מוקד משיכה נוסף, המעשיר את אפשרויות הפנאי והבילוי. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לנמל התעופה של גיברלטר (כ-25 ק"מ) ולמרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-75 ק"מ), מה שהופך אותו לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 1.2 ק"מ מחוף לה דוקסה ובמרחק של 592 מטר מחוף הים. למחפשי גולף, מסלולים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק של 4.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי (24 ק"מ מהנתונים שסופקו). מרכז העיר אסטפונה ממוקם במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים נוספים. מיקומה של הדירה מבטיח גישה מהירה למרכזים עירוניים, תשתיות תחבורה ומתקני פנאי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח, והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף משפיע על הגישה. מיקום זה מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה, המתאימים לפעילויות חיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מטר), שניהם נגישים בקלות. המרינה המקומית, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, מציעה אפשרויות לבילוי ימי וספורט ימי. למחפשי גולף, קיימים מספר מסלולים באזור, ביניהם פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ, ומספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במזרח קוסטה דל סול, בקרבת העיירה סוטוגראנדה והעיר אסטפונה. מיקום זה מציב אותו בין מרכזי הפעילות המרכזיים של האזור, תוך שהוא שומר על אווירה שלית. הקרבה למרינה של לה דוקסה מציעה מוקד משיכה נוסף, המעשיר את אפשרויות הפנאי והבילוי. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לנמל התעופה של גיברלטר (כ-25 ק"מ) ולמרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-75 ק"מ), מה שהופך אותו לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
לה דוקסה, המיקום של הדירה, מציעה איכות חיים המתאפיינת בקרבה לים ולמרינה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Alonia' (החל מ-279,000 אירו), הנכס הנוכחי ממוקם בלב ליבה של פעילות, מה שמתבטא במחירו. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצג פרויקט חדש יותר, שככל הנראה מציע מתקנים מודרניים יותר, אך דורש השקעה גדולה יותר. 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר קרוב יותר, אך עשוי להיות ממוקם פחות מרכזי מאשר בלה דוקסה. לה דוקסה עצמה, כפי שמשתקף מהמידע, היא אזור מפותח עם תשתיות טובות, בניגוד לאזורים כפריים או מבודדים יותר, אך עדיין שומרת על קסם של עיירת חוף. הדירה הספציפית הזו, למרות היותה בבניין ותיק, מציעה את היתרונות של מיקום מרכזי ונגיש, שילוב שעבור רוכשים רבים מהווה פקטור מכריע, גם אם הדבר משפיע על מחירה ביחס לאופציות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
