Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 1 casa de banho, com áreas interiores de 73 m² e exteriores de 91 m². Construído em 1982, o projeto está pronto para habitar e posiciona-se como uma oportunidade de vida na Costa del Sol. A localização combina proximidade com o mar e acesso a comodidades urbanas, enquadrando-se num contexto de desenvolvimento imobiliário estabelecido na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este projeto beneficia de uma localização costeira com acesso facilitado à praia e à marina. A sua integração no tecido urbano garante a proximidade a serviços essenciais, enquanto a distância de 24 km ao aeroporto de Málaga sublinha a sua acessibilidade para viajantes internacionais.
O apartamento, com 73 m² de área habitacional e uma configuração de 2 quartos, responde a necessidades de habitação compacta mas funcional. A varanda privativa e a orientação sudeste sugerem um foco no aproveitamento do clima e da luz natural, ideal para quem procura um estilo de vida descontraído à beira-mar.
O imóvel foi concluído em 1982, indicando que não se trata de um empreendimento novo. A construção está finalizada e a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem prazos de entrega associados a fases de construção em curso.
Este projeto não é uma construção nova e não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno que se encontram em empreendimentos mais recentes. O ano de construção de 1982 implica que as características de construção e acabamentos refletem as normas e tendências dessa época.
Ref: VL244895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em La Duquesa é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso direto a comodidades e ao mar. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, ambos a menos de 200 metros, é vantajosa para quem prefere evitar o uso frequente de carro. A distância de 1,2 km à praia e a 1 km da marina sugere um estilo de vida que valoriza atividades costeiras e náuticas. O residente ideal terá apreço pela atmosfera de cidade pequena com acesso a uma variedade de restaurantes e cafés. O facto de ser uma construção de 1982 pode atrair compradores que preferem propriedades com carácter e uma localização estabelecida em vez de novas construções. A presença de instalações de golfe nas proximidades (a partir de 4,3 km) torna-o também uma opção viável para entusiastas deste desporto.
O apartamento, construído em 1982, apresenta características que refletem as normas de construção dessa época. A descrição menciona um hall de entrada que conduz a uma sala de estar em plano aberto, uma cozinha funcional e uma área de jantar com lareira. As portas de vidro de corpo inteiro na área de jantar abrem-se para um terraço virado a sudeste. Os quartos e a casa de banho estão localizados num corredor separado. O quarto principal tem uma varanda Julieta e roupeiros embutidos, enquanto o segundo quarto tem acesso direto ao terraço. A casa de banho foi renovada recentemente, incluindo um chuveiro de efeito chuva e acabamentos de alta especificação. O terraço é descrito como um 'oásis privado', com espaço para uma mesa de jantar e áreas de estar, e dispõe de toldos e cortinas para sombra. O pavimento de mármore é uma característica mencionada, comum em propriedades espanholas da época.
O apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho está listado a partir de €335.000. Esta faixa de preço, para uma propriedade com 73 m² de área útil numa localização estabelecida em La Duquesa, coloca-o num segmento específico do mercado da Costa del Sol. A disponibilidade é para uma unidade pronta a habitar, com a data de conclusão indicativa de 1982. Ao comparar com projetos semelhantes, como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este imóvel situa-se numa gama de preços competitiva, embora ligeiramente superior aos exemplos mais acessíveis.
A localização em La Duquesa, Málaga, situa os residentes num ambiente costeiro vibrante, caracterizado pela proximidade a praias e a uma marina ativa. A área urbana circundante oferece uma concentração de serviços, incluindo restaurantes, cafés e farmácias a uma curta distância a pé. O clima ameno da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol, incentiva um estilo de vida ao ar livre. O acesso a atividades recreativas como golfe e desportos aquáticos complementa a oferta de lazer. A proximidade a centros urbanos maiores como Estepona e Marbella, embora não especificada em termos de tempo de viagem, sugere um acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento. A zona, embora com uma densidade de 1.351 transações imobiliárias, mantém um carácter residencial com foco no conforto e conveniência.
A vida em La Duquesa, Málaga, desenrola-se num contexto urbano costeiro com uma forte presença de infraestruturas de lazer e serviços. A proximidade a duas marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), indica uma forte ligação ao mar e a atividades náuticas. A abundância de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4) sugere uma vida social ativa. As praias, como La Duquesa (1,2 km), são facilmente acessíveis. A presença de 33 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro numa área de 2 km sugere uma boa conectividade dentro da localidade e para arredores. O acesso a cuidados de saúde, com centros de saúde e uma farmácia a curta distância, reforça a conveniência para os residentes.
Este mapa localiza o empreendimento em La Duquesa, Málaga, destacando a sua proximidade às praias, à marina e aos principais eixos rodoviários. A representação visual permite avaliar a densidade urbana, a acessibilidade a serviços e a relação com o litoral.
La Duquesa está situada na costa ocidental da província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre cidades costeiras mais desenvolvidas e zonas mais tranquilas. Encontra-se a oeste de Marbella e Estepona, e a sul de Ronda. A proximidade a Gibraltar (25 km em linha reta) confere-lhe uma posição estratégica em relação ao território britânico ultramarino. O acesso à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol, bem como ao interior da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e campos de golfe.
A propriedade está localizada a uma distância de 1,2 km da praia mais próxima, La Duquesa, e a 835 metros da Playa de Manilva. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km de distância em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km. Supermercados e farmácias estão a curtas distâncias a pé (172m e 182m, respetivamente), facilitando o acesso a bens essenciais. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club fica a 4,3 km de distância. O transporte público é servido por 5 linhas e 29 paragens na área circundante, oferecendo alternativas ao transporte privado.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e um total histórico de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de natação, estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A paisagem local é influenciada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e pela presença de áreas verdes e urbanizações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a vários pontos de interesse recreativo. A praia de La Duquesa está a 1,2 km de distância, com a Playa de Manilva a 835 metros. Existem três campos de golfe notáveis nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). As marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Um centro desportivo, o Complejo Deportivo Las Viñas, fica a 2,3 km de distância, oferecendo instalações adicionais para atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na costa ocidental da província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre cidades costeiras mais desenvolvidas e zonas mais tranquilas. Encontra-se a oeste de Marbella e Estepona, e a sul de Ronda. A proximidade a Gibraltar (25 km em linha reta) confere-lhe uma posição estratégica em relação ao território britânico ultramarino. O acesso à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol, bem como ao interior da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La Duquesa, a localização deste apartamento, apresenta uma dinâmica distinta na Costa del Sol. Em comparação com áreas mais a leste como Marbella ou Estepona, La Duquesa oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo, mantendo a proximidade a comodidades essenciais e a uma marina de renome. O preço inicial de €335.000 para este apartamento de 2 quartos situa-o num ponto intermédio. Projetos como Alonia (a partir de €279.000) em La Duquesa podem oferecer opções mais acessíveis, mas possivelmente com características diferentes ou em fases de construção distintas. Por outro lado, Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) representa um segmento de mercado mais elevado, frequentemente associado a novas construções com acabamentos modernos e complexos com mais infraestruturas. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) é comparável em termos de preço, mas Estepona geralmente atrai um mercado mais cosmopolita e com maior procura por novas propriedades. A maturidade de La Duquesa, evidenciada pelo ano de construção de 1982, confere-lhe um carácter estabelecido, o que pode ser um atrativo para compradores que procuram autenticidade em detrimento das mais recentes tendências arquitetónicas ou de eficiência energética, algo que empreendimentos mais recentes em zonas como Estepona frequentemente enfatizam.
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