Acest apartament, situat în inima zonei La Duquesa de pe Costa del Sol, oferă o combinație de locație convenabilă și un stil de viață mediteranean. Construit în 1982 și finalizat, acesta se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de marina, beneficiind de un cadru urbanistic plin de viață. Cu o suprafață interioară de 73 m² și o terasă privată, proprietatea dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind poziționată pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță de 592 metri de plaja La Duquesa și la 172 metri de cel mai apropiat supermarket, acest apartament se integrează într-un mediu urban vibrant. Accesul facil la marina La Duquesa, la doar 1 km distanță, subliniază caracterul maritim al zonei. Proximitatea față de facilități esențiale contribuie la comoditatea zilnică, în timp ce plaja devine o extensie naturală a spațiului de locuit.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață activ, cu acces facil la facilități urbane și recreative. Prezența unui șemineu funcțional și a unei terase orientate spre sud-est sugerează un confort sporit pe tot parcursul anului. Configurația interioară, cu posibilitatea de adaptare a celui de-al doilea dormitor, oferă flexibilitate pentru diverse necesități locative, de la spațiu de lucru la cameră de oaspeți.
Construit în anul 1982 și finalizat, acest apartament nu este un proiect nou. Stadiul de construcție finalizat înseamnă că proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Data de finalizare din 1982, deși indicativă, plasează clădirea într-un segment rezidențial matur, cu o istorie stabilită pe piața imobiliară locală.
Acest apartament nu dispune de facilități noi sau de construcție recentă, fiind finalizat în 1982. Proprietatea nu oferă un spațiu de grădină privată extins, suprafața totală fiind de 91 m². De asemenea, nu există informații despre facilități specifice, precum piscină comunitară sau loc de parcare privat în datele furnizate. Eficiența energetică actuală a clădirii nu este specificată.
Ref: VL244895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință în zona de coastă a Andaluziei, cu accent pe accesibilitatea imediată la facilitățile marine și de plajă. Este o opțiune viabilă pentru cumpărătorii care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean fără a aștepta finalizarea unei construcții noi, având în vedere că apartamentul a fost finalizat în 1982. Cei care apreciază viața urbană, dar doresc și liniștea apropiată de mare, vor găsi un echilibru în acest amplasament. Funcționalitatea spațiului, incluzând un șemineu și o terasă orientată spre sud-est, îl face atractiv pentru utilizare pe tot parcursul anului, fie ca reședință principală, fie ca locuință de vacanță. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung într-o zonă turistică activă ar putea considera această ofertă. Adaptabilitatea celui de-al doilea dormitor, care poate servi ca birou sau living suplimentar, oferă flexibilitate pentru diverse configurații familiale sau profesionale. Amplasarea, la distanță mică de supermarketuri, farmacii și restaurante, contribuie la un stil de viață confortabil și practic.
Apartamentul, finalizat în 1982, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție, dar cu mențiunea unei băi recent renovate. Pardoselile sunt din marmură, un material clasic și durabil, conferind un aspect elegant spațiilor interioare. Sistemul de climatizare este asigurat parțial de un șemineu funcțional în zona de living, oferind o sursă de căldură suplimentară pentru lunile mai răcoroase. Terasa beneficiază de un sistem de umbrire, incluzând copertine și perdele, ceea ce permite controlul expunerii la soare. Ușile de sticlă glisante pe toată lungimea peretelui din zona de living creează o tranziție fluidă între interior și exterior, extinzând spațiul de locuit pe terasă. Dormitorul principal dispune de un balcon tip Julietă, iar al doilea dormitor are acces direct la terasa principală. Baia renovată include o cabină de duș cu efect de ploaie și finisaje de înaltă calitate, reflectând o atenție sporită la confortul modern. La interior, se remarcă și dulapurile încorporate, oferind soluții practice de depozitare.
Apartamentul este disponibil spre vânzare la un preț de pornire de €335.000. Fiind o proprietate finalizată în 1982, aceasta oferă acces imediat pe piață, fără perioade de așteptare specifice proiectelor noi. Cu 2 dormitoare și 1 baie, proprietatea se încadrează în segmentul apartamentelor de dimensiuni medii, potrivite pentru cupluri, familii mici sau ca reședință secundară. Suprafețe de 73 m² interior și 91 m² total (incluzând terasa) prezintă o ofertă clară în raport cu prețul. Diversitatea imobiliară din regiune, ilustrată de proiecte comparabile precum Alonia (de la €279.000) și Aby Upper (de la €320.000), plasează acest apartament într-un interval de piață consistent. Disponibilitatea este limitată la unitatea descrisă, fără informații despre alte unități sau etape de vânzare.
Acest apartament se adresează unui public ce apreciază un ritm de viață conectat la elementele marine și la facilitățile urbane. Poziționarea în La Duquesa, o zonă cunoscută pentru marina sa vibrantă și proximitatea față de plaje, permite integrerea ușoară într-un stil de viață mediteranean activ. Fiecare zi poate începe cu o plimbare spre mare sau spre un cafenea locală, accesibile la doar câțiva pași. Magazinele și restaurantele din apropiere, cum ar fi supermarketul situat la 172 metri și farmacia la 182 metri, asigură o viață cotidiană practică și lipsită de griji. Seara, opțiunile de divertisment variază de la savurarea unei cine la unul dintre numeroasele restaurante din jur până la o simplă relaxare pe terasa privată, orientată spre sud-est, beneficiind de lumina blândă a apusului. Această proximitate față de servicii, combinată cu atmosfera relaxată a zonei de coastă, creează un echilibru între confortul urban și liniștea specifică regiunii.
Viața în La Duquesa se caracterizează prin proximitatea față de facilități și activități recreative. La o distanță de mers pe jos se află plaja La Duquesa (592 m) și marina (1.0 km), oferind oportunități zilnice de relaxare și agrement. Supermarketul (172 m) și farmacia (182 m) asigură accesul facil la bunurile esențiale, eliminând necesitatea deplasărilor lungi. Zonele cu restaurante și cafenele sunt numeroase în proximitate (33 restaurante, 4 cafenele în raza de 2 km), permițând o varietate de opțiuni culinare. Prezența a 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere (în raza de 2 km) face zona potrivită și pentru familiile cu copii. De asemenea, accesul la servicii medicale, cu un centru de sănătate la 6.6 km, completează lista facilităților urbane. Rețeaua de transport public, cu 29 de opriri în zonă, sporește mobilitatea. Această densitate de servicii și puncte de interes crează un mediu urban funcțional, dar totodată integrat în peisajul de coastă specific Costa del Sol.
Această hartă poziționează apartamentul în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de marina, plajă și facilitățile urbane. Se pot observa rețelele de transport și distribuția punctelor de interes, cum ar fi restaurantele și magazinele, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării rezidențiale în mediul local.
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță relativ mică față de alte centre urbane importante: Estepona este la aproximativ 15 km, iar Sotogrande la 9 km. Marbella, un centru turistic mai mare, este la aproximativ 45 km. Poziționarea permite accesul facil către aceste orașe, oferind o combinație între liniștea specifică unei zone rezidențiale și proximitatea față de centrele de activitate economică și turistică. Aeroportul Málaga este la 75 km, asigurând conectivitatea internațională, în timp ce Gibraltar este mai aproape, la 25 km.
Apartamentul oferă o conectivitate bună la infrastructura regională. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la 592 metri, iar Playa de Manilva la 835 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club sunt accesibile la 4.3 km. Centrul urban, cu supermarketul la 172 m și farmacia la 182 m, este la îndemână. Spitalul cel mai apropiat este la 6.6 km. Rețeaua de transport public, cu 29 de opriri și 5 linii, completează opțiunile de mobilitate, deși o mașină personală ar putea fi utilă pentru explorarea mai extinsă a regiunii.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3,845 ore de soare pe an, una dintre cele mai ridicate valori din Europa. Acest climat favorizează un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată de 5.5% spre plajă, contribuie la priveliști deschise și la o bună drenare a zonei. Temperaturile variază în medie între 12°C și 26°C pe parcursul anului, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber. Proximitatea față de mare influențează și microclimatul, moderând temperaturile extreme. Zona nu prezintă informații despre probleme legate de altitudine înaltă sau de variații climatice extreme, menținând o stabilitate propice locuirii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul este situat într-o zonă bogată în opțiuni de recreere. Plaja La Duquesa se află la o distanță de 592 metri, fiind accesibilă pe jos, iar Playa de Manilva la 835 metri. La 2.6 km se găsește Playa de la Chullera, oferind varietate pentru iubitorii de plajă. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1.0 km, adaugă un element nautic, cu posibilități de agrement pe apă. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4.3 km distanță, iar alte terenuri precum Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km) sunt ușor accesibile. Există, de asemenea, centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km. Aceste facilități subliniază potențialul recreativ al zonei, integrând activități de plajă, nautice și sportive.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță relativ mică față de alte centre urbane importante: Estepona este la aproximativ 15 km, iar Sotogrande la 9 km. Marbella, un centru turistic mai mare, este la aproximativ 45 km. Poziționarea permite accesul facil către aceste orașe, oferind o combinație între liniștea specifică unei zone rezidențiale și proximitatea față de centrele de activitate economică și turistică. Aeroportul Málaga este la 75 km, asigurând conectivitatea internațională, în timp ce Gibraltar este mai aproape, la 25 km.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din regiunea Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €418.800), acest apartament din La Duquesa, la €335.000, oferă o opțiune de preț mai accesibilă, deși este o proprietate existentă, finalizată în 1982. Proiectul Alonia, de asemenea în La Duquesa, începe de la €279.000, indicând o gamă variată de prețuri în aceeași localitate. Aby Upper, situat în Estepona, cu un preț de pornire de €320.000, se află într-o zonă percepută ca fiind mai dezvoltată și cu proiecte mai noi. Acest apartament se diferențiază prin locația sa specifică, la o distanță foarte scurtă de mers pe jos de port și plajă, un avantaj major față de proprietățile situate mai departe de coastă, care ar putea necesita transport pentru acces la facilitățile maritime. În timp ce proiectele noi din Estepona pot oferi facilități moderne (piscină, grădini amenajate), acest apartament pune accent pe integrarea în țesutul urban existent și pe accesibilitatea imediată la infrastructura locală. Rentabilitatea investiției poate fi influențată de diferența de vârstă a clădirilor, dar și de locația exactă, factori care determină cererea pe piața de închirieri sau revânzare. Acest apartament se adresează cumpărătorilor care prioritizează proximitatea față de mare și port, fiind o alternativă la opțiunile de dezvoltare nouă, dar posibil mai puțin dotată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
