Tento byt se nachází v oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jde o lokalitu s dobrou dostupností k pláži i k dalším službám, což naznačuje městské prostředí s rozvinutou infrastrukturou. Projekt kombinuje výhody pobřežního života s praktičností městské obytné zóny. Byl postaven v roce 1982, což jej řadí mezi starší, ale zavedené nemovitosti v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbánní zástavbě La Duquesa, s přímou dostupností k vybavení na dosah ruky. Důraz je kladen na blízkost pláže a přístavu, což vytváří rekreační zázemí. V okolí se nachází množství restaurací a obchodů, což podporuje pohodlný denní život.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce či menší rodiny hledající bydlení s přístupem k pláži a veškerému vybavení. Prostor s jednou ložnicí a jednou koupelnou nabízí funkční řešení pro pár nebo jako rekreační objekt. Orientace na jihovýchod a terasa naznačují potenciál pro venkovní život.
Jedná se o starší zástavbu z roku 1982. Dům tedy není novostavbou a neposkytuje výhody nejmodernějších stavebních technologií nebo designu typických pro nové projekty. Očekává se standard odpovídající datu výstavby, s možností pozdějších modernizací.
Projekt nenabízí nejnovější energeticky úsporné technologie, které jsou standardem u nových staveb. Vzhledem k roku výstavby nemusí splňovat současné požadavky na izolaci či moderní stavební materiály. Chybí také garance okamžité dostupnosti všech moderních vybavení, které se objevují v novějších komplexech.
Ref: VL244895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří preferují blízkost moře a přístavu a oceňují dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti. Je to dobrá volba pro jednotlivce nebo pár hledající rekreační bydlení, kde lze snadno trávit čas na terase s výhledem a využívat okolní atmosféru. Ideální je pro ty, kteří hledají zavedenou lokalitu, nikoli novou výstavbu, a preferují prostředí s tradiční andaluskou architekturou, jak je naznačeno v popisu. Koupě by mohla vyhovovat i těm, kteří chtějí využívat golfová hřiště v blízkosti, jelikož se v okruhu několika kilometrů nachází tři významné kluby. Vzhledem k dokončení v roce 1982 je vhodná pro kupující, kteří zvažují případnou modernizaci interiéru dle vlastních představ.
Byt byl dokončen v roce 1982, což znamená, že standardy a materiály odpovídají této době. Zmiňuje se "skvěle navržený a dobře kurátorovaný prostor" s dostatkem přirozeného světla. Kuchyně je popsána jako "elegantní a dobře umístěná". Obývací prostor s jídelnou a funkčním krbem naznačuje snahu o útulnost. Koupelna prošla nedávnou renovací a je vybavena "walk-in sprchovým koutem a vysoce kvalitními koupelnovými prvky". Podlahy jsou pravděpodobně mramorové, což je běžný materiál pro tuto oblast a období. Zmínka o "vysoce specifikovaných" koupelnových prvcích naznačuje snahu o vyšší kvalitu i v starší zástavbě.
Cena bytu je stanovena na 335 000 EUR. Jedná se o byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o rozloze 73 m² a užitnou plochou terasy 91 m². Při porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), se tato nabídka pohybuje ve střední až vyšší cenové hladině. Dostupnost je ihned, jelikož stavba je dokončena. Prodejní cena může reflektovat lokalitu v blízkosti moře a přístavu.
La Duquesa představuje lokalitu na pomezí klidnějšího pobřežního života a městské dostupnosti. Byt je součástí starší zástavby, což může znamenat zavedenou komunitu a sousedství. Díky vzdálenosti 172 metrů od supermarketu a 182 metrů od lékárny jsou základní denní potřeby snadno dosažitelné pěšky. Blízkost pláže La Duquesa (592 m) a dalších, jako je Playa de Manilva (835 m), nabízí rozmanité možnosti pro volný čas u moře. Městské prostředí s 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km naznačuje živější atmosféru, zejména během sezóny. Obyvatelé mohou využívat 29 zastávek veřejné dopravy v okolí, což podporuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu pro kratší cesty.
Život v této části La Duquesa se vyznačuje kombinací přímořské atmosféry a městského pohodlí. Těsná blízkost pláží La Duquesa a Playa de Manilva poskytuje snadný přístup k moři a vodním aktivitám. V docházkové vzdálenosti se nachází marina Puerto Deportivo de la Duquesa, která nabízí rekreační a společenské možnosti. Městské prostředí je doplněno o širokou škálu služeb, včetně 33 restaurací, 3 lékáren a 1 zdravotního střediska v okruhu 2 km. 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek podporuje mobilitu obyvatel, i když prozkoumávání vzdálenějších oblastí může vyžadovat automobil. Vzdálenost 6.6 km k nemocnici zajišťuje dostupnost zdravotní péče.
Tento byt se nachází v pobřežní oblasti La Duquesa, strategicky umístěn v blízkosti Marbelly a Gibraltaru. Mapa ilustruje jeho dostupnost k hlavním dopravním trasám, plážím a rekreačním zařízením, což zdůrazňuje výhody pobřežního bydlení.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Leží mezi známějšími destinacemi jako Estepona (přibližně 15 km východně) a Sotogrande (přibližně 10 km západně). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnější atmosférou a přístupem k větším městským centrům a mezinárodním letištím. Vzdálenost k přístavu v Sotogrande (8.9 km) a k Puerto Deportivo (9.3 km) naznačuje, že se jedná o oblast s námořní tradicí.
Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (592 m) a supermarketu (172 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Veřejná doprava je dobře dostupná s 29 zastávkami v okolí. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou (cca 90 minut jízdy), zatímco Gibraltar je blíže (cca 25 km vzdušnou čarou, asi 30 minut jízdy). Golfové hřiště Finca Cortesín je vzdáleno 4.3 km, což jej činí snadno dostupným pro milovníky golfu. Další dvě golfová hřiště jsou v dojezdové vzdálenosti do 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami od 12°C do 26°C během roku. Průměrná roční teplota je 18.5°C. S přibližně 3 845 slunečnými hodinami ročně a 5měsíčním plaveckým sezónou (kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C) nabízí klima ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon k pláži (5.5%) zajišťují příjemné prostředí bez extrémních klimatických podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží: La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Playa de la Chullera je vzdálena 2.6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nabízí další možnosti pro volný čas, včetně vodních sportů a gastronomie. V okruhu 2 km je k dispozici 33 restaurací a 4 kavárny. Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři golfová hřiště, z nichž nejbližší je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Leží mezi známějšími destinacemi jako Estepona (přibližně 15 km východně) a Sotogrande (přibližně 10 km západně). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnější atmosférou a přístupem k větším městským centrům a mezinárodním letištím. Vzdálenost k přístavu v Sotogrande (8.9 km) a k Puerto Deportivo (9.3 km) naznačuje, že se jedná o oblast s námořní tradicí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V kontextu Costa del Sol představuje La Duquesa, kde se tento byt nachází, lokalitu s dobrou rovnováhou mezi přímořským životním stylem a městskou dostupností. V porovnání s projektem Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) je tento byt o něco dražší, což může být dáno konkrétní polohou, výhledem či stavem nemovitosti. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) představuje dražší, pravděpodobně novější projekt v sousedním městě, zatímco Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) je cenově srovnatelný, ale liší se lokací. Tento byt, postavený v roce 1982, nabízí starší zástavbu s potenciálem pro modernizaci, na rozdíl od novějších projektů, které obvykle zahrnují moderní vybavení a energetickou účinnost. Blízkost mariny a relativně nízká vzdálenost k pláži jsou klíčovými prodejními body, které se odrážejí v ceně, zejména v porovnání s nemovitostmi dále od pobřeží nebo ve vnitrozemí. Region obecně nabízí širokou škálu nemovitostí od cenově dostupnějších apartmánů po luxusní vily, přičemž La Duquesa se řadí k zavedeným, ale ne zcela luxusním lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
