Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις ανέσεις. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1982, προσφέρει 73 m² χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592μ.) και κοντά σε διάφορα εστιατόρια και καταστήματα. Η αστική του φύση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εφικτή.
Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια λειτουργική και άνετη κατοικία. Η διαρρύθμιση του σαλονιού ενιαίας διαρρύθμισης με τζάκι και η νότια-ανατολική βεράντα προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και διασκέδαση, προσαρμοσμένους σε ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Κατασκευασμένο το 1982, το ακίνητο έχει ιστορικό και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα καλά συντηρημένο διαμέρισμα που έχει υποστεί ανακαίνιση, διατηρώντας την αρχική του δομή αλλά προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης όπως υποδεικνύεται από τα δεδομένα. Επίσης, ενώ προσφέρει θέα στη θάλασσα, η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με απομονωμένες τοποθεσίες. Η χρονική περίοδος κατασκευής (1982) μπορεί να υποδηλώνει παλαιότερες προδιαγραφές σε ορισμένους τομείς.
Ref: VL244895
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν από την αστική ζωή, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Η ύπαρξη τζακιού και η νότια-ανατολική βεράντα προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το κλίμα της περιοχής (μέση θερμοκρασία 18,5°C, 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως) ευνοεί τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ. Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτιρίου, είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, που ενδεχομένως έχει υποστεί ανακαινίσεις.
Το διαμέρισμα, αν και κατασκευάστηκε το 1982, φαίνεται να έχει ανακαινιστεί, ειδικά το μπάνιο που περιγράφεται ως φρέσκο και μοντέρνο, με ντους τύπου ντους ψιλής βροχής και εξαρτήματα υψηλών προδιαγραφών. Η περιγραφή αναφέρει επίσης δάπεδα από μάρμαρο (αν και δεν διευκρινίζεται αν είναι παντού). Η κουζίνα είναι κομψή και καλά τοποθετημένη. Η παρουσία τζακιού και η εκτεταμένη, ηλιόλουστη βεράντα με τέντες προσθέτουν στην ποιότητα της διαβίωσης. Η ενσωμάτωση εντοιχιζόμενων ντουλαπών στα υπνοδωμάτια βελτιώνει τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει μπαλκονόπορτα Juliet, προσφέροντας φυσικό φως και αερισμό.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €335.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στο φάσμα τιμών της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη τα 1.351 καταγεγραμμένα ακίνητα που έχουν αλλάξει χέρια στην επαρχία. Η ηλικία του κτιρίου (1982) και η κατάστασή του (έτοιμο) είναι παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα, όπως το Alonia στη La Duquesa (από €279.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια συγκεκριμένη αξία που πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του.
Η La Duquesa, Μάλαγα, είναι μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή κινητικότητα, καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν να μην χρησιμοποιούν αυτοκίνητο. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή λευκή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική και καλά συντηρημένους κήπους, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), προσδίδει μια κοσμοπολίτικη αίσθηση.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται η παραλία La Duquesa (592μ.) και η Playa de Manilva (835μ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για αναψυχή. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χλμ. εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 3 σχολεία και 1 κέντρο υγείας καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις εντός της πόλης.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Duquesa, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά στην ακτή και τη μαρίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για λάτρεις της υπαίθριας ζωής και όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της γαλήνης μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Η απόσταση 75 χλμ. από τη Μάλαγα (μέσω του αεροδρομίου) και η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ. ευθεία) παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές, εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ διατηρείται ένας πιο χαλαρός ρυθμός ζωής.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva είναι επίσης κοντά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. μακριά, προσφέροντας ευελιξία για διεθνή ταξίδια. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 4,3 χλμ., ενώ σούπερ μάρκετ (172μ.) και φαρμακεία (182μ.) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση του περιβάλλοντος, χωρίς ακραίες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Οι παραλίες La Duquesa (1.2 χλμ.) και Playa de la Chullera (2.6 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ - Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.) - ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), παρέχουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της γαλήνης μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Η απόσταση 75 χλμ. από τη Μάλαγα (μέσω του αεροδρομίου) και η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ. ευθεία) παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές, εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ διατηρείται ένας πιο χαλαρός ρυθμός ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια ιδιαίτερη γοητεία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, η οποία έχει αυξημένη ανάπτυξη και υψηλότερες τιμές (όπως φαίνεται από το Acqua Gardens στα €418.800), η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο και οικείο χαρακτήρα. Το Alonia, ένα άλλο έργο στη La Duquesa, ξεκινά από €279.000, υποδεικνύοντας ένα ευρύτερο φάσμα τιμών εντός της ίδιας της κοινότητας, με το εν λόγω διαμέρισμα να τοποθετείται στο μεσαίο-υψηλό άκρο, πιθανόν λόγω της θέσης του και των χαρακτηριστικών του. Το Aby Upper στην Estepona, με €320.000, είναι ελαφρώς φθηνότερο, αλλά η La Duquesa προσφέρει τη δική της μοναδική ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε μια ζωντανή μαρίνα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την αστική της διάρθρωση, όπου οι ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ την καθιστούν ελκυστική για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
