Dette lejlighedsprojekt ved La Duquesa, Málaga, tilbyder en boligmulighed i et etableret område med tæt beliggenhed til strand og lokale faciliteter. Opført i 1982, repræsenterer ejendommen en ældre byggestil, der kræver potentielt renovering for at matche moderne standarder, men tilbyder en overkommelig indgangspris i regionen. Beliggenheden i et urbant miljø sikrer adgang til dagligdagens fornødenheder inden for kort afstand, hvilket understøtter en bekvem livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, en kystbydel med adgang til marinaen og stranden inden for gåafstand. Omgivelserne er præget af en blanding af beboelse og lokale forretninger, hvilket giver en følelse af fællesskab og dagligdags bekvemmelighed. Nærheden til faciliteter som butikker og restauranter bidrager til en praktisk beliggenhed.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med direkte adgang til kystlivet og lokale bekvemmeligheder. Med to soveværelser og et samlet boligareal på 73 m², er lejligheden velegnet til par eller mindre familier. De eksisterende faciliteter og den nære beliggenhed til strand og marina understøtter en aktiv og social livsstil ved Middelhavet.
Denne lejlighed er en del af et ældre byggeri, færdiggjort i 1982. Bygningen repræsenterer den arkitektoniske stil fra sin opførelsesperiode. Ejendommen er derfor ikke et nybyggeri og opfylder muligvis ikke de seneste energieffektivitetsstandarder eller moderne designpræferencer uden renovering.
Ejendommen tilbyder ikke moderne nybyggeriets faciliteter eller energieffektivitet direkte fra opførelse. Der er ingen indikation af privat pool eller have, ud over den fælles urbane setting. Projektet er en ældre ejendom, og fremtidige købere bør budgettere med potentielle opdateringer for at opnå den ønskede standard.
Ref: VL244895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til personer eller par, der søger en bolig med en stærk tilknytning til kystlivet og en aktiv livsstil, hvor dagligdagens fornødenheder er inden for gåafstand. Den er ideel for dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved at bo tæt på en marina og flere strande, samt muligheden for nem adgang til restauranter og butikker. Købere, der overvejer en renovering for at personliggøre deres hjem, vil finde potentiale i denne ejendom. Desuden er den velegnet til dem, der søger en feriebolig eller en sekundær bopæl, hvor de kan nyde solrige perioder og en afslappet atmosfære uden nødvendigvis at skulle have bil til alle formål. Lejligheden kan også være en fornuftig investering for dem, der ønsker at leje boligen ud, givet områdets popularitet.
Som en ejendom fra 1982 forventes et interiør, der afspejler tidens byggestil og materialevalg. Standardfinishes i denne æra involverede ofte flisegulve, enkle badeværelsesinstallationer og køkkener med basisudstyr. Selvom der kan være foretaget løbende vedligeholdelse eller opdateringer, er det sandsynligt, at en potentiel køber vil overveje at modernisere elementer som køkken, badeværelse og eventuelt vinduer for at matche nutidige standarder for komfort og energieffektivitet. Kvaliteten af den oprindelige konstruktion er dog generelt anset for at være solid for bygninger fra denne periode, hvilket giver et godt udgangspunkt for renoveringsprojekter.
Med en startpris på €335.000 repræsenterer denne 2-værelses lejlighed en tilgængelig mulighed i La Duquesa-området. Ejendommens pris er sat i forhold til dens etablerede beliggenhed og alder, hvilket giver et solidt fundament for potentielle ejere. Markedet i denne del af Costa del Sol viser en bred vifte af prispunkter, og denne ejendom positionerer sig som et mellem-til-lav prisvalg, især sammenlignet med nyere projekter eller ejendomme med flere faciliteter. Tilgængeligheden af denne specifikke enhed afhænger af den aktuelle salgsstatus, men den generelle trend i området indikerer en konstant efterspørgsel efter boliger tæt på kysten.
At bo i denne lejlighed i La Duquesa betyder at integrere sig i et etableret kystmiljø. Dagligdagen vil sandsynligvis involvere korte gåture til den lokale marina, hvor restauranter og butikker tilbyder et socialt samlingspunkt. Stranden er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket giver mulighed for fritidsaktiviteter som svømning og solbadning i de varme måneder. Området er præget af en blanding af beboere og besøgende, hvilket skaber en livlig atmosfære, især i højsæsonen. For dem, der værdsætter bekvemmelighed, er supermarkeder og apoteker kun få minutters gang væk, hvilket minimerer behovet for bil til daglige gøremål. Den centrale beliggenhed inden for en urbanisering sikrer adgang til fællesfaciliteter og en generel følelse af tryghed. Denne livsstil appellerer til dem, der foretrækker at have alt inden for rækkevidde og nyde Middelhavets charme uden behov for lange transportruter.
Området omkring La Duquesa er præget af sin nærhed til marinaen og stranden, hvilket skaber et levende, men roligt, boligmiljø. Den urbane karakter betyder, at dagligdagens fornødenheder er lettilgængelige; en supermarked er kun 172 meter væk, og en apotek ligger 182 meter derfra. Dette minimerer behovet for transport til basale indkøb og service. For familier er der uddannelsesinstitutioner, herunder tre folkeskoler og en mellemskole inden for en rimelig afstand. Den omfattende infrastruktur, herunder 29 offentlige transportstoppesteder med 5 forskellige linjer, giver gode forbindelser til nærliggende byer og faciliteter, selvom en bil kan være praktisk for at udforske regionen bredere.
Denne ejendom er beliggende i La Duquesa, et kystområde i provinsen Málaga, kendt for sin marina og adgang til stranden. Kortet viser projektets placering i forhold til lokale strande, restauranter og transportruter, hvilket understreger områdets bekvemmelighed og livsstil ved Middelhavet.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusiens vestlige del. Den ligger mellem de større byer Estepona mod øst og den historiske by Gibraltar mod vest. Denne placering giver adgang til et bredt spektrum af oplevelser, fra de livlige feriesteder og golfbaner i Estepona-området til den unikke historiske og kommercielle atmosfære i Gibraltar. Nærheden til Puerto Banús (ca. 27 km) og Marbella (ca. 30 km) placerer den inden for rækkevidde af mere eksklusive tilbud, mens den mere rolige beliggenhed ved La Duquesa tilbyder en mere afslappet atmosfære.
Lejligheden nyder godt af sin strategiske placering med hensyn til transport og faciliteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, hvilket opfordrer til regelmæssige besøg. Yderligere strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere baner inden for kort køreafstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Lufthavnen i Málaga (AGP) er ca. 75 km væk (lige linje), mens Gibraltar (GIB) er tættere på, omkring 25 km, hvilket letter internationale rejser. Inden for en 2 km radius findes et bredt udvalg af restauranter (33) og caféer (4), der bidrager til områdets livlige atmosfære.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med historisk 3.845 solskinstimer om året, og et svømmesæson der strækker sig over 5 måneder (hvor vandtemperaturen er over 20°C), er betingelserne ideelle for udendørs aktiviteter. Lejlighedens beliggenhed i 66 meters højde og en moderat hældning på 5,5% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. De relativt milde temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C, gør regionen attraktiv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa tilbyder adgang til flere strande, hvoraf La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter fra ejendommen. Dette giver nem adgang til sol, sand og hav. Området er desuden kendt for sine golfbaner; Finca Cortesín Golf Club og Golf Academy Albayt Resort er begge inden for 5 km. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder, herunder vandsport og bådture. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) er også tilgængelige for dem, der søger organiserede sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusiens vestlige del. Den ligger mellem de større byer Estepona mod øst og den historiske by Gibraltar mod vest. Denne placering giver adgang til et bredt spektrum af oplevelser, fra de livlige feriesteder og golfbaner i Estepona-området til den unikke historiske og kommercielle atmosfære i Gibraltar. Nærheden til Puerto Banús (ca. 27 km) og Marbella (ca. 30 km) placerer den inden for rækkevidde af mere eksklusive tilbud, mens den mere rolige beliggenhed ved La Duquesa tilbyder en mere afslappet atmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre boligprojekter på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed ved La Duquesa sig som en budgetvenlig mulighed med en stærk fokus på beliggenhed nær kysten. Projekter som Alonia i samme område tilbyder lignende prispunkter (fra €279.000), men kan variere i alder og faciliteter. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer en højere prisklasse, typisk med nyere konstruktion og flere moderne bekvemmeligheder, mens Aby Upper (fra €320.000) ligger tættere på i pris, men kan have en anden beliggenhedsmæssig profil. Denne lejlighed skiller sig ud ved at tilbyde direkte adgang til en marina og strand inden for gåafstand, hvilket er en væsentlig fordel for købere, der prioriterer kystlivet. Mens nyere udviklinger ofte tilbyder forbedret energieffektivitet og nutidige designs, appellerer ældre, velplacerede ejendomme som denne til købere, der søger karakter og en mere etableret atmosfære, potentielt med mulighed for personliggørelse gennem renovering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
