La Duquesa, Málaga'da yer alan bu rezidans, Akdeniz yaşam tarzını ve modern konforu bir araya getiren bir yaşam alanı sunmaktadır. Yedi yürüyüş parkuru üzerindeki konumuyla plaja ve marinalara sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tesis, bölgenin geleneksel mimarisiyle uyumlu, bakımlı bahçeler içinde yer almaktadır. Bu proje, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de bölgenin sunduğu canlılığa yakın olmak isteyenler için tasarlanmıştır. Günlük yaşamın kolaylığı ve çevresindeki olanaklarla öne çıkan bu daire, bölgenin sunduğu olanakları erişilebilir kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, La Duquesa'nın canlı marina bölgesine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Plajlara, restoranlara ve mağazalara kolay erişim imkanı sunan bu lokasyon, hem tatil hem de sürekli ikamet için pratik bir temel oluşturur. Çevresindeki kentsel altyapı, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır.
Daire, aydınlık ve ferah yaşam alanları sunarak modern yaşamın gereksinimlerini karşılar. Güney-doğu cephesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, geniş terası açık hava yaşamını teşvik eder. Hem dinlenme hem de sosyalleşme için uygun bir ortam sunar.
Bu bina, 1982 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapı stoğu içinde yer almaktadır. Yenileme ve modernizasyon potansiyeli sunan bu gayrimenkul, bölgenin sürekli gelişen yapısı içinde konumlanmıştır. Güncel standartlara göre modernizasyon imkanları mevcuttur.
Bu proje, yeni inşa edilmiş bir yapı değildir; 1982 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Bu nedenle, en yeni enerji verimliliği standartlarına veya en son inşaat teknolojilerine sahip olmayabilir. Ayrıca, modern projelerde sunulan özel yüzme havuzu gibi olanaklar bu tesiste bulunmamaktadır.
Ref: VL244895
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz kıyısında sakin ve erişilebilir bir yaşam arayanlar için uygundur. Özellikle, plaja ve marinanın sunduğu sosyal yaşama yakın olmayı tercih edenler için idealdir. Günlük alışveriş ve temel ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde birçok olanağın bulunması, araba kullanımını azaltmak isteyenler veya pratik bir yaşam tarzı arayanlar için avantaj sağlar. Ayrıca, bölgedeki restoranlar ve kafeler, sosyal aktivite arayanlar için cazip bir seçenek sunar. 1982'de inşa edilmiş olması ve mevcut durumuyla, bu daire, bölgenin atmosferini yaşarken kendi zevklerine göre bir yenileme yapmayı düşünenler için de uygun olabilir. Terasa erişim ve güney-doğu cephesi, dış mekan yaşamını sevenler ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için mükemmeldir.
Bu daire, 1982 yılında inşa edilmiş olup, zaman içinde çeşitli güncellemelerden geçmiş olabilir. Mevcut bilgiler, dairenin ferah bir açık plan yaşam alanı, iyi konumlandırılmış bir mutfak ve özel bir teras sunduğunu göstermektedir. Ana yatak odasında bir Juliet balkon ve her iki yatak odasında da yeterli depolama alanı (gömme dolaplar dahil) bulunmaktadır. Yakın zamanda yenilenmiş modern bir banyo, yağmur duşu ve yüksek kaliteli armatürlerle donatılmıştır. Teras, geniş bir yemek masası ve oturma alanı için yeterli alana sahiptir. Döşemeler büyük olasılıkla mermerdir, bu da Akdeniz iklimine uygun dayanıklı ve estetik bir seçenektir. Ateş place gibi özellikler, yaşam alanına ek konfor katmaktadır.
Dairenin satış fiyatı €335.000'dur ve 2 yatak odası ile 1 banyoya sahiptir. Brüt oturma alanı 73 m² olup, özel terası ile birlikte toplam 91 m²'lik bir kullanım alanına sahiptir. Bu fiyatlandırma, doğrudan marina ve plaj yakınlığında bulunan bir mülk için rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Bölgede benzer özelliklere sahip daireler farklı fiyat noktalarında bulunabilir, ancak bu mülkün sunduğu konum ve kullanım alanı, yatırım değeri açısından dikkat çekicidir. Mülkün inşa yılı (1982) göz önüne alındığında, fiyat, konumun ve mevcut özelliklerin bir dengesini yansıtmaktadır.
La Duquesa, çevresinde hareketli bir marina, çeşitli restoranlar ve mağazalar bulunan, canlı bir kıyı bölgesidir. Bu proje, bu hareketli ortama yürüme mesafesinde yer almaktadır, bu da sakinlerin hem bölgenin sunduğu sosyal olanaklara kolayca erişebileceği hem de kendi yaşam alanlarının sakinliğini koruyabileceği anlamına gelir. Günlük yaşam, süpermarkete (172 m) ve eczaneye (182 m) yürüme mesafesinde olmasıyla oldukça pratiktir. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunması, akşam yemekleri ve sosyal buluşmalar için geniş seçenekler sunar. Konut, yaklaşık 66 metre rakımda yer almaktadır ve çevresindeki yeşil alanlar ve Akdeniz mimarisi, huzurlu bir atmosfer yaratır. Yıl boyunca ortalama 18.5°C olan sıcaklık ve 3,845 saatlik yıllık güneş ışığı, açık hava yaşamını teşvik eder.
La Duquesa'da yaşamak, Akdeniz kıyısındaki bir limanın sunduğu olanakların tadını çıkarmak anlamına gelir. Marina çevresinde çok sayıda restoran, bar ve kafe bulunur. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 33 restoran, çeşitli mutfakları deneme imkanı sunar. 3 ilkokul ve 1 ortaokul yakında bulunması, aileler için eğitim olanaklarına erişimi sağlar. Sağlık hizmetleri için 1 sağlık merkezi 6.6 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir mahalle yaşamını hem de limanın sunduğu hareketliliği birleştirir.
Bu harita, La Duquesa'nın stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Akdeniz kıyısında, marinalara, plajlara ve yerel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Málaga ve Cebelitarık gibi önemli merkezlere olan mesafesi, hem yerel yaşamı hem de uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Bu bölge, hem sakin bir sahil yaşamı hem de çevredeki turistik ve doğal güzelliklere erişim imkanı sunmaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Bu bölge, Sotogrande ve Estepona gibi daha büyük yerleşim yerleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km, Gibraltar Havalimanı'na (GIB) ise 25 km mesafededir. Bu konumu, hem Andalucia'nın sunduğu kültürel zenginliklere hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlar. Bölgenin güneydeki konumu, yıl boyunca ılıman bir iklim ve bol güneş ışığı anlamına gelir.
Bu daire, La Duquesa plajına (592 m) ve Manilva plajına (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın süpermarket 172 m, eczane ise 182 m uzaklıktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya (1.0 km) kolay erişim, denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri sunar. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi sahalar yakındadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Gibraltar Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 25 km mesafededir. Toplam 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölgedeki ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimiyle bilinir. Yıllık ortalama 3,845 güneş saati, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan proje, genellikle ılıman bir iklime sahiptir. Kıyı şeridindeki %5.5'lik (orta dereceli) eğim, plaja yürüyüşü kolaylaştırır. Bölge, çevresindeki doğal güzellikler ve deniz manzarası ile bilinir, bu da sakin bir yaşam deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, plaja ve marinalara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir. Bölgede ayrıca Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi başka plajlar da bulunmaktadır. Marina çevresindeki su sporları olanakları ve Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gibi yerler, deniz keyfi için çeşitli seçenekler sunar. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi popüler sahalar yakındadır. Bölgedeki spor merkezleri de rekreasyonel aktivitelere olanak tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Bu bölge, Sotogrande ve Estepona gibi daha büyük yerleşim yerleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km, Gibraltar Havalimanı'na (GIB) ise 25 km mesafededir. Bu konumu, hem Andalucia'nın sunduğu kültürel zenginliklere hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlar. Bölgenin güneydeki konumu, yıl boyunca ılıman bir iklim ve bol güneş ışığı anlamına gelir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu daire, Estepona gibi komşu bölgelerdeki yeni projelerle karşılaştırıldığında farklı bir profil sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olup, modern olanaklar ve daha yüksek enerji verimliliği sunabilir. Ancak, bu dairenin €335.000'luk fiyatı ve La Duquesa marinasına yürüme mesafesindeki konumu, özellikle bölgenin atmosferini ve deniz yaşamını ön planda tutanlar için cazip olabilir. Alonia'daki (vanaf €279.000) daha uygun fiyatlı seçenekler, genellikle daha az merkezi konumlarda veya farklı özelliklere sahip olabilir. Bu proje, konumu, mevcut durumu ve fiyat dengesi ile belirli bir alıcı kitlesine hitap etmektedir; yani, merkezi ve canlı bir lokasyonda, nispeten uygun bir fiyata, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için ideal bir seçenektir. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, piyasanın dinamik olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
