Този апартамент, разположен в Ла Дукеса, Малага, предлага живописен средиземноморски начин на живот. С площ от 73 м², той се намира в градска среда, само на кратка разходка от плажа и пристанището. Със своите 2 спални и 1 баня, имотът е завършен през 1982 г. и е добре поддържан, като предлага комфортно настаняване близо до всички удобства. Местоположението съчетава спокойствието на крайбрежието с достъпа до оживения градски живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ла Дукеса, имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и пристанището. Районът е градски, с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Близостта до морето и местните удобства подчертава неговата удобна локация за ежедневен живот.
Този апартамент е подходящ за тези, които търсят удобство и достъп до крайбрежен начин на живот. Той отговаря на нуждите от близост до плажа, ресторанти и основни услуги. Пространството е проектирано за функционалност, с хол, свързан с тераса, което осигурява приятно място за почивка и забавление.
Имотът е завършен през 1982 г. и е готов за обитаване. Въпреки че не е ново строителство, той е добре поддържан, предлагайки завършен продукт за незабавно ползване. Възможностите за модернизация са налични, но основната структура и удобства са на място.
Този проект не предлага чисто ново строителство или най-съвременни удобства, типични за нови комплекси. Липсват характеристики като собствени басейни или градини, тъй като е част от по-стар жилищен комплекс. Енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти.
Ref: VL244895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот с лесен достъп до плажа и градските удобства. Той е отличен избор за двойки или малки семейства, които ценят близостта до ресторанти, магазини и обществени транспортни мрежи. Хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед, ще оценят възможността за достъп до множество услуги без нужда от автомобил. Също така, имотът е подходящ за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем в популярен туристически район, благодарение на близостта си до плажа и пристанището. Ако търсите начин на живот, който съчетава средиземноморска безгрижност с градска свързаност, това предложение може да отговори на вашите изисквания. Жители, които ценят добрата свързаност с основните транспортни възли, като летище Малага, също ще намерят това местоположение за удобно.
Апартаментът е завършен през 1982 г. и въпреки че не е ново строителство, етажът и общото състояние предполагат добро поддържане. Настилките вероятно са от мрамор, характерни за периода и региона, осигуряващи издръжливост и лесна поддръжка. Оборудваната кухня и реновираната баня с душ тип „дъждовен душ“ показват скорошни подобрения, насочени към повишаване на комфорта. Вградените гардероби в спалните осигуряват допълнително място за съхранение. Климатичният контрол включва камина, която добавя уют през по-хладните месеци. Терасата, достъпна от дневната зона, предлага разширено външно пространство, което е значително предимство. Общата естетика на района, с традиционна андалуска архитектура и избелени къщи, допринася за средиземноморското усещане.
Цената на този апартамент започва от €335,000. Предвид площта от 73 м² и локацията в Ла Дукеса, цената отразява пазарните нива за имоти в този район. Наличието на 2 спални и 1 баня, както и завършеният строителен статус, допринасят за ценообразуването. Имотът е готов за настаняване, което е предимство за купувачи, търсещи незабавно ползване. В района са регистрирани значителен брой имотни трансакции, което показва активен пазар. Ценовата вариация може да зависи от конкретния етаж, изложение и състояние на имота в рамките на комплекса.
Ла Дукеса предлага оживен градски живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежието с удобствата на града. Районът е известен със своята близост до плажа и пристанището, което го прави привлекателен за жители и посетители. Улиците са изпълнени с ресторанти, кафенета и магазини, а местните жители често се наслаждават на разходки по крайбрежието или в близост до пристанището. Животът тук протича с умерено темпо, където ежедневните дейности като пазаруване, хранене навън и разходки по плажа са лесно достъпни. Този апартамент, с позицията си в градска среда, позволява лесно интегриране в местния ритъм, като същевременно предоставя възможност за наслада на средиземноморския климат и начин на живот. Близостта до услуги като аптеки и здравни центрове допълнително повишава практичността на местоположението.
Животът в Ла Дукеса означава близост до всички необходими удобства. Намирайки се в градска зона, основни нужди като пазаруване в супермаркет (172 м) и посещение на аптека (182 м) са на пешеходно разстояние. Районът разполага с голям брой ресторанти (33) и кафенета (4) в радиус от 2 км, което предлага разнообразие за хранене и социални контакти. За семейства с деца, наблизо има 3 основни и 1 средно училище, както и здравни центрове, осигуряващи необходимите услуги. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и хранене. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки в района, което улеснява придвижването.
Този проект се намира в Ла Дукеса, живописен крайбрежен район на Коста дел Сол. Картата показва стратегическото му разположение в близост до плажа, пристанището и основните пътни артерии, подчертавайки удобството и достъпа до местни и регионални атракции.
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Позиционирането ѝ предлага комбинация от спокойствие и достъп до по-големи градски центрове. Близостта до пристанища като Пуерто де Сотогранде (8.9 км) и оживения град Естепона (около 15 км) предоставя допълнителни възможности за развлечения и културни събития. Летище Гибралтар е на близко разстояние, осигурявайки алтернативен транспортен възел.
Местоположението осигурява отлична достъпност до ключови точки. Плажовете са на близо, като Ла Дукеса е само на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра. Летище Малага, основният международен портал, е на около 75 км (по права линия), докато летище Гибралтар е на около 25 км. Голф играчите имат избор от няколко игрища, включително Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Близостта до основни пътни артерии позволява лесен достъп до съседни градове и други атракции по крайбрежието.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за целогодишно живеене. Средната годишна температура е около 18.5°C, с температурни колебания между 12°C и 26°C. Плувният сезон обикновено продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина от 66 метра над морското равнище и умерената наклоненост на терена към плажа (5.5%) допринасят за приятната атмосфера. Тези климатични условия създават благоприятна среда за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ла Дукеса предлага богат избор от плажни и развлекателни възможности. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а Playa de la Chullera на 2.9 км. Районът е известен със своите „сини знамена“, които гарантират качество и чистота на плажната ивица. За любителите на голфа, няколко игрища са лесно достъпни, като Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допълват предложенията за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Позиционирането ѝ предлага комбинация от спокойствие и достъп до по-големи градски центрове. Близостта до пристанища като Пуерто де Сотогранде (8.9 км) и оживения град Естепона (около 15 км) предоставя допълнителни възможности за развлечения и културни събития. Летище Гибралтар е на близко разстояние, осигурявайки алтернативен транспортен възел.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Ла Дукеса се отличава с комбинацията си от градско местоположение и близост до плажа. Алтернативи като Alonia в Ла Дукеса (от €279,000) предлагат подобна локация, често с по-ниска входна цена, но може да варират по размер и състояние. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) представлява по-нов проект, вероятно с повече удобства и модернизация, но на по-висока цена и потенциално по-далеч от непосредствената плажна ивица. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е друга опция, която може да предложи сравними цени, но местоположението може да е по-малко централно спрямо пристанището. Този конкретен имот заема ниша, предлагайки утвърдено местоположение с добра инфраструктура и достъп до морето на цена, която е конкурентна спрямо новото строителство в съседни зони. Неговата стойност се допълва от близостта до голф игрища и основни транспортни връзки, което го прави привлекателен за хора, търсещи баланс между крайбрежен начин на живот и удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
