Tento apartmán sa nachádza v meste La Duquesa, v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Projekt predstavuje zrelú výstavbu, ktorá bola dokončená v roku 1982. S rozlohou 73 m² obytnej plochy a 2 spálňami ponúka funkčné bývanie v blízkosti pláže a mestských služieb. Poloha v rámci urbanizácie spája výhody mestskej infraštruktúry s prístupom k pobrežným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej zástavbe La Duquesa, s priamou pešou dostupnosťou k pláži a prístavu. Okolitá infraštruktúra vrátane obchodov a reštaurácií je ľahko dosiahnuteľná pešo, čo podporuje každodennú mobilitu bez potreby motorového vozidla.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie s dôrazom na blízkosť k moru a mestským službám. Funkčné rozloženie s 2 spálňami a terasou uspokojí potreby každodenného života a voľnočasových aktivít.
Projekt bol dokončený v roku 1982 a predstavuje staršiu, ale zabehnutú výstavbu. Nie je teda určený pre kupujúcich hľadajúcich najnovšie architektonické trendy alebo špecifické vlastnosti developerských novostavieb.
Tento apartmán neponúka vlastnú záhradu ani bazén, keďže sa nachádza v mestskej zástavbe a nejedná sa o novostavbu. Energetická certifikácia a najmodernejšie technické vybavenie, typické pre nové projekty, tu nemusia byť prítomné.
Ref: VL244895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán môže byť vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v etablovanom prostredí s plným prístupom k mestským službám a blízkosťou k pláži. Ideálny je pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú druhý domov na pobreží s aktívnym životným štýlom, kde je veľa možností na rekreáciu, ako sú vodné športy alebo golf. Vzhľadom na rok výstavby a stav budovy, môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom na individuálnu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, namiesto bezprostredného zariadenia novostavby. Blízkosť k prístavu a rozsiahla infraštruktúra v okolí poskytujú pohodlie pre každodenný život, či už ide o nákupy, stravovanie v reštauráciách alebo dochádzanie do práce. Zároveň, historický počet slnečných hodín (3 845 ročne) a dlhé obdobie vhodné na kúpanie (5 mesiacov) naznačujú, že lokalita je atraktívna počas väčšiny roka, čo podporuje celoročné bývanie alebo časté návštevy.
Apartmán, postavený v roku 1982, vykazuje známky svojej doby výstavby, avšak s dôrazom na funkčnosť a základné pohodlie. Podlahy sú pravdepodobne z mramoru, čo je bežný materiál v tomto regióne pre bývanie strednej triedy, poskytujúci odolnosť a estetickú stálosť. Kuchyňa je opísaná ako "šikovná a dobre umiestnená", čo naznačuje praktické riešenie, aj keď nemusí spĺňať najnovšie dizajnové štandardy. Kúpeľňa bola nedávno renovovaná s "vysokým štandardom vybavenia", vrátane walk-in sprchového kútika s dažďovou hlavicou, čo predstavuje modernizačný prvok v inak staršej nehnuteľnosti. Klimatizácia je zabezpečená prostredníctvom krbu v obývacej izbe, čo je tradičné riešenie pre chladnejšie mesiace, zatiaľ čo juho-východná orientácia terasy a obytných priestorov maximalizuje prirodzené denné svetlo. Vstavané skrine v spálňach poskytujú úložný priestor. Celková kvalita prevedenia zodpovedá štandardom bytovej výstavby z 80. rokov s prebiehajúcimi čiastkovými vylepšeniami.
Cena apartmánu je stanovená na 335 000 €. Táto cena reflektuje polohu v etablovanom bytovom komplexe v blízkosti pláže a prístavu La Duquesa. Vzhľadom na rok výstavby (1982) ide o cenu za existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. V porovnaní s novými projektmi v rovnakej oblasti, ktoré môžu začínať na vyšších cenových hladinách (napr. Acqua Gardens v Estepone od 418 800 €), ponúka tento apartmán alternatívu s potenciálne nižšou vstupnou investíciou. K dispozícii sú aj iné možnosti v regióne, ako napríklad Alonia v La Duquesa (od 279 000 €), ktoré môžu osloviť kupujúcich s odlišnými rozpočtovými požiadavkami.
La Duquesa, kde sa apartmán nachádza, je oblasť známa svojím prístavom a blízkosťou k pláži. Bývanie tu znamená integráciu do mestskej štruktúry s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Vzdialenosť len 592 metrov k pláži La Duquesa umožňuje časté návštevy pobrežia. V pešej dostupnosti sú supermarkety (172 m) a lekárne (182 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavovanie. Okrem toho, 33 reštaurácií v okruhu 2 km a blízkosť viacerých golfových ihrísk (napr. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) poskytujú široké možnosti pre voľný čas a spoločenský život. Mestská prostredie znamená, že ruch a aktivita sú súčasťou lokality, najmä počas turistickej sezóny. Vzdušná vzdialenosť k letiskám ako Gibraltar (cca 25 km) a Málaga (cca 75 km) zabezpečuje dobrú konektivitu, hoci priame cestné spojenia môžu byť dlhšie. Existence 29 zastávok verejnej dopravy v okolí podporuje mobilitu bez nutnosti osobného automobilu.
Život v tomto apartmáne v La Duquesa znamená začlenenie do živého, mestského prostredia s priamym dosahom na pláž a prístav. Denné rytmy sú formované blízkosťou k moru a mestským službám. Vzdialenosť iba 172 metrov k supermarketu a 182 metrov k lekárni znamená, že základné potreby sú ľahko dostupné bez nutnosti dlhých presunov. Obed alebo večera v jednom z 33 reštaurácií v okruhu 2 km ponúka rozmanité kulinárske zážitky. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) v dosahu. Verejná doprava s 29 zastávkami v okolí umožňuje mobilitu bez auta, čo je výhodou v husto zastavaných oblastiach. Okolité prostredie s nadmorskou výškou 66 metrov nad morom a miernym sklonom k pláži (5,5%) prispieva k celkovému komfortu lokality, ktorá je príjemná na prechádzky a outdoorové aktivity.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, známej svojím prístavom a blízkosťou k plážam. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizácie s ľahkým prístupom k službám, reštauráciám a golfovým ihriskám v okolí.
Apartmán v La Duquesa je strategicky umiestnený na západnom okraji Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Estepona na východe (cca 15 km) a Sotogrande na západe (cca 10 km). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím La Duquesa a rozsiahlejšími službami, ktoré ponúkajú väčšie mestá. Blízkosť k prístavom ako Puerto de la Duquesa a Puerto de Sotogrande robí z lokality atraktívnu destináciu pre záujemcov o námorný život. Zároveň, dobrá dostupnosť k hlavným cestným ťahom umožňuje relatívne rýchle spojenie s mestami ako Marbella či Málaga.
Lokalita La Duquesa poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným zariadeniam. Pláže ako La Duquesa sú vzdialené len 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. V rámci 2 km nájdete 33 reštaurácií a 3 lekárne. Pre športové aktivity sú k dispozícii golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou cca 75 km), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 25 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa apartmán nachádza, sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 845 ročne, čo zaručuje veľa slnečných dní počas celého roka. Toto podnebie umožňuje predĺžené obdobie na kúpanie, ktoré trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška lokality je 66 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži 5,5%, čo vytvára príjemné prostredie bez extrémnych stúpaní. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a relaxáciu na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí apartmánu v La Duquesa sa nachádza viacero pláží vrátane Playa de La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ľahko dostupné pešo. Tieto pláže sú ideálne pre vodné športy a relaxáciu. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, ako napríklad Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V okolí sú tiež športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) ponúkajú možnosti pre námorné aktivity a trávenie voľného času pri vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán v La Duquesa je strategicky umiestnený na západnom okraji Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Estepona na východe (cca 15 km) a Sotogrande na západe (cca 10 km). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím La Duquesa a rozsiahlejšími službami, ktoré ponúkajú väčšie mestá. Blízkosť k prístavom ako Puerto de la Duquesa a Puerto de Sotogrande robí z lokality atraktívnu destináciu pre záujemcov o námorný život. Zároveň, dobrá dostupnosť k hlavným cestným ťahom umožňuje relatívne rýchle spojenie s mestami ako Marbella či Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V regióne Costa del Sol, konkrétne v oblasti La Duquesa a jej okolí, existuje viacero možností bývania, ktoré sa líšia cenou, vekom výstavby a vybavením. V porovnaní s týmto apartmánom (335 000 €) sa nachádza projekt Alonia v La Duquesa s cenou od 279 000 €, ktorý môže predstavovať cenovo dostupnejšiu alternatívu, pravdepodobne s podobným zameraním na lokalitu pri prístave. Na druhej strane, Acqua Gardens v Estepone, s cenou od 418 800 €, reprezentuje novšiu výstavbu, ktorá pravdepodobne ponúka modernejšie vybavenie, vyššiu energetickú účinnosť a potenciálne lepšie spoločné priestory, ako sú bazény či záhrady. Projekt Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) sa cenovo pohybuje v podobnom rozmedzí, čo naznačuje, že ponuka v tejto cenovej kategórii je rôznorodá, ale tento konkrétny apartmán v La Duquesa vyčnieva svojou lokalitou priamo v blízkosti pláže a prístavu, čo je kľúčový predajný argument. Zatiaľ čo novšie projekty často lákajú na moderný dizajn a vybavenie, tento starší apartmán ponúka možnosť bývania v zabehnutej komunite s established infraštruktúrou a atmosférou, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
