关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉杜凯萨（La Duquesa），一个靠近海滨的成熟区域。步行即可到达海滩和当地的滨海度假村，周边环绕着传统的安达卢西亚建筑风格。虽然它并非新建项目，但其优越的地理位置意味着海滨生活和当地的便利设施触手可及，方便日常生活。
该公寓适合寻求靠近海滩、生活设施便利的购房者。它提供了体验地中海沿岸生活方式的便利性，周边有餐馆、商店和咖啡馆。虽然建筑年代较早，但其位置和功能性使其成为一个实用型住宅的选择，特别适合那些重视生活节奏和便利性而非最新建筑技术的买家。
该公寓建于1982年，并非新建项目。这意味着它代表了该地区早期开发阶段的建筑风格和标准。虽然缺乏新开发的现代化设施，但其成熟的社区和稳定的建筑结构提供了另一种类型的价值。购房者应了解，该房产的建造年代与当前的新建项目在设计和能源效率方面可能存在差异。
此房产的建筑年份为1982年，可能不具备当前新建住宅的最高能源效率标准。它位于一个已开发区域，因此不提供新建项目通常附带的全新社区设施或开发商的保修。此外，其提供的停车位信息不详，对于有特定停车需求的人士可能需要进一步核实。
Ref: VL244895
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求地中海沿岸便捷生活方式的购房者。如果您希望在步行距离内即可享受海滩、码头和各种餐饮选择，那么这个位置非常合适。对于那些重视日常便利性，并且不太在意房产的建造年份，而是更看重生活品质和社区氛围的人来说，这是一个理想的选择。那些计划将此作为度假屋，希望轻松抵达机场（距离马拉加约75公里，直布罗陀约25公里），并享受全年约3845小时的日照的人，会发现这里的生活非常惬意。此外，对于希望在不久的将来搬到西班牙，并希望快速融入当地生活，体验安达卢西亚文化的人来说，这个成熟的社区提供了良好的起点。
该公寓建于1982年，其内部装修和材料反映了当时的建筑标准。虽然具体细节未完全披露，但通常该时期的房产会使用大理石地板和基本的固定衣柜。厨房和浴室的描述指出它们是“现代的”和“新近翻修的”，这表明可能已经进行了一些更新，以适应现代生活的需求，例如配备了步入式淋浴和高规格的卫浴设备。其南-东南朝向的露台，虽然没有详细说明材料，但提供了户外空间，并可能配有遮阳设施。购房者应仔细检查公寓的实际状况，特别是那些未提及翻新的区域，以评估其当前的质量和是否需要进一步的升级。
此公寓的起售价为335,000欧元，反映了其在拉杜凯萨（La Duquesa）的优越地理位置，靠近海滩和滨海度假村。作为一套两居室、一浴室的公寓，其73平方米的居住面积和91平方米的占地面积（可能指露台或部分公共区域）提供了相对实用的空间。该房产已建成并可立即入住，其定价考虑了其建造年份（1982年）以及周边地区同类房产的价值。由于这是一个已存在的房产，其价格可能根据具体维护状况、景观视野和内部装修情况而有所不同。购买者应评估其相对于周边更新或更大面积房产的价格定位。
这套位于拉杜凯萨（La Duquesa）的公寓，虽然建造于1982年，但其地理位置提供了典型的西班牙南部海滨生活体验。步行即可到达海滩和当地的滨海度假村，意味着日常生活中的休闲活动，如海滩散步、在海滨餐厅用餐，都变得非常便捷。周边密集的餐馆、咖啡馆和商店满足了日常生活所需，营造了一种充满活力的城市社区氛围。该区域以其传统的安达卢西亚风格建筑和悠闲的生活节奏而闻名，尤其适合那些希望融入当地文化，享受阳光和海滩的人。虽然它不是一个新建项目，但其成熟的社区环境和便利的配套设施，使其成为寻求安逸、无需过多维护的度假或常住选择。
拉杜凯萨（La Duquesa）是一个充满活力的沿海区域，提供典型的地中海生活方式。该公寓距离海滩仅592米，日常生活中的海滩活动触手可及。周边172米处就有超市，182米处有药店，确保了日常购物和健康需求的便利性。33家餐馆和4家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，方便居民社交和享受当地美食。此外，该区域拥有3所小学和1所中学，以及健康中心，为家庭生活提供了必要的基础设施。步行即可到达的滨海度假村（1.0公里）是社交和休闲的中心。虽然距离主要城市如埃斯特波纳（Estepona）有一定距离，但公共交通线路（29个站点）和公路连接性保证了区域内的出行便利。
此地图显示了拉杜凯萨（La Duquesa）公寓的地理位置，突显了其靠近海滩、滨海度假村和各种当地便利设施的优势。地图还标示了周边的高尔夫球场、主要公路以及与其他沿海城镇的相对位置，为理解该区域的交通和休闲选择提供了直观的参考。
该公寓位于马贝拉（Málaga）省的拉杜凯萨（La Duquesa），这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的区域。它坐落在马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和 Sotogrande。与马贝拉市中心（约90公里）相比，拉杜凯萨提供了更为宁静的海滨生活体验，同时又保留了靠近主要城市的便利性。该地区以其高尔夫球场、海滩和滨海度假村而闻名，是地中海沿岸一个受欢迎的旅游和居住目的地。
该公寓的地理位置非常便利，距离海滩仅592米，步行即可到达。最近的超市（172米）和药店（182米）近在咫尺，极大地提升了生活便利性。虽然距离主要机场马拉加（AGP）有75公里（直线距离），但距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，提供了另一个便捷的航空选择。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离约4.3公里，其他高尔夫球场也分布在附近。公共交通也较为发达，有29个公交站点，方便居民在区域内出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜凯萨（La Duquesa）享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年享有约3845小时的充足日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池的使用非常普遍。该公寓海拔66米，坡度至海滩的5.5%（中等坡度）意味着前往海滩的步行是可行的，但可能需要一定的体力。该区域气候温和，全年适合居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是La Duquesa海滩，距离仅592米，并且在2.6公里范围内还有Playa de Manilva和Playa de la Chullera等海滩。这些海滩通常拥有蓝旗认证，提供优质的海岸体验。对于高尔夫爱好者，项目附近有多处知名球场，如Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）和Estepona Golf（6.3公里）。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心提供了运动设施。1.0公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa滨海度假村是进行水上活动和享受海滨氛围的理想场所。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Málaga）省的拉杜凯萨（La Duquesa），这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的区域。它坐落在马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和 Sotogrande。与马贝拉市中心（约90公里）相比，拉杜凯萨提供了更为宁静的海滨生活体验，同时又保留了靠近主要城市的便利性。该地区以其高尔夫球场、海滩和滨海度假村而闻名，是地中海沿岸一个受欢迎的旅游和居住目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边项目相比，拉杜凯萨（La Duquesa）的这套公寓代表了一个更成熟的开发项目。例如，Alonia（起价279,000欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）可能提供不同年代的建筑风格或略有不同的位置优势，但同样位于该区域。Acqua Gardens（起价418,800欧元）则可能代表一个更新、更现代化的开发项目，价格也相应更高。这套公寓的价格（335,000欧元）处于中间位置，其价值在于其已建立的社区环境、便利的步行距离至海滩和滨海度假村，以及其特有的安达卢西亚魅力。与新建项目相比，它可能缺乏最新的技术和设计，但其成熟度和即时可用的生活方式是其主要卖点。该区域整体受益于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的吸引力，包括高尔夫、海滩和气候，但拉杜凯萨以其相对宁静的氛围和完善的当地设施而区别于更大型、更繁忙的城镇。
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