شقة تقع في لا دوكيزا، مالاغا، بجوار البحر مباشرة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 110 متر مربع، وتطل على البحر. تقع الشقة في مجمع سكني آمن مع مسبح مشترك ومرآب خاص تحت الأرض. بجوارها جميع المرافق الضرورية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعلها موقعاً عملياً للعيش الدائم أو لقضاء الإجازات. بُنيت الشقة في عام 1970 وحافظت على حالتها الجيدة مع تجهيزات حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيزا الحضرية على بعد 592 متراً فقط من شاطئ لا دوكيزا، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر. الموقع محاط بالمرافق الخدمية، مع وجود ثلاثة مطاعم وثلاث صيدليات في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر الراحة اليومية للسكان. المنطقة تتميز بطابعها الساحلي الممزوج بالخدمات الحضرية.
الشقة المصممة بغرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي. توفر التهوية المركزية والتراس الخاص الخاص مساحة معيشة مريحة طوال العام. وجود خزانات مدمجة وتجهيزات كاملة يسهل الانتقال السريع والعيش الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الوحدة حافظت على حالتها الجيدة مع تحديثات في التجهيزات الداخلية مثل نظام التكييف وخدمات الإنترنت والواي فاي. هذا يوفر ميزة الحصول على عقار ثابت بنية جاهزة للسكن الفوري.
لا توجد مساحة تخزين إضافية خلاف الخزانات المدمجة في الشقة. المبنى لا يحتوي على مصعد للوصول إلى الطوابق العليا كما هو الحال في المباني الحديثة. لا توجد مرافق ترفيهية مخصصة للأطفال مثل ملاعب الأطفال داخل المجمع السكني.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن ساحلي يمكن استخدامه كعطلة نهاية الأسبوع أو كمقر دائم. هي مثالية لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دائم، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيراً على الأقدام. أيضاً، تلبي احتياجات المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع توفر الخدمات الأساسية قريباً. للمهتمين برياضة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات، مما يجعلها قاعدة مثالية لهواة هذه الرياضة.
الشقة مكتملة التجهيز مع أثاث عالي الجودة وخزانات مدمجة في الغرف. توفر التهوية المركزية راحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. المطبخ يحتوي على ثلاجة وفرن ومعدات أساسية جاهزة للاستخدام. التشطيبات الداخلية حافظت على حالتها الجيدة رغم عمر المبنى، مع تحديثات في الأنظمة الكهربائية وخدمات الاتصالات. وجود نظام أمان في المجمع السكني يضيف طبقة إضافية من الأمان للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 270,000 يورو، وهي تمثل قيمة جيدة بالنظر لمساحتها (110 متر مربع) وموقعها القريب من البحر والمرافق. وجود مرآب خاص تحت الأرض يضيف قيمة إضافية للعقار في منطقة حيث مواقف السيارات قد تكون محدودة. سعرها التنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين التكلفة والموقع.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بجولات مشية صباحية على الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، ثم تناول الإفطار في أحد المقاهي القريبة. خلال النهار، يمكن استكشاف المدينة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع وصول سهل إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية. في المساء، يوفر التراس الخاص مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. وجود مسبح مشترك في المجمع يوفر خياراً للسباحة دون الحاجة للذهاب إلى الشاطئ العام.
توفر البيئة المحيطة بالشقة توازناً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يبعد مستشفى مانيلا 6.6 كيلومترات، بينما توجد صيدلية على بعد 182 متراً فقط. توفر شبكة النقل العام المحلية مع 5 خطوط و29 محطة خيارات متنوعة للتنقل دون الحاجة للسيارة. المنطقة تعتبر هادئة نسبياً خارج مواسم السياحة الذروة، مما يسمح بحياة يومية مريحة. توفر البنية التحتية الجيدة والخدمات القريبة جودة حياة عالية للسكان.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب لا دوكيزا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والميناء. يمكن رؤية القرب من المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيزا بين مدينتي إستيبونا وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين السياحيتين الشهيرتين. تبعد حوالي 30 كيلومتراً عن ماربيلا، و15 كيلومتراً عن إستيبونا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، مع تجنب الازدحام المروري والسياحي الذي تشهده المدن الكبرى خلال مواسم الذروة.
يبعد شاطئ لا دوكيزا 592 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 متراً. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 25 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب دوخا خوليا على بعد 2.5 كيلومتر، بينما يبعد ملعب فينكا كورتيسين 4.3 كيلومتر. توفر هذه المسافات القريبة إمكانية الوصول السريع إلى أهم المعالم والخدمات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. مدة السباحة في البحر تصل إلى 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 5.5% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة عدة شواطئ قريبة، أبرزها شاطئ لا دوكيزا على بعد 592 متراً. لم يتم الإشارة إلى حصول الشواطئ المحيطة على علامة الشواطئ الزرقاء، لكنها توفر بيئة نظيفة ومناسبة للسباحة. للرياضات المائية، يوجد ميناء لا دوكيزا البحري على بعد كيلومتر واحد. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة، بالإضافة إلى ملعب التنس المجاور في المجمع السكني. يوجد أيضاً مركز رياضي على بعد 2.3 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيزا بين مدينتي إستيبونا وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين السياحيتين الشهيرتين. تبعد حوالي 30 كيلومتراً عن ماربيلا، و15 كيلومتراً عن إستيبونا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، مع تجنب الازدحام المروري والسياحي الذي تشهده المدن الكبرى خلال مواسم الذروة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL391036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة دوكيزا ريجنت خياراً اقتصادياً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع ألونيا في لا دوكيزا من 316,000 يورو، بينما يصل سعر شقق أكوا جاردنز في إستيبونا إلى 524,600 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى البحر مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، بالإضافة إلى توفر مرآب خاص تحت الأرض، وهي ميزة نادرة في المباني القديمة. مقارنة بمناطق مثل ماربيلا المجاورة، توفر لا دوكيزا نمط حياة أكثر هدوءً وتكلفة معيشة أقل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID