입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 코스타 델 솔의 도케사 지역에 위치하며, 지중해와 인접한 도시 환경에 자리잡고 있습니다. 해발 66m 고도에 위치해 해안가 전망을 제공하면서도 지역 인프라와 서비스에 쉽게 접근할 수 있는 주거 단지의 일부입니다.
이 아파트는 2개의 침실, 2개의 욕실, 110m²의 넓은 거주 공간으로 실용적인 주거 요구를 충족시킵니다. 남동향 방향은 하루 종일 자연 채광을 제공하며, 개인 테라스는 실외 생활 공간을 확장합니다. 내장 수납장과 완비된 가구가 포함되어 즉시 사용 가능합니다.
이 부동산은 1970년에 완공되어 지역의 확립된 건축물을 대표합니다. 아파트는 에어컨, WiFi, 위성 TV와 같은 현대적인 편의시설을 갖추고 잘 관리되고 있습니다. 건물에는 쉬운 접근을 위한 엘리베이터가 포함되어 있으며 잘 관리되는 도시화 지역의 일부로 유지되고 있습니다.
이 부동산은 최신 개발 프로젝트의 장점이나 최근 에너지 효율성 기준을 제공하지 않습니다. 아파트에는 개인 정원 공간이 없으며 공용 지역에만 접근할 수 있습니다. 휠체어 접근성이나 이동성이 제한된 사람들을 위한 특별 시설에 대한 명시적인 언급이 없습니다. 이 부동산은 고립된 환경이 아닌 도시 단지 내에 위치합니다.
이 부동산은 해안 스페인 환경에서 즉시 사용 가능한 제2의 주거지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 아파트의 위치는 해변, 레스토랑, 일일 편의시설까지 도보로 접근할 수 있어 차량 사용이 필요 없는 사람들에게 잘 작동합니다. 인근의 다수 골프 코스에 근접한 것은 골프 애호가에게 혜택을 줍니다. 완비된 가구 상태는 개조 프로젝트보다는 즉시 사용 가능한 해결책을 찾는 구매자에게 적합합니다. 또한 도케사를 목적지로 하는 확립된 성격 덕분에 계절별 휴가 주택으로서 임대 잠재력을 가진 아파트로 기능합니다. 도시 환경과 해안 접근성의 조합은 고립된 시골 생활보다는 커뮤니티 분위기를 선호하는 사람들에게 매력적입니다.
이 아파트는 지역의 1970년대 개발 특유의 표준 지중해 건축 품질을 보여주며, 현재 평가에 따라 양호한 상태로 유지되고 있습니다. 내부 마감에는 침실에 내장 수납장이 포함되어 있어 내장 수납 공간을 제공합니다. 부동산은 완비된 가구 상태로 제공되어 추가 가구 투자가 필요 없는 즉시 거주 가능성을 나타냅니다. 욕실과 주방 설비는 이용 가능한 정보에 따라 기능적으로 보이지만, 현대화에 대한 구체적인 세부 사항은 제한적입니다. 건물 인프라에는 엘리베이터 시스템이 포함되어 있어 단지 내에서의 접근성 고려를 보여줍니다. 수영장과 정원 공간을 포함한 공용 지역은 단지에서 유지 관리되는 공용 시설을 나타내며, 전체 생활 환경에 기여합니다.
이 아파트는 270,000유로에 가격이 책정되었으며, 현재 시장에서 이 부동산의 시작 가격을 나타냅니다. 이 가격은 도케사의 알로니아(316,000유로부터 시작)나 에스테포나의 아쿠아 가든(524,600유로부터 시작)과 같은 인근 개발 프로젝트보다 낮은 수치입니다. 완비된 가구 상태와 개인 지하 주차 공간과 같은 특징은 투자에 실용적 가치를 더합니다. 이 가격은 1970년 건축 연도를 반영하면서도 양호한 유지 상태와 해변 및 도시 시설과의 가까운 위치와 같은 바람직한 특성을 인정합니다.
도케사는 일상 루틴에 해변 접근과 야외 활동을 자연스럽게 통합할 수 있는 균형 잡힌 해안가 생활 방식을 제공합니다. 아침은 남동향 테라스에서 커피를 즐기며 지중해 기후를 만끽하는 것으로 시작할 수 있으며, 그 후 도보로 주변 시설에 다녀올 수 있습니다. 이 지역은 편안한 생활과 커뮤니티와의 적극적인 교류를 모두 지원합니다. 레스토랑, 카페, 상점이 도보 거리에 있어 일상적인 심부름이 의무적인 일이 아닌 편리한 활동이 됩니다. 골프 코스와 해변에 근접한 것은 레저 활동을 위한 선택지를 제공하며, 도시 환경은 계절에 관계없이 서비스에 대한 연중 접근성을 보장합니다. 공용 수영장과 정원 지역은 단지 내에서 사회적 공간을 제공하여 집을 떠나지 않고도 이웃과 교류할 기회를 만듭니다.
도케사에서의 생활은 해안 접근성과 도시적 편의함을 결합하여 균형 잡힌 생활 환경을 만듭니다. 이 지역은 부동산에서 172m 거리에 33개의 레스토랑, 4개의 카페, 3개의 약국, 슈퍼마켓이 있는 실용적인 일상 루틴을 지원합니다. 교육 시설로는 근처에 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 자녀가 있는 가정에 적합합니다. 의료 접근성은 지역 건강 센터를 통해 제공되며, 더 전문적인 필요를 위한 병원은 6.6km 거리에 위치합니다. 이 지역은 개인 차량이 없는 거주자를 위한 이동성 옵션을 제공하는 29개의 대중교통 정류장과 5개의 다른 노선을 갖추고 있습니다. 지역의 발전된 인프라는 계절 관광을 넘어 연중 기능성을 보장하며 모든 계절에 걸쳐 서비스와 시설을 유지합니다.
지도 시각화는 도케사에서 이 아파트의 전략적 위치를 보여주며, 지중해 해안선과의 즉각적인 접근성과 지역 도시 구조에의 통합을 보여줍니다. 부동산은 자연적 특징(해변, 바다)과 발전된 인프라(도로, 편의시설) 모두에 대한 근접성의 혜택을 받습니다. 시각화는 골프 코스, 마리나, 교통 경로를 포함한 주변 관심 지점과의 연결성을 보여주며, 더 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 잘 연결된 해안 주거지로서 위치를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
도케사는 말라가 주 내에서 전략적인 위치를 차지하며, 마르베야(약 30km 북동쪽)와 지브롤터(25km 남서쪽)와 같은 더 큰 도시 중심지 사이에 위치합니다. 이 위치는 두 곳의 확립된 해안 커뮤니티에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 정체성을 유지할 수 있게 합니다. 이 지역은 말라가 시 근처의 더 밀집된 동부 구역과 다르게 발전한 서부 코스타 델 솔 지역의 일부를 형성합니다. 도케사는 주요 시설에 대한 접근성과 지역 특성의 보존 사이의 균형을 제공합니다. 이 부동산의 이 소지역 내 위치는 전통적인 안달루시아 마을과 현대 리조트 개발 모두를 탐색할 수 있는 편리함을 제공합니다.
이 아파트는 코스타 델 솔의 주요 편의시설에 대한 전략적인 접근성을 제공합니다. 도케사 해변은 592m 떨어져 있어 7분 도보로 접근할 수 있으며, 마닐바 해변은 835m 거리에 있어 해변 옵션을 확장합니다. 골프 애호가는 도냐 줄리아 골프 코스(2.5km), 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km)의 근접성으로 혜택을 봅니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 부동산에서 단지 172m 떨어져 있어 일일 필요를 지원합니다. 항공 여행 접근성에는 약 25km 거리의 지브롤터 공항과 75km 거리의 말라가-코스타 델 솔 공항이 포함됩니다. 1km 거리에 위치한 푸에르토 데포르티보 데 라 도케사 마리나는 수상 레스토랑과 엔터테인먼트 옵션을 추가하여 해상 오퍼링을 보완합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
도케사는 연간 3,845시간의 일조량과 함께 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 대부분의 연중 기간에 유리한 생활 조건을 만듭니다. 평균 기온은 겨울철 12°C에서 여름철 26°C 사이이며, 연간 평균 기온은 18.5°C입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 달하거나 초과할 때 5개월 동안 지속되며, 일반적으로 5월부터 10월까지입니다. 이 부동산은 해안까지 5.5%의 완만한 경사를 가진 해발 66m 고도에 위치해 있어 자연적인 배수에 기여하면서도 도보 접근성을 유지합니다. 이 고도는 여름철에 자연적인 냉각 효과를 제공하면서도 바다까지의 접근성을 유지합니다. 기후는 연중 야외 활동을 지원하며 계절별 목적지로서의 지역 매력과 영구 거주지로서의 매력에 모두 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
즉각적인 인근에는 블루 플래그 표준 해변이 여러 개 있으며, 592m 거리의 도케사 해변이 주요 해안 목적지 역할을 합니다. 마닐바 해변은 835m 거리에서 해변 옵션을 확장하며, 추예라 해변은 2.6km 거리에서 대안을 제공합니다. 골프 시설은 특히 풍부하며, 2.5km 거리의 도냐 줄리아 골프 코스와 4.3km 거리의 명예로운 핀카 코르테신 골프 클럽이 있습니다. 이 부동산에는 단지 내 공용 패들 테니스 시설 접근성이 포함되며, 2.3km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터는 추가적인 피트니스 옵션을 제공합니다. 지역의 레크리에이션 인프라는 해변 활동과 육상 스포츠를 균형 있게 제공하며 다양한 여가 가능성을 창출합니다. 1km 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 라 도케사 마리나는 레크리에이션 믹스에 해안가 식사와 사회적 활동을 추가합니다.
출처: OpenStreetMap
도케사는 말라가 주 내에서 전략적인 위치를 차지하며, 마르베야(약 30km 북동쪽)와 지브롤터(25km 남서쪽)와 같은 더 큰 도시 중심지 사이에 위치합니다. 이 위치는 두 곳의 확립된 해안 커뮤니티에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 정체성을 유지할 수 있게 합니다. 이 지역은 말라가 시 근처의 더 밀집된 동부 구역과 다르게 발전한 서부 코스타 델 솔 지역의 일부를 형성합니다. 도케사는 주요 시설에 대한 접근성과 지역 특성의 보존 사이의 균형을 제공합니다. 이 부동산의 이 소지역 내 위치는 전통적인 안달루시아 마을과 현대 리조트 개발 모두를 탐색할 수 있는 편리함을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL391036
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
도케사의 이 아파트는 인근 다른 개발 프로젝트와 비교할 때 가격 경쟁력이 두드러진다. 같은 도케사 지역의 알로니아 프로젝트가 316,000유로부터 시작하는 것과 비교하면 이 아파트의 270,000유로 가격은 약 15% 낮은 수준이다. 에스테포나 지역의 아쿠아 가든(524,600유로부터)이나 애비 어퍼(320,000유로부터)와 비교하면 가격 차이는 더욱 커진다. 위치적으로는 도케사가 마르베야나 지브롤터 같은 대도시의 과밀화를 피하면서도 주요 시설과 교통망에 접근성이 좋은 균형을 제공한다. 또한 이 지역은 코스타 델 솔의 동부 지역과 달리 영국식 문화의 영향으로 스페인과 영국의 문화가 혼합된 독특한 분위기를 제공한다. 골프 시설과 해변 접근성 측면에서는 이 아파트가 도케사 골프 코스까지 2.5km라는 우수한 접근성을 보이며, 이는 인근 대부분의 프로젝트와 유사하거나 더 나은 수준이다.
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