In La Duquesa, Málaga befindet sich diese 110 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das 1970 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen privaten Terrassenbereich und einen Stellplatz. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung und Meerblick. Die voll möblierte Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, Málaga, in Gehweite zum Strand und in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Nähe zum Meer und die umliegenden urbanen Annehmlichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. In der Nachbarschaft finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die praktische Raumaufteilung, die voll ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke sorgen für einen komfortables Wohnen. Der private Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht es, die mediterrane Lebensweise im Freien zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits 1970 fertiggestellten Gebäude. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ist keine Neubauplanung erforderlich. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist einen guten Erhaltungszustand auf. Die etablierte Gemeinschaft und die umgebende Infrastruktur sind bereits vollständig entwickelt.
Die Wohnung ist kein Neubau, sondern ein 1970 errichtetes Objekt. Die Immobilie ist auf eine begrenzte Wohnfläche von 110 m² festgelegt, mit festgelegten 2 Schlaf- und Badezimmern. Anpassungen oder individuelle Grundrisse sind nicht möglich. Die Energieeffizienzklasse wird nicht angegeben, und eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge ist nicht in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Diese Wohnung in La Duquesa passt besonders gut für Personen, die ein mediterranes Leben in Strandnähe anstreben. Paare oder kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz oder eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie auch für Golfbegeisterte attraktiv. Da die Wohnung voll möbliert ist und sofort bezugsbereit, eignet sie sich hervorragend für Käufer, die nicht in eine Renovierung investieren möchten. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Einrichtungen in Gehweite machen sie auch für ältere Personen oder solche ohne Auto geeignet.
Die Wohnung weist einen guten Erhaltungszustand auf, was für ein 1970 erbautes Objekt bemerkenswert ist. Die Räume sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die eine effiziente Nutzung des Stauraums ermöglichen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im südspanischen Klima. Die voll ausgestattete Küche enthält notwendige Elektrogeräte wie Herd und Kühlschrank. Der Bodenbelag und die Badezimmerausstattung entsprechen dem Standard der Bauzeit, wurden jedoch gut instand gehalten.
Der Kaufpreis für diese Wohnung in La Duquesa beginnt bei 270.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 316.000 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) bietet dieses Objekt ein günstigeres Preissegment. Die bereits 1970 errichtete Immobilie spiegelt sich im Preis wider, was sie im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) erschwinglicher macht.
Der Alltag in dieser Wohnung in La Duquesa ist von einer angenehmen Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Nähe zum Meer geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmgängen vor der Arbeit. Die Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Gehweite machen tägliche Erledigungen einfach und bequem. Die umliegende städtische Umgebung bietet ein reges Nachbarschaftsleben, ohne dabei laut oder überfüllt zu sein. Die südöstliche Ausrichtung garantiert morgendliche Sonne auf der Terrasse, geeignet für ein Frühstück im Freien. Der Gemeinschaftspool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín macht die Lage auch für Golfbegeisterte attraktiv.
Die Umgebung dieser Wohnung in La Duquesa ist von einer guten Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Das Krankenhaus ist 6,6 km entfernt, was im Notfall eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in nur 172 bzw. 182 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf einfach deckt. In einem Umkreis von 2 km gibt es 33 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Cafés und eine zahnärztliche Praxis, was eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten bietet.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in La Duquesa an der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist gut in das städtische Umfeld integriert. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen bei gleichzeitigem Erhalt des entspannten Küstenlebensstils. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km östlich) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen, während die Entfernung zu Málaga (etwa 90 km nordöstlich) eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen gewährleistet.
Die Wohnung in La Duquesa bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächsten Strände, La Duquesa und Playa de Manilva, befinden sich in nur 592 bzw. 835 Metern Entfernung und sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol liegen in einer Entfernung von etwa 24 bzw. 75 km.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von La Duquesa bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa in nur 592 Metern Entfernung ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Auswahl an Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es hervorragende Möglichkeiten mit den Golfplätzen Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Weitere Golfanlagen wie Estepona Golf (6,2 km) und Azata Golf (7,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen bei gleichzeitigem Erhalt des entspannten Küstenlebensstils. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km östlich) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen, während die Entfernung zu Málaga (etwa 90 km nordöstlich) eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen gewährleistet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL391036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in La Duquesa ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während das Projekt Alonia ebenfalls in La Duquesa liegt, jedoch bei einem höheren Einstiegspreis von 316.000 € beginnt, bietet diese Immobilie ein ähnliches Umfeld zu einem günstigeren Preis. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) handelt es sich hier um eine bereits etablierte Immobilie aus dem Jahr 1970, was zwar bedeutet, dass sie nicht die neuesten Baum standards erfüllt, dafür aber eine bewährte Qualität und ein etabliertes Umfeld bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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