Aparatamentul situat în La Duquesa, Málaga, oferă o locuință complet mobilată cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață construită de 90 m² și o terasă de 15 m². Poziționat la doar 592 de metri de plaja La Duquesa, proprietatea se bucură de o locație urbană cu acces ușor la facilități. Construit în 1970, acest apartament la etajul mijlociu prezintă vedere la mare, orientare sud-estică și face parte dintr-o complex rezidențial cu piscină comunitară, grădină și parcare subterană privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană bine consolidată din La Duquesa, la o distanță scurtă de mers pe jos până la plajă. În apropiere există numeroase facilități esențiale, inclusiv supermarket la 172 de metri și farmacie la 182 de metri. Zona oferă acces convenabil la marina locală și diverse opțiuni de transport public.
Apartamentul cu 2 dormitoare se potrivește pentru cupluri sau mici familii care caută o locuință secundară sau permanentă. Dispune de dotări complete, inclusiv bucătărie echipată, vestiare incorporate și terasă privată. Spațiul de 90 m² oferă distribuție practică, iar locația permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor zilnice.
Construit în 1970, apartamentul reprezintă o proprietate cu o istorie solidă în piața imobiliară locală. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea se prezintă într-o stare bună de conservare și beneficiază de recenta renovare a unor elemente esențiale. Terminarea construcției a fost finalizată în decursul anului 1970, oferind o structură stabilă și dovedită în timp.
Proprietatea nu oferă soluții de parcare supraetajată sau facilități pentru persoane cu mobilitate redusă. Apartamentul nu include sistem de încălzire centralizată, fiind echipat doar cu aer condiționat. Complexul nu dispune de servicii administrative sau de recepție permanente. Facilitățile sportive din zona sunt limitate la terenul de paddle tennis.
Acest apartament se potrivește în special pentru cuplurile sau micii investitori care caută o locuință secundară în sudul Spaniei, cu potențial de închiriere sezonieră. Poziția sa centrală în La Duquesa, la distanță scurtă de plajă și de marina locală, îl face adecvat pentru cei care doresc să combine vacanțele la mare cu accesul la facilități urbane. De asemenea, proprietatea se adresează persoanelor apropiate de pensionare care caută o reședință permanentă într-o zonă cu climat blând și servicii medicale accesibile, spitalul fiind la 6,6 kilometri. Prezența a 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 kilometri sugerează o viață socială activă, potrivită pentru cei care apreciază diningul în aer liber și interacțiunea socială. Pentru familiile cu copii mici, există 3 școli primare și 1 școală secundară în proximitate, deși pentru educație superioară ar fi necesar deplasarea în orașele mai mari.
Apartamentul prezintă un standard de finisare corespunzător construcției din anii 1970, cu elemente renovate pentru a satisface cerințele moderne. Structura clădirii este solidă, cu pereți exteriori care asigură o bună izolație termică, susținută de sistemul de aer condiționat instalat. Bucătăria este echipată cu cuptor și frigider, conform imaginilor disponibile, indicând o renovare recentă a acestei zone funcționale. Vestiarele incorporate sunt o caracteristică practică care optimizează spațiul de depozitare în dormitoare. Terapia privată de 15 metri pătrați este construită cu materiale rezistente la intemperii și oferă un spațiu suplimentar valoros pentru relaxare sau mese în aer liber. Finisajele interioare include podele durabile și pereți finisați cu vopsea lavabilă, creând un aspect curat și ușor de întreținut.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 270.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum proiectul Alonia (pornind de la 316.000 de euro), acest apartament oferă un raport favorabil între preț și caracteristici. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 90 de metri pătrați, cât și dotările complete, incluzând mobilierul și electrocasnicele. Proprietatea se vinde complet mobilată și echipată, eliminând costurile suplimentare de amenajare.
Viața cotidiană în acest apartament din La Duquesa se caracterizează printr-o combinație între confortul urban și accesul la facilitățile costiere. Dimineața, soarele răsăre pe terasa orientată spre sud-est, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos, la doar câteva minute se găsesc supermarketuri, farmacii și restaurante. Plaja La Duquesa, la mai puțin de un kilometru distanță, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, oferind posibilitatea de înot sau plimbări pe faleză. După-amiaza, complexul cu piscină comunitară oferă o alternativă relaxantă la aglitația plajei. Seara, vederea la mare de pe terasă creează o atmosferă liniștitoare, perfectă pentru relaxare. Zona urbană înconjurătoare asigură accesul permanent la servicii esențiale fără a fi necesar un automobil pentru activitățile de bază. Pentru explorarea regiunii mai extinse sau excursii la cluburile de golf din apropiere, totuși, un vehicul personal ar fi util.
Viața în jurul acestui apartament se caracterizează printr-o integrare naturală între facilitățile urbane și atracțiile costiere. La distanță de mers pe jos, rezidenții au acces la diverse servicii: supermarket, farmacie, restaurante și cafenele. Marina din La Duquesa, la doar un kilometru distanță, funcționează ca un punct de atracție local, oferind posibilitatea de plimbări pe faleză și acces la servicii nautice. Transportul public este bine reprezentat cu 5 linii și 29 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără vehicul personal în zonele învecinate. Pentru deplasări mai lungi sau explorarea regiunii, totuși, un automobil ar fi util, mai ales pentru a ajunge la aeroportul din Malaga, situat la 75 de kilometri, sau la celelalte cluburi de golf din zonă.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, evidențiind proximitatea imediată la plajă, marina locală și facilitățile urbane esențiale. Se pot observa cele mai apropiate plaje (La Duquesa și Playa de Manilva), accesibile pe jos, precum și principalele axe rutiere care conectează zona cu orașele învecinate precum Estepona și Marbella. Poziția la 66 de metri altitudine asigură perspective panoramice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Málaga, între marile centre urbane Marbella și Estepona. La aproximativ 20 de kilometri est de granița cu Gibraltar și 45 de kilometri vest de Marbella, localitatea beneficiază de accesul la facilitățile acestora păstrând în același timp un caracter mai liniștit și autentic. Acest echilibru între accesibilitate și retenția unei atmosfere locale mai calme face din La Duquesa o alegere atractivă pentru cei care doresc să experimenteze autenticitatea coastei andaluze.
Plaja La Duquesa, principalul punct de atracție, se află la doar 592 de metri de proprietate, accesibilă în aproximativ 7 minute pe jos. Alte plaje din apropiere includ Playa de Manilva (835 de metri) și Playa de la Chullera (2,6 kilometri). Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la 25 de kilometri în linie dreaptă, în timp ce aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 75 de kilometri. În ceea ce privește facilitățile de golf, cel mai apropiat teren este Doña Julia, la 2,5 kilometri, urmat de Finca Cortesín Golf Club la 4,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Pe parcursul anului, temperaturile variază între minime de 12°C iarna și maxime de 26°C vara, creând condiții plăcute aproape tot timpul. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se extinde pe durata a 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la mai puțin de un kilometru distanță, servește ca principal punct de recreere pentru rezidenți. Aceasta, împreună cu Playa de Manilva și Playa de la Chullera din apropiere, oferă opțiuni variate pentru înot și relaxare pe malul mării. Deși nu sunt specificate certificate Blue Flag pentru aceste plaje, calitatea lor este recunoscută în regiune. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată, cu mai multe terenuri de renume în proximitate: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,9 km).
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Málaga, între marile centre urbane Marbella și Estepona. La aproximativ 20 de kilometri est de granița cu Gibraltar și 45 de kilometri vest de Marbella, localitatea beneficiază de accesul la facilitățile acestora păstrând în același timp un caracter mai liniștit și autentic. Acest echilibru între accesibilitate și retenția unei atmosfere locale mai calme face din La Duquesa o alegere atractivă pentru cei care doresc să experimenteze autenticitatea coastei andaluze.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL391036
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, apartamentul din La Duquesa se poziționează ca o opțiune cu raport calitate-preț avantajos. Comparativ cu proiectul Alonia din aceeași localitate, care are prețuri de pornire de la 316.000 de euro, proprietatea analizată oferă o economie substanțială, păstrând în același timp caracteristici similare. Diferența față de proiectele mai noi din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 de euro) sau Aby Upper (de la 320.000 de euro), este și mai evidentă. La Duquesa prezintă un echilibru distinct între stilul de viață costier și accesibilitatea financiară, spre deosebire de zonele mai exclusive precum Sotogrande sau Marbella, unde prețurile sunt semnificativ mai ridicate. Pentru cumpărătorii care caută un punct de intrare pe piața imobiliară costieră fără a compromite accesul la facilități premium, La Duquesa reprezintă o opțiune inteligentă și bine poziționată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID