Byt v La Duquesa, Málaga, ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne s rozlohou 110 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláže v mestskom prostredí s možnosťami na dochádzanie k základným službám. Byt bol dokončený v roku 1970 a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti poskytuje prístup k spoločným vybaveniam vrátane bazéna a záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskéj časti La Duquesa v provincii Málaga, v tesnej blízkosti Stredozemného mora. Vzdialenosť k najbližšej pláži La Duquesa je približne 592 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu. Okolie ponúka urbanizované prostredie s mixom lokálnych služieb a rekreačných možností, čím vytvára vyváženú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru.
Dvojizbový byt s rozlohou 110 m² poskytuje dostatočný priestor pre páry, malé rodiny alebo ako druhé bývanie. Dve kúpeľne zvyšujú funkčnosť a pohodlie pre obyvateľov. Plne vybavený interiér vrátane vstavaných skriň a súkromného balkóna splňava základné potreby každodenného bývania. Spoločné priestory ako bazén a záhrada rozširujú obytné možnosti mimo samotného bytu.
Táto nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti je v dobrom stave. Hoci sa nejedná o novostavbu, budova prešla údržbou, ktorá zabezpečila jej zachovanie a funkčnosť. Bytový komplex má stabilnú štruktúru s nainštalovaným výťahom, ktorý zjednodušuje prístup do vyšších poschodí. Dokončenie interiéru vrátane klimatizácie prispieva k súčasnému štandardu bývania.
Nehnuteľnosť nemá vlastné parkovacie miesto priamo v cene, hoci je k dispozícii podzemné parkovanie v komplexe. Staršia výstavba z roku 1970 môže vyžadovať budúce úpravy v porovnaní s novostavbami. Vzdialenosť k nemocnici je 6,6 km, čo môže byť pre niektorých obyvateľov mierne obmedzujúce. Bez bližšej špecifikácie energetickej účinnosti nie je možné posúdiť tepelno-izolačné vlastnosti budovy.
Tento byt v La Duquesa je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie na costa del Sol s celoročným alebo sezónnym využitím. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí si prajú tráviť čas v teplejšom podnebí s prístupom k pláži a službám v dochádzacej vzdialenosti. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na krátkodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou, by mohli oceniť túto polohu. Zamestnanci s možnosťou práce na diaľku môžu využívať byt ako základňu s prístupom k mediteránskemu životnému štýlu. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk v okolí, pričom najbližšie je vzdialené len 2,5 km. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s prístupom na pláž bez potreby automobilu pre bežné denné činnosti.
Byt v La Duquesa, hoci postavený v roku 1970, sa nachádza v dobrom stave, čo dokladá kvalitnú pôvodnú konštrukciu a následnú údržbu. Interiér je plne vybavený, vrátane vstavaných skriň, ktoré zaisťujú dostatočné úložné priestory. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane rúry a chladničky. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje tepelnú pohodu počas horúcich letných mesiacov. Súkromný terasa ponúka priestor pre oddych a je navrhnutá tak, aby poskytovala výhľad na more. Výťah v budove zjednodušuje prístup do vyšších poschodí a je dôkazom dobrej úrovne vybavenia starších budov v tejto oblasti. Bezpečnosť komplexu je zabezpečená uzavretým vstupom, čo prispieva k pocitu súkromia a bezpečnosti pre obyvateľov.
Tento dvojizbový byt v La Duquesa je k dispozícii od 270 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. V porovnaní s inými projektami v okolí, ako je Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) alebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), ponúka tento byt cenovú dostupnosť. Cenová úroveň odráža kombináciu faktorov vrátane rozlohy 110 m², polohy v blízkosti pláže a vybavenia komplexu. Ako staršia stavba z roku 1970 je cena ovplyvnená aj vekom budovy, hoci jej dobrý stav udržiava hodnotu nehnuteľnosti.
Život v tomto byte v La Duquesa ponúka prístup k mediteránskemu životnému štýlu s denným rytmom ovplyvneným blízkosťou mora. Ráno si môžete vychutnať kávu na súkromnom terase s výhľadom na more, potom sa vydať na krátku prechádzku na plážu vzdialenú len necelých 600 metrov. Nákupy možno vykonať v miestnych supermarketoch vzdialených do 200 metrov, zatiaľ čo večer môžete navštíviť jednu z 33 reštaurácií v okolí. Obyvatelia si môžu užívať komunitnú atmosféru v uzavretom komplexe so spoločným bazénom a záhradou. Víkendové dni možno stráviť hraním paddle tenisu v komplexe alebo navštíviť nedávne golfové ihriská, najmä ak sa zaoberáte golfovými aktivitami. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam.
Životné prostredie v okolí La Duquesa ponúka kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodnejmu pobrežnému prostrediu. Nachádza sa tu 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekáreni v okruhu 2 km, čo poskytuje dostatočnú škálu služieb pre každodenné potreby. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené 3 základnými školami a 1 strednou školou v okolí, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 1 zdravotným strediskom v okolí, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,6 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 5 linkami verejnej dopravy s 29 zastávkami v okolí. Prímestské prostredie poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným rekreačným oblastiam vrátane pláží a golfových ihrísk.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Vyznačené sú kľúčové lokality vrátane blízkych pláží, golfových ihrísk a mestských centier. Všetky základné služby sú v dochádzke alebo na krátku vzdialenosť autom, čo zdôrazňuje praktickosť tejto lokality. Modré čiary znázorňujú hlavné dopravné trasy, ktoré spájajú túto oblasť s okolitými mestami a letiskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii na južnom pobreží Španielska, v západnej časti Costa del Sol. Táto lokalita je situovaná medzi väčšími mestskými centrami Estepona na severovýchode a Manilva na juhozápade. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k prístavu Sotogrande (8,9 km) a medzinárodnému letisku v Gibraltare (25 km), čo poskytuje určitú medzinárodnú dostupnosť. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje La Duquesa menej urbanizovanú a viac rezidenčnú alternatívu k väčším mestám ako Marbella alebo Fuengirola, pričom si zachováva prístup k ich službam. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi rezidenčným kľudom a prístupom k dynamickým centram regiónu.
Nehnuteľnosť v La Duquesa ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým službám a rekreačným oblastiam. Pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od bytu, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 2,5 km, zatiaľ čo prestížnejšie Finca Cortesín Golf Club je 4,3 km ďaleko. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 25 km a hlavné letisko v Malage 75 km. Supermarkety sú dostupné v dochádzke na vzdialenosť 172 metrov, lekáreň 182 metrov. Zdravotnícke služby sú dostupné v miestnom zdravotnom stredisku, pričom nemocnica je 6,6 km vzdialená. Táto kombinácia blízkosti k rekreačným oblastiam a základným službam robí lokalitu praktickou pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa má výrazné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Letné mesiace prinášajú teploty až do 26 °C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami okolo 12 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 845 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok slnka pre outdoorové aktivity. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody nad 20 °C, čo umožňuje dlhé obdobie na kúpanie a vodné športy. Výšková poloha 66 metrov nad morom a mierny sklon pobrežia 5,5 % prispievajú k príjemnému podnebiu s prirodzeným cirkuláciou vzduchu. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú slnečné podnebie s miernymi zimami a dlhými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa je bohatá na rekreačné možnosti, najmä na pláže a golfové aktivity. Najbližšia pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od bytu a ponúka klasické stredomorské prostredie. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 metrov) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pre golfových nadšencov je oblasť mimoriadne atraktívna s niekoľkými golfovými ihriskami v blízkosti, vrátane Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Okrem toho sa v okolí nachádza športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) a možnosť paddle tenisu priamo v komplexe. V blízkosti sa nachádza aj jachetný prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ktorý ponúka námornú atmosféru a doplnkové služby.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii na južnom pobreží Španielska, v západnej časti Costa del Sol. Táto lokalita je situovaná medzi väčšími mestskými centrami Estepona na severovýchode a Manilva na juhozápade. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k prístavu Sotogrande (8,9 km) a medzinárodnému letisku v Gibraltare (25 km), čo poskytuje určitú medzinárodnú dostupnosť. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje La Duquesa menej urbanizovanú a viac rezidenčnú alternatívu k väčším mestám ako Marbella alebo Fuengirola, pričom si zachováva prístup k ich službam. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi rezidenčným kľudom a prístupom k dynamickým centram regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL391036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti ponúka tento byt v La Duquesa výhodný pomer ceny a kvality. Zatiaľ čo podobný projekt Alonia v rovnakej oblasti začína na cene 316 000 €, tento byt je k dispozícii od 270 000 €, čo predstavuje úsporu približne 15 %. V porovnaní s projektmi v susednej Estepona, ako sú Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je tento byt výraznejšie cenovo dostupnejší. Hoci ide o staršiu výstavbu z roku 1970 oproti novším projektom, lokalita v La Duquesa si stále zachováva atraktivitu vďaka blízkosti k moru, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. V porovnaní s najluxusnejšími lokalitami ako Sotogrande, kde ceny dosahujú výrazne vyššie úrovne, predstavuje La Duquesa stále cenovo dostupnú alternatívu s podobnou kvalitou života a prístupom k službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID