关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉杜克萨城市化区域，距离海滩592米，处于一个成熟的居住社区内。周围基础设施完善，步行范围内有超市和药店等基本生活设施。该区域以沿海生活方式和靠近多个高尔夫球场为特点，包括Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín（4.3公里）高尔夫俱乐部。
该公寓适合寻找第二住宅或度假屋的买家，提供舒适的2卧2浴布局和110平方米的生活空间。配备齐全的家具、私人露台、空调和海景，满足日常生活需求。封闭式社区和安全系统为住户提供安全感，而communal游泳池和运动设施则增加休闲选择。
该项目于1970年完工，属于成熟的住宅区。物业状况良好，已进行了必要的维护和更新。作为现有房产，无需等待建设完成，即可立即入住。虽然历史较长，但公寓已保持良好的维护状态，包括电梯和基础设施的正常运行。
该项目不提供最新的能源效率系统，如现代隔热或可再生能源设施。虽然靠近海滩，但高度差为5.5%，可能对行动不便者造成轻微不便。附近没有电动汽车充电站，最近的充电点位于10公里外。作为较旧的房产，可能需要进行更新以满足现代生活标准。
这种公寓适合寻找既接近海滩又享有都市便利的买家。对于计划作为第二住宅或度假屋的国际买家来说，该位置特别具有吸引力，提供5个月的游泳季节和全年宜人的气候（平均温度18.5°C）。靠近多个高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想选择，而33家餐厅和4家咖啡馆的邻近则丰富了社交和娱乐选择。对于投资者来说，该地区每年1,351笔房地产交易表明了活跃的市场。该物业也适合寻求部分时间居住的人士，提供维护良好的环境和齐全的家具，使入住变得简单。靠近3所小学和1所中学也使其对有孩子的家庭具有吸引力。
该公寓保持了良好的维护状态，提供实用的生活空间。内部配备齐全的家具，包括嵌入式衣柜和卫星电视系统。私人露台为户外活动提供了额外空间，而空调系统则确保了全年的舒适温度。厨房设施包括烤箱和冰箱，满足基本烹饪需求。物业位于带门禁的封闭式社区内，提供额外的安全性和隐私保护。地下私人停车位解决了停车问题，而电梯则增强了可访问性。虽然建筑历史悠久，但整体结构保持良好状态，基础设施功能正常。公共花园和社区游泳池经过维护，为居民提供了共享的休闲空间。WiFi接入和娱乐设施的配置反映了现代生活的基本需求。
该公寓的起价为270,000欧元，相对于拉杜克萨地区的类似房产具有竞争力。与同区域的Alonia项目（起价316,000欧元）相比，价格更为亲民。与邻近的埃斯特波纳地区项目（如Acqua Gardens起价524,600欧元）相比，该物业提供了更具吸引力的价格点。考虑到其110平方米的面积、2间卧室、2间浴室以及包含齐全家具和地下停车位，该物业在价格与价值之间提供了良好的平衡。
在Duquesa Regent的生活节奏体现了一种典型的沿海社区生活方式。早晨，居民可以在私人朝东南的露台上享用咖啡，欣赏晨光和海景。白天，步行几分钟即可到达La Duquesa海滩，享受地中海阳光或进行水上活动。社区内的游泳池提供了另一种放松方式，而距离172米的超市使日常购物变得便捷。傍晚，居民可以在33家附近的餐厅中选择一家用餐，体验当地美食文化。该地区5个公共交通线路使没有汽车的居民也能轻松出行，而29个公交站点则确保了良好的连接性。对于高尔夫爱好者来说，多个高质量球场均在短距离内，包括著名的Finca Cortesín Golf Club。
Duquesa Regent的周边环境提供了平衡的生活方式结合了海滨便利与城市设施。距离仅592米的La Duquesa海滩使海滩日游成为日常生活的一部分，而835米外的Playa de Manilva提供了另一种海滩选择。步行范围内有超市（172米）和药店（182米），满足日常需求。对于医疗保健，最近的医院位于6.6公里处，而1个健康中心位于2公里范围内。该区域有丰富的教育设施，包括3所小学和1所中学。5条公共交通线路和29个公交站点确保了良好的连接性，使没有汽车的居民也能轻松出行。33家餐厅、4家咖啡馆和1家牙医诊所的邻近为社交和日常生活提供了便利。整体而言，该社区提供了基础设施完善、服务便利的居住环境。
地图展示了Duquesa Regent在拉杜克萨地区的战略位置。公寓位于距离海岸线不到600米处，与La Duquesa海滩直接相连。周围区域显示了城市化发展，清晰标明了关键设施，包括附近的高尔夫球场、港口和公共交通路线。地图还突出了该地区与直布罗陀和马拉加的相对位置，强调了其战略性的沿海定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Duquesa Regent位于拉杜克萨，这是马拉加省的一个沿海社区，处于太阳海岸的西部边缘。该位置在太阳海岸和更靠近直布罗陀的地区之间提供了平衡。东面是埃斯特波纳（距离较远），提供更广泛的都市设施，而西面则靠近英国海外领土直布罗陀。这种定位使居民能够享受两个地区的优势：太阳海岸的度假氛围和直布罗陀的国际便利。该地区位于马拉加省，其收入中位数为16,450欧元，提供了相对经济的居住选择，同时仍然享有高质量的沿海生活方式。
该公寓位于一个战略位置，提供了到关键设施的便捷通道。最近的La Duquesa海滩仅592米远，步行几分钟即可到达。对于高尔夫爱好者，多个优质球场位于短距离内：Doña Julia（2.5公里）、Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）。最近的机场是直布罗陀机场，约25公里远，而较大的马拉加-太阳海岸机场位于75公里处。该地区有两个重要的港口：Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里）和Puerto de Sotogrande（8.9公里），提供游艇设施和海滨餐饮。最近的运动中心Complejo Deportivo Las Viñas位于2.3公里处，提供额外的休闲活动选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，平均温度在12°C至26°C之间，年平均温度为18.5°C。每年约3,845小时的日照确保了充足的阳光，而5个月的游泳季节（水温≥20°C）使海滨活动成为可能。位于海拔66米的高度，提供了轻微的升高地形，有助于欣赏周围景观。通往海滩的5.5%坡度创造了适度的地形变化，增加了景观趣味性。该地区每年有32个当地节日，反映了丰富的文化生活和社区活动。气候条件支持全年户外活动，使该地区成为寻找温和气候和充足阳光的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多个优质海滩，其中最近的La Duquesa海滩仅592米远，成为居民最常访问的海滩。Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）提供了额外的海滩选择，允许居民根据偏好和条件选择不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区特别具有吸引力，拥有多个高质量球场，包括Doña Julia（2.5公里）、Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）。附近的运动设施包括Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里），提供各种体育活动选择。社区内的板式网球场和公共游泳池为居民提供了额外的休闲选择，促进了积极健康的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Duquesa Regent位于拉杜克萨，这是马拉加省的一个沿海社区，处于太阳海岸的西部边缘。该位置在太阳海岸和更靠近直布罗陀的地区之间提供了平衡。东面是埃斯特波纳（距离较远），提供更广泛的都市设施，而西面则靠近英国海外领土直布罗陀。这种定位使居民能够享受两个地区的优势：太阳海岸的度假氛围和直布罗陀的国际便利。该地区位于马拉加省，其收入中位数为16,450欧元，提供了相对经济的居住选择，同时仍然享有高质量的沿海生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL391036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Duquesa Regent提供了独特的价值定位。在拉杜克萨地区，类似项目如Alonia的起价为316,000欧元，比Duquesa Regent高出约17%。在邻近的埃斯特波纳地区，价格差异更为显著，Acqua Gardens的起价达到524,600欧元，而Aby Upper的起价为320,000欧元。虽然这些较新项目可能提供更现代的设施，但Duquesa Regent凭借其直接海滩可达性、成熟的社区环境和相对较低的价格点，提供了有竞争力的替代方案。该物业的地理位置也具有战略意义，位于太阳海岸西部，靠近直布罗陀（25公里），为需要频繁访问该地区的居民提供了便利。与马拉加（75公里）相比，直布罗陀机场的距离更近，对于国际旅行者可能是一个优势。总体而言，Duquesa Regent在价格、位置和设施之间提供了平衡，使其成为寻求太阳海岸沿海生活方式买家的实用选择。
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