La Duquesa, Málaga'da yer alan bu iki yatak odalı daire, denize yakınlığı ve kentsel konumuyla öne çıkıyor. 1970 yılında tamamlanan bu 90 metrekarelik yaşama alanı, 15 metrekarelik özel terası ve güneydoğu yönlendirmesiyle yıl boyunca bol güneş ışığı alıyor. Deniz manzaralı, tam donanımlı daire, toplu havuzlu, özel otoparklı ve sitenin tüm sosyal imkanlarından faydalanma imkanı sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa bölgesinde, denize sadece 592 metre mesafede konumlanan daire, kentsel bir ortamda yer alıyor. Yakın çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel hizmet mekanları bulunuyor. Bölgenin 66 metre yüksekliği ve %5.5'lik hafif eğimi, denize rahat erişim imkanı sağlıyor.
İki yatak odalı ve iki banyolu düzen, çiftler veya küçük aileler için pratik bir konut sunuyor. Deniz manzaralı teras, açık hava yaşam alanı olarak hizmet verirken, klima sistemi yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Toplu havuz ve sosyal alanlar, ekstra yaşam alanı olarak değerlendirilebiliyor.
1970 yılında tamamlanan bu proje, belirtilen tarihine göre eski bir inşaat olup, şu anda mevcut durumda tesime hazır durumda. Bina, genel olarak iyi durumda olarak tanımlanmış ve zaman içinde gerekli bakımların yapıldığı belirtiliyor. Yenileme veya tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.
Proje, özel bahçe alanı sunmuyor; sadece toplu kullanıma açık bahçe mevcut. Engelliler için özel düzenlemeler belirtilmemiş. Yüksek katlı bir bina olmadığından panoramik manzara sınırlı olabilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km uzaklıkta olup, bölgede hemen yakınında bulunmuyor.
Bu daire, İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan veya Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen çiftler veya küçük aileler için uygun. Özellikle golf tutkunları için uygun, çünkü birden fazla golf sahasına yakın konumda. Tatil amaçlı kullanımın yanı sıra, yıl boyunca yaşama düşünen emekliler için de pratik bir seçenek. Denize yakınlığı ve yürünebilir konumu, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesini isteyenler için avantajlı. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin popülerliği ve kira potansiyeli de göz önünde bulundurulabilir.
Dairenin genel duranı 'iyi' olarak tanımlanmış, bu da zamanında yapılmış bir proje için beklenen bir durum. Klima sistemi, kapalı gardırop ve uydu TV gibi modern konfor özelliklerine sahip. Mutfak, fırın ve buzdolabı gibi temel eşyalarla donatılmış durumda. Teras, deniz manzarasına uygun şekilde tasarlanmış. Bina içinde asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir özellik. Toplu alanlar ve havuzun bakım düzeni hakkında net bilgi olmasa da, sitenin genel olarak iyi durumda olduğu anlaşılıyor. Özel otopark ve site güvenliği de ek avantajlar arasında.
Bu iki yatak odalı daire 270.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti bölgede rekabetçi bir konumda. Komşu Estepona bölgesindeki benzer projeler (320.000 € - 524.600 € arası) genellikle daha yüksek fiyatlı. Fiyat, konum, donanım ve konutun genel duranı göz önüne alındığında bölge ortalamasına uygun olarak değerlendirilebilir.
La Duquesa'daki bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir konum sunuyor. Sabahları terasta kahve içip deniz manzarasının tadını çıkarabilir, öğleden sonra toplu havuzda zaman geçirebilirsiniz. Akşamları ise kısa bir yürüyüş mesafesindeki La Duquesa Yat Limanı'ndaki restoranlarda akşam yemeği yeme imkanı bulabilirsiniz. Düzenin birbiriyle bağlantılı mutfak ve oturma odası, günlük yaşamı pratik hale getiriyor. Konut, hem yıl boyu yaşama hem de tatil için kullanıma uygun tasarlanmış. Dükkanlara, kafelere ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde olması, araba kullanma ihtiyacını azaltıyor.
La Duquesa, Málaga ilinin batısında, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden biridir. Konut, bölgenin merkezi noktalarına yakın bir konumda yer alıyor. 24 km mesafedeki Málaga havaalanına ulaşım yaklaşık 20-25 dakika sürüyor. En yakın sağlık merkezi 6.6 km mesafede olup, acil durumlar için Manilva veya Estepona'daki hastaneler tercih edilebilir. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunuyor, bu da hareket kolaylığı sağlıyor. 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafenin 2 km yarıçap içinde yer alması, sosyal yaşam açısından zengin olanaklar sunuyor. Eğitim açısından 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede mevcut.
Haritada, La Duquesa bölgesinin güney kısmında, denize paralel konumlanan konut, yakınındaki plajlara ve yat limanına kolay erişim imkanı sunuyor. Bölgenin kuzeyinde doğal alanlar ve golf sahaları yer alırken, güneyinde Akdeniz bulunuyor. Konutun güneydoğu yönlendirmesi, gün içinde bol güneş ışığı almasını sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Málaga iline bağlı Manilva belediyesinde yer alıyor. Estepona'ya 10 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafede konumlanıyor. Bölge, Sotogrande lüks bölgesine yakınlığıyla biliniyor ve bu durum, konutun değerini artırıyor. Tarifa gibi daha uzağdaki turistik bölgelere ise yaklaşık 100 km mesafede. Konum, hem huzurlu bir tatil beldesi hem de sosyal olanaklara erişimi kolay bir noktada olmasını sağlıyor.
Konut, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede olup, yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesinde. Playa de Manilva plajı 835 metre ve Playa de la Chullera plajı ise 2.6 km mesafede. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km ve Golf Academy Albayt Resort 4.9 km mesafelerde yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 75 km mesafede olup, daha yakın olan Gibraltar Havalimanı ise 25 km uzaklıkta. Günlük alışveriş için süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre mesafede konumlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile bol güneşli bir Akdeniz iklimine sahip. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşüyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme mevsimi bulunuyor. Konutun denizden 66 metre yükseklikte olması, hem serinletici deniz esintilerinden faydalanmayı sağlıyor hem de deniz manzarasını engellemiyor. Bölgenin hafif eğimi (%5.5) denize erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda yağmur sularının doğal drenajına yardımcı oluyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, konuta yürüme mesafesinde olup, bölgenin en popüler plajlarından biri. Mavi Bayrak ödüllü plajlar, temiz denizi ve düzenli hizmetleriyla öne çıkıyor. Su sporları ve yüzme aktiviteleri için uygun ortam sunuyor. Golf tutkunları için yakın mesafede birden fazla golf sahası bulunuyor: Doña Julia, Finca Cortesín ve Golf Academy Albayt Resort. Ayrıca, 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi, tenis, padel tenisi ve diğer spor aktiviteleri olanakları sunuyor. La Duquesa Yat Limanı ise sadece 1 km mesafede yer alarak sosyal ve deniz aktiviteleri için ek seçenekler sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Málaga iline bağlı Manilva belediyesinde yer alıyor. Estepona'ya 10 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafede konumlanıyor. Bölge, Sotogrande lüks bölgesine yakınlığıyla biliniyor ve bu durum, konutun değerini artırıyor. Tarifa gibi daha uzağdaki turistik bölgelere ise yaklaşık 100 km mesafede. Konum, hem huzurlu bir tatil beldesi hem de sosyal olanaklara erişimi kolay bir noktada olmasını sağlıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL391036
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer alıyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Duquesa Regent rekabetçi bir fiyat avantajı sunuyor. Estepona'daki Alonia (316.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projeleri benzer özelliklere sahip olup, daha yüksek fiyat segmentinde yer alıyor. Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlayan fiyatlarla premium segmentte konumlanıyor. La Duquesa, Sotogrande'nin lüks cazibesine yakınlığıyla bilinirken, Estepona'nın sunduğu kentsel olanaklara da kolay erişim sağlıyor. Bölgenin 1.351 adetlik gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın canlılığını ve yatırım potansiyelini gösteriyor. Konutun 1970 yapımı olması, bölgedeki daha yeni projelere göre daha uygun bir fiyat noktasında olmasını sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID