Апартаменты расположены в Ла-Дуэсе, на Коста-дель-Соль, всего в 592 метрах от пляжа. Здание построено в 1970 году и предлагает полностью меблированную квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. С площадью 110 м² пространство подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья. Расположение в городской среде обеспечивает прямой доступ к ежедневным услугам, в то время как южная ориентация гарантирует много солнечного света. Комплекс включает общие удобства, такие как бассейн и сад, а в квартире есть собственная терраса с видом на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса в развитой городской среде. Ближайший супермаркет расположен в 172 метрах, а в радиусе 2 км насчитывается 33 ресторана. Такое центральное расположение обеспечивает прямой доступ к повседневным услугам без зависимости от транспорта.
Квартира предлагает практичную планировку с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, подходящую для пар, небольших семей или в качестве отпускного жилья. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы максимизируют пространство для хранения. Частная терраса площадью 15 м² служит дополнительной жилой зоной, идеально подходящей для жизни на открытом воздухе в средиземноморском климате.
Эта квартира является частью здания, построенного в 1970 году, что означает, что это не новостройка. Строительство полностью завершено, и квартира немедленно доступна для заселения. Общее состояние квартиры описывается как "хорошее", с недавними обновлениями, такими как кондиционер для повышения комфорта.
Квартира находится не в элитном новом комплексе, а в здании 1970 года постройки. В комплексе нет инфраструктуры для зарядки электромобилей (ближайшая зарядная станция находится в 10 км). Комплекс не предлагает спа- или оздоровительные услуги, и в самой квартире нет частного бассейна или сада.
Эта квартира хорошо подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в средиземноморской среде с прямым доступом как к пляжу, так и к городским удобствам. Сочетание доступной по цене квартиры с полной меблировкой делает ее особенно подходящей для покупателей, которые хотят немедленно использовать свою покупку как дом для отпуска. Для пенсионеров, желающих провести часть года в Испании, расстояние ходьбы до повседневных услуг и медицинской помощи представляет практическое решение. Близость аптеки в 182 метрах и центра здоровья в радиусе 2 км облегчает повседневную жизнь без зависимости от транспорта. Любители гольфа оценят расположение с тремя полями для гольфа в радиусе 5 км, что позволяет часто играть в гольф без длительных поездок. Наличие площадки для паделя в комплексе также предлагает возможности для физических упражнений и социального взаимодействия. Инвестиционные возможности лежат в сфере аренды, особенно благодаря популярности Ла-Дуэсы как туристического направления и близости к яхтенной марине, привлекательной для отдыхающих, желающих исследовать Коста-дель-Соль.
Квартира, построенная в 1970 году, имеет общее состояние, описываемое как "хорошее", что указывает на техническое обслуживание и renovationы в течение лет. Наличие кондиционирования показывает, что квартира была адаптирована к современным требованиям комфорта в средиземноморском климате. Кухня оборудована базовыми приборами, такими как духовка и холодильник, как видно из доступных фотографий. Хотя точные характеристики приборов не указаны, наличие полной меблировки указывает на функциональное оборудование, ориентированное на немедленное использование. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют практическое пространство для хранения, что является важной особенностью в домах для отпуска, где сезонная одежда и личные вещи должны храниться эффективно. Наличие лифта в здании является практической особенностью, особенно для пожилых жильцов или при переносе покупок или багажа. Частная терраса площадью 15 м² является значительной особенностью, предоставляющей дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Южная ориентация максимизирует воздействие солнца, способствуя комфорту проживания большую часть года. Меры безопасности включают закрытый комплекс с подземной парковкой, что способствует безопасности жильцов и их транспортных средств.
Квартира предлагается от €270,000 за 2-комнатную квартиру с жилой площадью 110 м². Такая ценовая политика позиционирует проект в среднем сегменте рынка недвижимости в Ла-Дуэсе, поскольку аналогичные проекты в том же регионе, такие как Alonia в Ла-Дуэсе, начинаются от €316,000. Полная меблировка включена в цену, что обеспечивает возможность немедленного заселения без дополнительных инвестиций в мебель. Наличие частного парковочного места в подземном гараже добавляет ценности, особенно в районе, где парковка в высокий сезон может быть проблематичной.
Ла-Дуэса предлагает оживленную, но не подавляющую прибрежную атмосферу, идеально подходящую для тех, кто хочет сочетать средиземноморский образ жизни с современными удобствами. Короткое расстояние до пляжа (всего 592 метра) делает утренние прогулки вдоль побережья или купание в летние месяths естественной частью повседневной жизни. Окружающая городская среда означает, что покупки в супермаркете, походы в аптеку или ужины в ресторанах возможны в течение нескольких минут пешком. Южная ориентация квартиры обеспечивает много естественного света в течение дня, особенно на частной террасе, где жители могут наслаждаться утренним кофе или поздними ужинами с видом на море. Наличие 33 ресторанов в радиусе 2 км предлагает кулинарное разнообразие без необходимости путешествовать на большие расстояния. Общий бассейн служит социальным местом встречи в теплые месяцы, в то время как близость к полям для гольфа, таким как Донья Хулия (2,5 км), предоставляет возможности для отдыха для любителей гольфа. Сочетание прибрежной жизни, городских удобств и рекреационных возможностей создает сбалансированную среду для проживания, подходящую как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья.
Расположение квартиры в Ла-Дуэсе предлагает сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городских удобств. Близость к Средиземному морю всего в 592 метрах обеспечивает прямой доступ к пляжу, где возможны ежедневные прогулки или моменты отдыха. Близость яхтенной марины Пуэрто Депортиво де ла Дуэса в 1,0 км обогащает среду проживания водными видами спорта и возможностями для отдыха на воде. Для ежедневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 172 метрах, что делает самостоятельную жизнь практичной. Медицинские услуги легко доступны с аптекой в 182 метрах и центром здоровья в радиусе 2 км, что необходимо для постоянного проживания или длительного пребывания. Образовательные возможности с тремя начальными школами и одной средней школой в непосредственной близости также делают расположение подходящим для семей с детьми школьного возраста. Наличие 33 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразные кулинарные возможности, от традиционных испанских блюд до международной кухни. Инфраструктура общественного транспорта с пятью автобусными маршрутами и 29 остановками в окрестностях делает регион доступным без автомобиля, хотя личный транспорт может быть полезен для исследования окрестностей.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ла-Дуэсе с четкой маркировкой важных удобств в непосредственной близости. На небольшом расстоянии видны пляж, супермаркет и аптека, что подчеркивает практическую пригодность для жизни. Близость к полям для гольфа и яхтенной марине также видна, визуализируя рекреативную ценность расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира в Ла-Дуэсе находится в западной части Коста-дель-Соль, между более известными курортами Эстепона и Марбелья. Эта позиция предлагает более спокойную обстановку по сравнению с оживленными туристическими центрами, при этом сохраняя схожий уровень удобств и доступности. Ла-Дуэса является частью муниципалитета Манильва, известного своим жилым характером и смесью местного населения и международных жителей. Расположение всего в 24 километрах от аэропорта Гибралтар и в 75 километрах от Малаги делает место как доступным для международных посетителей, так и связанным с крупными городскими центрами. Близость к яхтенной марине и разнообразным полям для гольфа позиционирует Ла-Дуэсу как привлекательное направление в рамках Коста-дель-Соль с упором на качественный туризм и жилую среду.
Квартира находится в пешей доступности от пляжа Ла-Дуэса (592 метра) и пляжа Манильва (835 метров), что обеспечивает ежедневный доступ к Средиземному морю. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво де ла Дуэса расположена на расстоянии 1,0 км, предлагая возможности для водных видов спорта и отдыха. Для авиапутешественников ближайший аэропорт Гибралтар находится примерно в 25 километрах, в то время как международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 75 километрах, оба достижимы в течение часа езды. Любители гольфа могут наслаждаться несколькими полями для гольфа в непосредственной близости: Донья Хулия Гольф в 2,5 км, Финка Кортесин Гольф Клаб в 4,3 км и Гольф Академи Альбайт Резорт в 4,9 км. Такая концентрация гольф-объектов делает расположение привлекательным для любителей этого вида спорта. Городские удобства, такие как магазины, рестораны и медицинское обслуживание, находятся в пешей доступности, что облегчает решение повседневных задач без зависимости от транспорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира пользуется превосходным средиземноморским климатом в среднем 3845 часов солнечного света в год, обеспечивая обилие солнечного света большую часть года. Средняя годовая температура 18,5°C создает приятный климат для жизни, с температурами, колеблющимися от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самый теплый период. С купальным сезоном длительностью пять месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C, расположение предлагает обширные возможности для водного отдыха. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкий морской бриз без недостатков слишком большой высоты, таких как более низкие температуры или более сильные ветры. Умеренный уклон к пляжу 5,5% делает прогулку к морю доступной для большинства людей без слишком крутых подъемов. Южная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнца, способствуя естественному обогреву внутренних помещений в более прохладные месяцы и солнечным террасам в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости, включая Ла-Дуэса (592 метра) и Плайя де Манильва (835 метров), предлагают ежедневный доступ к Средиземному морю. Хотя они не указаны как пляжи с Голубым флагом, они относятся к известным пляжам Коста-дель-Соль с соответствующими удобствами. Для любителей гольфа расположение особенно привлекательно с тремя полями для гольфа в радиусе 5 километров: Донья Хулия Гольф (2,5 км), Финка Кортесин Гольф Клаб (4,3 км) и Гольф Академи Альбайт Резорт (4,9 км). Такая концентрация гольф-объектов предлагает как начинающим, так и опытным игрокам достаточное разнообразие и вызовы. Спортивные сооружения в окрестностях включают площадку для паделя в самом комплексе и Компрехо Депортиво Лас Виньяс на расстоянии 2,3 км, которое предлагает различные спортивные возможности. Наличие нескольких яхтенных марин поблизости, включая Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (1,0 км), предлагает возможности для водных видов спорта и парусного спорта. Сочетание доступа к пляжу, полей для гольфа и спортивных сооружений делает расположение подходящим для активного образа жизни с разнообразными рекреационными возможностями.
Источник: OpenStreetMap
Квартира в Ла-Дуэсе находится в западной части Коста-дель-Соль, между более известными курортами Эстепона и Марбелья. Эта позиция предлагает более спокойную обстановку по сравнению с оживленными туристическими центрами, при этом сохраняя схожий уровень удобств и доступности. Ла-Дуэса является частью муниципалитета Манильва, известного своим жилым характером и смесью местного населения и международных жителей. Расположение всего в 24 километрах от аэропорта Гибралтар и в 75 километрах от Малаги делает место как доступным для международных посетителей, так и связанным с крупными городскими центрами. Близость к яхтенной марине и разнообразным полям для гольфа позиционирует Ла-Дуэсу как привлекательное направление в рамках Коста-дель-Соль с упором на качественный туризм и жилую среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL391036
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами, Дуэса Реджент предлагает более доступный уровень входа в регионе Ла-Дуэса. В то время как аналогичные квартиры в проектах, таких как Alonia в Ла-Дуэса, начинаются от €316,000, эта квартира доступна от €270,000, несмотря на схожие размеры и удобства. Она также отличается от новых разработок, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), которые взимают значительно более высокие цены, но предлагают более современные стандарты строительства и энергоэффективность. Преимущество Дуэса Реджент заключается в немедленной доступности и полной меблировке, что экономит дополнительные расходы для новых покупателей. Расположение в Ла-Дуэсе предлагает другую атмосферу по сравнению с более эксклюзивными и оживленными курортами, такими как Марбелья или город Эстепона. Ла-Дуэса сохраняет более жилой и местный характер, предлагая при этом международные удобства. Это делает ее привлекательной для покупателей, которые хотят пережить атмосферу Коста-дель-Соль без ошеломляющей суеты крупных туристических центров. Наличие как пляжа, так и нескольких полей для гольфа на небольшом расстоянии позиционирует Дуэса Реджент как универсальный вариант по сравнению с проектами, ориентированными исключительно на городскую жизнь или эксклюзивные гольф-сообщества.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID