Butas La Duquesa, Malagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Tai dviejų miegamųjų ir dviejų vonių kambarių butas, esantis 110 kvadratinių metrų plote, pastatytas 1970 metais. Butas yra miesto tipo gyvenamųjų namų rajone, netoli jūros, su vaizdu į jūrą ir bendrais baseinais. Objektas turi požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, liftą, erdvų terasą ir yra pilnai įrengtas. La Duquesa yra žinoma savo uostu, paplūdimiais ir artumu kelioms golfo aikštynams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa rajone, Málago provincijoje, vos 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio. Tai miesto tipo gyvenvietė su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Objektas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 5,5% nuolydžiu link paplūdimio, suteikiančiu vaizdą į jūrą ir paplūdimius.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško patogios gyvenamosios vietos prie jūros su dviem miegamaisiais kambariais. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulę, o bendri baseinai ir sodai suteikia poilsiavimo galimybes. Erdvi terasa leidžia mėgautis lauke, o pilnas įrengimas palengvina persikraustymą. Uždaras kompleksas ir požeminė stovėjimo aikštelė užtikrina saugumą.
Tai 1970 metais pastatytas butas, jau ilgam baigtas ir galimas gyventi. Statybos metu naudoti tradiciniai Ispanijos statybos metodai, su oro kondicionieriais suteikiantis patogų gyvenimą visus metus. Objektas yra geros būklės, reikalaujantis tik paprasto priežiūros, o ne didelių remonto darbų. Naujesnių projektų privalumai, tokių kaip moderni energijos efektyvumo sertifikacija, šiame objekte nėra.
Šis butas neturi modernių naujovių, tokių kaip šildymo grindimis ar integruotų išmaniųjų namų sistemų. Nėra specialių invalidių įrenginių, o tai gali būti apribojantis veiksnys tam tikriems pirkėjams. Paprastesnės energijos vartojimo klasės reiškia, kad šildymo ir vėsinimo išlaidos gali būti didesnės negu naujesniuose projektuose. Butas neturi tiesioginės prieigos prie EV įkrovimo stotelės.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe gyventi visus metus. Dėl savo padėties arti paplūdimio, bet toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, jis tinka tiems, kurie nori subalansuoto poilsio su vietos gyvenimu. Poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori turėti erdvės su dviem miegamaisiais kambariais ir terasa, iš kurios atsiveria jūros vaizdai, šis butas suteiktų pageidaujamą gyvenimo kokybę. Taip pat jis tiktų investuotojams, ieškantiems nuomojamo objekto regione su dideliu turistų srautu visus metus, ypač golfo entuziastų sezono metu.
Butas yra geros būklės, atsižvelgiant į jo amžių (pastatytas 1970 m.), su tradiciniais ispaniškais statybos metodais. Sienos yra tvirtos, o grindys padengtos klasikiniais medžio arba akmens plokštelėmis, būdingais regionui. Virtuvė ir vonios kambariai yra funkciniai, su integruotais baldais ir pagrindinėmis buitinėmis technikomis. Nors čia nėra pažangiausių technologijų, oro kondicionavimo sistemos užtikrina komfortą vasaromis. Bendrose komplekso erdvėse baseinai ir sodai yra gerai prižiūrimi, o uždara teritorija su bendru sodu kelia mažiau rūpesčių, nei atskiro namo priežiūra.
Butas parduodamas už 270 000 eurų, kuri yra pradinė kaina. Palyginti su kitais panašiais objektais La Duquesa rajone, ši kaina yra konkurencinga. Pavyzdžiui, kaimyniniame Alonia projekte butai prasideda nuo 316 000 eurų, o Esteponos rajone esančiuose projektuose, tokiuose kaip Acqua Gardens, kainos siekia 524 600 eurų. Kaina apima pilnai įrengtą butą su baldais, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir naudojimąsi bendrais komplekso patogumais. Vertė išlieka stabili dėl puikios padėties prie jūros ir artumo golfo aikštynams.
La Duquesa yra gyvybingas pajūrio miestelis, kuriame susipina vietinis gyvenimas su tarptautiniu turizmu. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta lėtai, Viduržemio jūros ritmu. Rytais gyventojai gali eiti į artimiausią kavine, esančią vos kelių minučių kelio pėsčiomis, arba pasivaikščioti paplūdimiu prieš pietų karštį. Per dieną galima lankytis vietinėse parduotuvėse arba važiuoti į didesnes prekybos vietas netoliese esančiuose miestuose. Popietę, kai temperatūra pakyla, gyventojai gali mėgautis bendrais baseinais arba išvykti į vieną iš netoliese esančių golfo aikštynų. Vakarais miestelis suaktyvėja, o daugelis restoranų ir barų siūlo vietines ir tarptautines virtuves su jūros produktais, gautais iš artimų žvejybos uostų.
Gyvenimas La Duquesa yra patogus dėl visų pagrindinių paslaugų artumo. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu, todėl kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Regionas turi gerą išvystytą sveikatos priežiūros sistemą su 3 gydymo įstaigomis 2 km spinduliu, o artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu. Švietimą siūlo 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla artimiausioje apylinkėje, o tai patogu šeimoms su vaikais. Viešasis transportas gerai išvystytas su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis, užtikrinančiais susisiekimą su aplinkiniais miestais be automobilio.
Žemėlapis parodo La Duquesa padėtą Costa del Sol pakrantėje, tarp Sotogrande ir Esteponos. Objektas yra pažymėtas raudonu tašku, matomas artumas prie jūros ir pagrindinių kelių, įskaitant AP-7 autostradą, einančią per visą regioną. Mėlynos linijos rodo artumą prie kelių golfo aikštynų, o žalios zonės vaizduoja aplinkinius sodus ir parkus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi Málaga provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp dviejų pagrindinių pajūrio kurortų - Marbella šiaurės rytuose ir Gibraltaru pietvakariuose. Tai yra dalis didesnės Manilvos savivaldybės, kuri ribojasi su Estepona rytuose ir Casaresu šiaurėje. Šioje padėtyje La Duquesa suteikia subalansuotą dermį tarp ramios gyvenvietės ir pasiekiamumo didesnių miestų paslaugoms. Regionas yra maždaug 50 km atstumu nuo Marbellos ir apie 100 km nuo provincijos sostinės Málaga, todėl pasiekiamas per valandą automobiliu.
La Duquesa paplūdimiai yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis, su artimiausiu La Duquesa paplūdimiu esančiu tik 592 metrų atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms regionas yra ideali vieta su keliais aikšynais netoliese: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Kelionės iki artimiausių didesnių miestų, tokių kaip Estepona arba Marbella, trunka apie 20-30 minučių automobiliu. Tarptautiniai oro uostai taip pat pasiekiami: Gibraltaras yra tik 25 km, o Malagos-Costa del Sol oro uostas - 75 km atstumu, abi automobiliu pasiekiamos per mažiau nei valandą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su švelniais žiemomis ir karštomis sausomis vasaromis. Metinis temperatūros vidurkis siekia 18,5°C, su žiemomis temperatūrų svyravimu nuo 12°C iki vasaros 26°C. Regionas pasižymi išskirtiniu saulėtumu - metinis saulėtingų valandų skaičius siekia 3 845, o tai vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant ilgiau mėgautis jūra. Butas yra 66 m aukštyje virš jūros lygio, o tai užtikrina malonių vėjų vasaromis ir apsaugo nuo tiesioginės pakilimo karščio poveikio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa regionas garsėja savo smėlėtais paplūdimiais, tarp kurių artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 m atstumu. Kitos populiarios maitinimo vietos yra Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo daugybę galimybių. Golfas yra ypač populiarus su keliais aukštos kokybės aikšynais, įskaitant Doña Julia ir prestižinį Finca Cortesín. Be to, artimiausias sporto centras, Complejo Deportivo Las Viñas, yra tik 2,3 km atstumu. Regionas taip pat turi daugybę dviračių takų, vandens sporto centrų ir paplūdimio teniso aikštelių, leidžiančių aktyviai praleisti laiką.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Málaga provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp dviejų pagrindinių pajūrio kurortų - Marbella šiaurės rytuose ir Gibraltaru pietvakariuose. Tai yra dalis didesnės Manilvos savivaldybės, kuri ribojasi su Estepona rytuose ir Casaresu šiaurėje. Šioje padėtyje La Duquesa suteikia subalansuotą dermį tarp ramios gyvenvietės ir pasiekiamumo didesnių miestų paslaugoms. Regionas yra maždaug 50 km atstumu nuo Marbellos ir apie 100 km nuo provincijos sostinės Málaga, todėl pasiekiamas per valandą automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL391036
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, La Duquesa Regent siūlo konkurencingą kainą už butą prie jūros. Pavyzdžiui, kaimyniniame Alonia projekte, taip pat esančiame La Duquesa, panašūs butai prasideda nuo 316 000 eurų, o tai yra 14% daugiau. Tuo tarpu Esteponos rajone esančių projektų, tokių kaip Acqua Gardens ir Aby Upper, kainos siekia 524 600 eurų ir 320 000 eurų atitinkamai. La Duquesa turi savitą pranašumą dėl subalansuoto dermio tarp turistinės įtakos ir vietinio gyvenimo, priešingai nei labiau turistinių centrų, tokių kaip Marbella, arba atokesnių gyvenviečių. Esant artumui prie Gibraltaro (25 km), ši vieta yra patogesnė tiems, kurie dažnai keliauja tarp Ispanijos ir JK, palyginti su toliau esančiais regionais, pvz., Nerja ar Frigiliana.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID