A Duquesa Regent apartman La Duquesa városában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol népszerű részén. Ez a 110 négyzetméteres, két hálós, két fürdős lakás közvetlen közelében helyezkedik el a Földközi-tengernek, gyönyörű tengerparti kilátással. Az 1970-ben épült ingatlan jó állapotban van, teljesen bútorozottan, közös medencével és biztonságos, lezárt komplexumban. Délkeleti tájolása miatt megfelelő a napfényhasznoslat szempontjából, amely különösen értékes a téli hónapokban is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjában található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A városi környezet ellenére a tenger közelsége dominálja a tájat. A helyszín 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel (5,5%) a tengerpart felé, ami panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre.
A lakás megfelelő megoldást jelent those számára, akik egy fenntartható második otthont keresnek Spanyolországban. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése alkalmas párokra vagy kisebb családokra. A közös kert és medence mellett a privát terasz további életteret biztosít a szabadban való időtöltéshez, különösen a kellemes éghajlat miatt.
Ez a lakás 1970-ben épült, ami megjelenik a funkcionalista építészeti stílusban. Bár nem újépítésű, a "jó állapot" minősítés és a teljes körű felszereltség azt jelzi, hogy az ingatlan megfelelően karbantartott. A közösségi részek, mint a medence és a kert, szintén jó állapotban vannak, ami hozzájárul a lakóközösség minőségéhez.
A lakás nem kínál energiahatékony modern technológiákat, mivel az 1970-es évek építési szabványai szerint készült. A mediterrán klímájú régióban ez magasabb fűtési és hűtési költségeket jelenthet. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, bár a strand gyalogosan is elérhető. A 110 négyzetméter alapterület korlátozhatja azokat, akik nagyobb életteret keresnek.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik egy stabil második otthont keresnek Spanyolországban, különösen, ha szereti a golfot és a tenger közelségét. A telekülönösen jól működhet azok számára, akik nem keresik a luxus üdülőhelyek forgatagát, de szeretnék élvezni a mediterrán életstílus minden előnyét. A teljes bútorozottság miatt azonnal költözhető, így azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének időt és energiát befektetni a berendezésbe. A közös medence és kert használatára lehetőség lehetőséget ad szociális életre is, ami fontos lehet azoknak, akik új közösségbe szeretnének beilleszkedni. A két hálószoba elrendezése lehetővé teszi, hogy vendégeket is fogadjunk, vagy akár otthonról dolgozzunk egy külön helyiségben.
A lakás jó állapotúnak van leírva, amely egy 1970-ben épült ingatlannál figyelemre méltó. A belseje teljesen felszerelt és bútorozott, amely magában foglalja a beépített szekrényeket és a jól felszerelt konyhát sütővel és hűtőszekrénnyel. Az apartman délkeleti tájolása kiváló természeti megvilágítást biztosít, csökkentve a mesterséges világítás igényét napközben. A légkondicionáló jelenléte elengedhetetlen a nyári hőség elviseléséhez, bár a modern energiahatékony rendszerek hiánya növelheti a rezsi költségeit. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a privát terasz továbbá növeli a lakóteret és lehetővé teszi a szabadtéri életteret. A komplexum közös részei, mint a medence és a kert, szintén jól karbantartottak, hozzájárulva az életminőséghez.
A Duquesa Regent apartman ára 270.000 eurótól indul, amely versenyképesnek számít a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között a régióban. Az ár tartalmazza a teljes bútorozottságot, ami jelentős megtakarítást jelenthet a vásárlóknak. Hasonló ingatlanok a környéken, mint például az Alonia La Duquesában, 316.000 eurótól kezdődnek, míg az Esteponában található Acqua Gardens már 524.600 eurótól kapható. Ez a különbség azt sugallja, hogy a Duquesa Regent jó ár-érték arányt kínál, különösen figyelembe véve a kialakítását és a közvetlen környezetét.
La Duquesa egy kiegyensúlyozott tengerparti város, amely megfelelő kombinációt kínál a mediterrán életstílus és a mindennapi kényelem között. A reggelente a helyi kávézókban való kávézás után a lakóktól gyalogosan is elérhető a tengerpart, ahol lehet napozni, úszni vagy csak sétálni a parton. Délutánra a város számos étterme várja a vendégeket helyi és nemzetközi konyhával. Az ingatlan közelsége a golfpályáknak lehetőséget ad sporttevékenységekre, különösen a hidegebb hónapokban. Esténként a lakóközösség nyugodt, barátságos légkörében lehet pihenni a teraszon, miközben gyönyörködünk a naplementében a tenger felett. Az év nagy részében a kellemes időjárás lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, ami különösen vonzóvá teszi ezt a helyet mind a tartózkodásra, mind az időszakos ottlakásra.
La Duquesa lakói jelentős kényelmet élvezhetnek a mindennapi élet szempontjából. Az élelmiszerbolt mindössze 172 méterre található, ami lehetővé teszi a gyors és egyszerű bevásárlást gyalog. A gyógyszertár 182 méterre, a helyi egészségközpont pedig 6,6 km-re helyezkedik el, ami megfelelő egészségügyi ellátást biztosít. A városban 3 általános iskola és 1 középiskola található, amely lehetőséget ad a családosok számára is. A 2 km-es körzetben 33 étterem, 4 kávézó és 1 fogorvos található, ami gazdag lehetőséget biztosít a szórakozásra és a mindennapi életre. A közösségi közlekedés 5 vonallal és 29 megállóval elérhető, ami lehetővé teszi a helyi és regionális közlekedést autó nélkül is.
A térkép bemutatja La Duquesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan közelében található a strand, a kikötő és a város központja, amelyek mindegyike gyalogosan is elérhető. A térkép jól szemlélteti a golfpályák közelségét és a közeli nagyobb városok, mint Estepona és Manilva elhelyezkedését. Ez a centrális pozíció megfelelő azok számára, akik szeretnék felfedezni a régiót anélkül, hogy folyamatosan autóba kellene ülniük.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Cádiz tartománnyal határos területen. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi mind a nyugati, mind a keleti részek könnyű elérését. Nyugat felé a Sotogrande luxusüdülőhely mindössze 8,9 km-re, míg Estepona városa kb. 15 km-re keletre található. Ez a helyszín ideális kiindulópontul szolgál a Costa del Sol felfedezéséhez, mivel központi fekvése lehetővé teszi a közeli városok, strandok és látnivalók könnyű elérését. A régió 32 helyi ünnepe gazagas kulturális életet biztosít az év folyamán.
A Duquesa Regent apartman ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó könnyen hozzáférjen a főbb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A legközelebbi nagyobb város Estepona, amely kb. 15 km-re van, míg a nagyobb városi központ, Málaga, kb. 80 km-re. A légiközlekedés szempontjából a legközelebbi repülőtér a Gibraltári nemzetközi repülőtér, amely kb. 25 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van. A golfrajongók számára három jelentős golfpálya található a közelben: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és Golf Academy Albayt Resort (4,9 km).
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, nyáron átlagosan 26°C, télen pedig 12°C körül. Az évi 3.845 napsütéses óra rendkívül magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tengervíz hőmérséklete legalább öt hónapig eléri a 20°C-t, ami ideálissá teszi az úszást és vízi sportokat. Az ingatlan 66 méter magasságban található a tengerszint felett, amely enyhe hűvösítő hatást nyújthat a nyári hónapokban. A helyszín enyhe lejtése (5,5%) a tenger felé nemcsak panorámás kilátást biztosít, hanem elősegíti a természetes vízelvezetést is, amely fontos a mediterrán éghajlat időnkénti heves esőzései esetén.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke gazdag strand- és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak úszásra, napozásra és vízi sportokra, különösen az öt hónapos úszószezon alatt. A térség híres a golflehetőségeiről is, három jelentős golfpálya található a közelben: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). A sportág kedvelői számára a Complex Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km) további lehetőségeket kínál. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (1 km) lehetőséget ad a vitorlázásra és a tengerparti éttermekben való étkezésre, hozzájárulva a gazdag rekreációs életéhez.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Cádiz tartománnyal határos területen. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi mind a nyugati, mind a keleti részek könnyű elérését. Nyugat felé a Sotogrande luxusüdülőhely mindössze 8,9 km-re, míg Estepona városa kb. 15 km-re keletre található. Ez a helyszín ideális kiindulópontul szolgál a Costa del Sol felfedezéséhez, mivel központi fekvése lehetővé teszi a közeli városok, strandok és látnivalók könnyű elérését. A régió 32 helyi ünnepe gazagas kulturális életet biztosít az év folyamán.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL391036
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Duquesa Regent jelentős versenyelőnyt kínál a hasonló régióbeli ingatlanokhoz képest. Míg a közeli Alonia fejlesztés La Duquesában 316.000 eurótól kezdődik, addig a Duquesa Regent 270.000 euróért kapható, miközben hasonló méretű és elhelyezkedésű. Az Esteponában található Acqua Gardens fejlesztés már 524.600 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árfekvésű. A Duquesa Regent legfőbb előnye a közvetlen tengerparti közelsége, míg a hasonló árkategóriájú ingatlanok általában távolabb helyezkednek el a strandtól. A helyszín különösen vonzó lehet azok számára, akik a nyugodtabb tengerparti életstílust keresik a Sotogrande vagy Marbella forgalmasabb üdülőhelyei helyett. A 32 helyi ünneppel és a gazdag gasztronómiai kínálattal rendelkező La Duquesa autentikusabb spanyol élményt nyújt, miközben még mindig könnyen elérhető a luxus szolgáltatások és létesítmények.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID