Стамбени комплекс Дукеса Регент налази се у Ла Дукеси, на обали Коста дел Сол. Ово зграда са два спрата која нуди стамбене просторе са две спаваће собе и две купатила, укупне површине 110 квадратних метара. Изграђена 1970. године, зграда је завршена и спремна за усељење. Положај комплекса пружа поглед на море и налази се у близини плажа Ла Дукеса. Стамбени простори су опремљени клима уређајима, а у склопу комплекса налазе се заједнички базен и башта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбаном подручју Ла Дуеса, на 66 метара надморске висине. Плажа Ла Дукеса удаљена је само 592 метара, док се национални пут налази у близини, омогућавајући добру повезаност са околним местима. Укупан нагиб терена према плажи износи 5,5%, што представља умерен нагиб погодан за пешачење. Локација се налази између Естепоне и Манилве.
Стамбени простори од 110 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила задовољавају потребе малих породица или парова. Сваки стан има засебну терасу и уграђене ормариће. Саобраћајна повезаност и близина свакодневних потреба (супермаркети, апотеке, ресторани) чине локацију практичном за трајно боравке. Југоисточна оријентација омогућава природно осунчавање током дана.
Зграда је изграђена 1970. године и налази се у категорији завршених пројеката без планова за реновирање или проширење. Кao старија зграда, не спада у категорију новоградњи са савременим грађевинским стандардима. Структура зграде је стабилна и одржавана током година, што потврђује њену добру техничку кондицију.
Пројекат не нуди енергетску ефикасност по савременим стандардима, нито има соларне панеле или друге обновљиве изворе енергије. Зграда не располаже лифтом сваком стану, мада постоји лифт у згради. Поред основних услуга, не нуди екстра услуге као што су спа центри, фитнес или конкревни serviс за станове. Паркинг је подземан али ограничен.
Овај комплекс је погодан за парове или мале породице који траже трајно боравиште на обали са одговарајућом инфраструктуром. Локација нуди баланс између викенд боравка и трајног живота, захваљујући постојећим школама (3 основне и 1 средња) у близини, што га чини практичним избором за породице са децом. Повученост од главних туристичких центара чини га атрактивним за оне који траже мирније окружење, али са доступношћу свих потребних услуга. Такође је погодан за особе које уживају у голфу, због близине више голф терена. За инвеститоре, стабилан број трансакција у подручју (1.351) указује на активан тржишни промет, што може бити охрабрујуће за дугорочне инвестиције.
Квалитет завршних радова у овом комплексу одговара времену изградње (1970. година), са карактеристичним елементима тог периода. Стамбени простори су опремљени уграђеним ормарићима и клима уређајима, што пружа основни комфорт. Зидови су прекривени керамичким плочицама у купатилима и кухињама, док се у осталим просторијама користе бојени зидови. Подови су углавном покривени керамиком или ламинатом, зависно од стана. Саобраћајна инфраструктура зграде укључује лифт и подземни паркинг, што указује на солидно планирање у време изградње. Енергетска ефикасност није савремена, са стандардном изолацијом која захтева коришћење клима уређаја за одржавање удобности током летњих месеци.
Почетна цена за апартмане у овом комплексу износи 270.000 евра, што га позиционира у средњи ценовни ранг у односу на остале објекте у Ла Дукеси. Цене варирају у зависности од спрата, погледа и стања опремљености. У поређењу са сличним објектима у околини, као што су Алониа у Ла Дукеси (од 316.000 евра) и Аби Аппер у Естепони (од 320.000 евра), овај комплекс нуди повољнију цену за поређену квадратуру и локацију. Цене не укључују додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и нотарских трошкова.
Свакодневни живот у овом комплексу одвија се у ритму обалског насеља. Јутра почињу шетњом до оближњег супермаркета удаљеног само 172 метра, где становници набављају свјеже намирнице. За доручак на тераси, уз поглед на море, служи као дневни ритуал, поготово због jугоисточне оријентације која омогућује утешно јутарње сунце. Поподнева се често проводе на заједничком базену или шетњом до плаже Ла Дукеса која је удаљена мање од 10 минута хода. Увече се локални ресторани и кафићи punе, нудећи разноврсну кухињу и друштвену атмосферу. Vikendom многи становници користе близину голф терена Доња Хулија, који је удаљен 2,5 километра. Саобраћајна повезаност са аутобуским линијама (5 линија са 29 стајалишта) омогућава лак приступ оближњим градовима без потребе за аутомобилом.
Животна средина у околини комплекса нуди мешавину урбаног удобства и приморског шармa. Основне услуге попут супермаркета (172 м), апотеке (182 м) и ресторана (33 у радијусу од 2 км) доступни су пешке. Школе (3 основне и 1 средња) удаљене су минималним растојањима, што чини локацију практичном за породични живот. Саобраћајна повезаност укључује 5 аутобуских линија са 29 стајалишта, омогућавајући приступ околним градовима без аутомобила. Медицинске услуге су доступне преко здравственог центра у близини, док болница удаљена 6,6 км пружа хитну негу. За дневне потребе, становници се ослањају на локалне трговине и услуге, док за посебније захтеве посећују оближњу Естепону или Манилву.
Карта показује стратешки положај комплекса Дукеса Регент у односу на кључне тачке интереса. Плажа Ла Дукеса налази се непосредно јужно од комплекса, док се голф терени пружају унутар kopненог дела. Аеродром Гибралтар позициониран је на западу (25 км), а аеродром Малага на истоку (75 км). Градови Естепона и Манилва представљају најближе урбане центре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападној обали провинције Малага, између популарних дестинација Марбеље и Естепоне. Позиција представља компромис између туристичких центара и мирнијих насеља, омогућавајући приступ свим важним локацијама без директног излагања масовном туризму. Удаљеност од Естепоне (око 10 км) пружа приступ већем граду са комплетнијом понудом услуга, док близина Манилве (око 5 км) чува традиционалнији атмосферски карактер. Локација је добро повезана са обалним путем А-7, који повезује целу Коста дел Сол.
Плажа Ла Дукеса налази се на само 592 метра од комплекса, што омогућује кратак ход до мора. Друге оближње плаже укључују Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км). Град Естепона удаљен је око 10 километара, док Малага, као регионални центар, налази се на око 75 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 75 км, аеродром Гибралтар 25 км, што омогућује добру ваздушну повезаност. Голф терени Доња Хулија (2,5 км), Финца Cortesín (4,3 км) и Голф Академија Албајт (4,9 км) доступни су кратком вожњом.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси одликује се просечном годишњом температуром од 18,5°C, са летњим температурама које досежу до 26°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што га чини једним од најсунчанијих подручја у Европи. Период за купање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 66 метара надморске висине пружа благи прилив свежег ваздуха смањујући летњу врућину. Нагиб терена од 5,5% према мору ствара природну дренажу и спречава накупљање воде. Зиме су благе са просечним температурама око 12°C, што омогућава уживање у спољашњим активностима током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, удаљена само 592 метра, представља главну рекреативну зону за становнике комплекса. Планински ланац иза комплекса пружа могућност за пешачење и излете у природу. Голф терени Доња Хулија (2,5 км), Финца Cortesín (4,3 км) и Голф Академија Албајт (4,9 км) нуде висококвалитетне спортске могућности за љубитеље голфа. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас (2,3 км) пружа разне спортске активности. Марина Пуерто Депортиво де ла Дуеса (1 км) нуди могућност пловидбе и ресторане уз луку. Укупно 33 ресторана у радијусу од 2 км пружају разноврсну гастрономску понуду.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL391036
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у региону, Дукеса Регент нуди повољну цену од 270.000 евра за стан од 110 м² са два спаваће собе и два купатила. Алониа у Ла Дукеси нуди сличне стане од 316.000 евра, док Ацqua Гарденс у Естепони почиње од 524.600 евра за сличне квадратуре. Разлика у цени рефлектује старост зграде (1970) у односу на новије пројекте. За разлику од новијих комплекса, Дукеса Регент нуди већу близину плажи (592 м) у односу на многе модерне комплексе који су често удаљенији. Градска инфраструктура Ла Дуесе је развијенија него у мањим насељима, али мање интезивна него у великим туристичким центрима као што је Естепона. Ова pozиција омогућује баланс између повратка инвестиције и квалитета живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID