Tento bytový projekt se nachází v La Duquesa na Coste del Sol. Nabízí dvoupokojové byty o rozloze 90 m² s terasou 15 m², dokončené v roce 1970. Byty mají orientaci na jihovýchod s výhledem na moře. Komplex se nachází v zastavěné oblasti v blízkosti moře, s veřejným bazénem, komunitní zahradou a podzemním parkováním. Objekt je plně vybaven nábytkem a nachází se v uzavřeném komplexu s výtahem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské části La Duquesa, pouhých 592 metrů od pláže. Nachází se v oblasti s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Supermarket je vzdálen 172 metrů, lékárna 182 metrů. Lokalita nabízí městský charakter s možností pěšího dosahu většiny denních potřeb.
Bytové jednotky disponují dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá potřebám menší rodiny nebo páru. Součástí je vestavěné skříňové vybavení a klimatizace pro pohodlné bydlení. Soukromá terasa umožňuje venkovní posezení a výhled na moře.
Projekt byl dokončen v roce 1970, což znamená, že se jedná o starší zástavbu s prokázanou životností. Všechen bytový fond je již plně funkční a osídlený. Stav je uváděn jako dobrý s potřebnou údržbou odpovídající stáří budovy. Komplex je plně zprovozněn s dostupnými službami.
Tento projekt nenabízí nejnovější energetické standardy nebo moderní architektonické řešení. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 mohou některé instalace a povrchové úpravy vyžadovat obnovu. Projekt neobsahuje pokročilé technologie chytré domácnosti ani nejmodernější izolační materiály. Byty nemají vlastní zahrady, pouze sdílené prostory.
Tento bytový projekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení na pobřeží pro prázdniny nebo částečný přestěhování. Díky stálé komunitě rezidentů a dostupnosti služeb po celý rok je vhodný i pro ty, kteří uvažují o trvalém přestěhování do Španělska. Vzdálenost 24 km od letiště Gibraltar usnadňuje pravidelné cestování. Blízkost golfových hřišť (Doña Julia 2,5 km) uspokojí nadšence tohoto sportu. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti činí lokalitu praktickou pro každodenní život bez nutnosti používat vozidlo.
Bytové jednotky nabízejí standardní kvalitu odpovídající jejich stáří a kategorii. Podlaha je vyrobena z typických španělských keramických dlaždic, které jsou odolné vůči vlhkosti a snadno se udržují v teplém klimatu. Koupelny jsou vybaveny základní sanitou, která je funkční ale ne reprezentuje nejnovější designové trendy. Kuchyně je vybavena potřebnými spotřebiči včetně trouby a lednice. Okenní a dveřní rámy jsou standardní dřevěné nebo hliníkové konstrukce bez speciální tepelné izolace, což odpovídá době výstavby.
Aktuální cena pro dvoupokojový byt začíná na 270 000 €. Tato částka odpovídá standardnímu vybavení včetně klimatizace, vestavěných skříní a plného vybavení nábytkem. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti představuje nižší cenovou hladinu, srovnatelný projekt Alonia v La Duquesa začíná na 316 000 € a Aby Upper v nedalekém Esteponě na 320 000 €. Rozdíly v ceně mohou odrážet stav jednotek, přesnou polohu v komplexu nebo výhledy.
La Duquesa představuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost moře, ráno lze navštívit místní pekárny či kavárny na snídani s výhledem na přístav. Dopoledne je možné strávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo využít sportovní možnosti včetně pádelového tenisu v komplexu. Odpoledne poskytuje možnost odpočinku na terase s výhledem na moře, zatímco večer nabízí širokou škálu restaurací pro večeři. Místo má stálou komunitu rezidentů, což zajišťuje život po celý rok, nejen během turistické sezóny.
Projekt se nachází v dobře vybavené oblasti s veškerou potřebnou infrastrukturou pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do 2 km je k dispozici 33 restaurací, 4 kavárny, 3 lékárny a zubní ordinace, což zajišťuje bohatý sociální život a pohodlný přístup ke službám. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím místního zdravotního centra, zatímco nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí 3 základní školy a 1 střední škola. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 5 autobusových linek s 29 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části La Duquesa na Costa del Sol. Vyznačena je blízkost pláže (592 m), přístavu (1,0 km) a místních služeb. Zobrazena je také vzdálenost k letištím Gibraltar (25 km) a Málaga (75 km) pro lepší představu o dopravní dostupnosti. Mapa dále znázorňuje okolní golfová hřiště a možnosti rekreace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi turisticky známými městy Estepona (východně) a Sotogrande (západně). Tato pozice ji činí součástí populární oblasti Costa del Sol, zatímco zároveň nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s většími turistickými centry. Vzdálenost 75 km od Málagy a 25 km od Gibraltaru zajišťuje dobrou dostupnost mezinárodních dopravních uzlů. La Duquesa si tak zachovává svůj místní charakter při současné dobře dostupné infrastruktuře.
Pláže jsou vynikající dostupné, nejbližší pláž La Duquesa se nachází pouhých 592 metrů od projektu, což představuje přibližně 7 minut chůze. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dosažitelné. Golfové nadšence ocení blízkost hřiště Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Nejbližší letiště Gibraltar je vzdáleno 25 km, zatímco větší mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 75 km od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se pyšní vynikajícím klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují v příjemném rozmezí 12-26°C během roku, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. S 3 845 slunečnými hodinami ročně patří k nejslunnějším oblastem Evropy. Plavání je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 66 metrů poskytuje mírné snížení vlhkosti oproti přímému pobřeží. Mírný sklon k moři 5,5% přispívá k odtoku vody při deštích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Duquesa, vzdálená jen 592 metrů, představuje hlavní rekreační centrum s možností koupání a slunění. Pláže v oblasti jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná díky blízkosti několika kvalitních hřišť, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), který hostí mezinárodní turnaje. Komplex nabízí společný bazén a možnosti pro pádelový tenis. V širším okolí se nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas s dalšími rekreačními možnostmi.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi turisticky známými městy Estepona (východně) a Sotogrande (západně). Tato pozice ji činí součástí populární oblasti Costa del Sol, zatímco zároveň nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s většími turistickými centry. Vzdálenost 75 km od Málagy a 25 km od Gibraltaru zajišťuje dobrou dostupnost mezinárodních dopravních uzlů. La Duquesa si tak zachovává svůj místní charakter při současné dobře dostupné infrastruktuře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL391036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty představuje La Duquesa cenově dostupnější možnost. Zatímco zdejší byty začínají na 270 000 €, srovnatelný projekt Alonia v La Duquesa nabízí podobné nemovitosti od 316 000 €. Projekty v nedalekém Esteponě jako Acqua Gardens (od 524 600 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €) jsou výrazně dražší, což odráží prestižnější polohu a novější výstavbu. La Duquesa nabízí dobrý kompromis mezi cenou, dostupností a kvalitou života. Zatímco Sotogrande (8,9 km) představuje luxusnější a exkluzivnější lokalitu s vyššími cenami, La Duquesa si zachovává autentičtější španělskou atmosféru a nižší životní náklady.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID