Цей житловий комплекс у Ла-Дукеса, Малага, розташований у міській зоні з прямим доступом до послуг та інфраструктури. Проект пропонує 2-кімнатну квартиру загальною площею 110 м² з видом на море. Об'єкт завершений у 1970 році, розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря. Квартира має спільний басейн, закритий комплекс, підземне паркування та повне меблювання. Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, що дозволяє пішим ходом досягти узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Ла-Дукеси з розвиненою інфраструктурою. На відстані 592 метрів розташований пляж Ла-Дукеса, а в радіусі 2 кілометрів доступні численні ресторани, кафе та інші об'єкти інфраструктури. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечує зручне пересування по регіону.
Двокомнатний формат квартири підходить для пар, невеликих сімей або як другий дім для відпочинку. Відстань до супермаркету (172 метри) та аптеки (182 метри) забезпечує комфортне повсякденне життя. Наявність закритого комплексу, спільного басейну та тераси сприяє комфортному проживанню в умовах середземноморського клімату.
Об'єкт було введено в експлуатацію у 1970 році, що вказує на зрілий житловий комплекс з усталеною інфраструктурою. Стан зберігання оцінюється як добрий, квартира повністю мебльована та обладнана необхідною технікою для негайного проживання. Будівля має ліфт та підземне паркування, що свідчить про належне планування споруди.
Об'єкт не має сучасних енергоефективних технологій, які зустрічаються в нових будівлях. Відсутня інформація про доступність для людей з обмеженими можливостями, крім наявності ліфта. У квартирі немає особистого басейну або саду, лише спільні зони. Відсутня інформація про наявність системи опалення, крім кондиціонерів.
Ця квартира підійде тим, хто шукає доступне житло біля моря з розвиненою інфраструктурою. Вона буде зручна для пар або невеликих сімей, які планують постійне проживання або тривалий відпочинок. Наявність двох спалень робить її придатною для прийому гостей або для сім'ї з дитиною. Інвестори можуть зацікавитися об'єктом через його привабливе розташування поруч з пляжем та можливість здачі в оренду. Люди, що цінують активний відпочинок, оцінять близькість до гольф-полів та спортивних майданчиків. Також варто враховувати, що об'єкт був зданий у 1970 році, тому покупці повинні бути готовими до потенційних витрат на оновлення інженерних систем.
Стан об'єкта оцінюється як добрий для будівлі 1970 року побудови. Квартира повністю мебльована, що включає вбудовані шафи та обладнану кухню з духовкою та холодильником. Наявність кондиціонерів забезпечує комфорт під час спекотних літніх місяців. Тераса площею 15 м² додатково збільшує житловий простір та дозволяє насолоджуватися видом на море. Будівля має ліфт, що є перевагою для багатоповерхових будинків такого віку. Підземне паркування захищає автомобіль від погодних умов та забезпечує додаткову безпеку. Закритий комплекс та спільні зелені зони підтримуються в належному стані, що свідчить про ефективне управління будинком.
Початкова ціна об'єкта становить €270,000, що робить його відносно доступним у порівнянні з аналогічними пропозиціями в регіоні. Наприклад, схожий об'єкт Alonia в Ла-Дукесі починається від €316,000. Ціна включає повне меблювання, що знижує додаткові витрати при заселенні. Наявність підземного паркувального місця додатково підвищує вартість пропозиції, оскільки в цьому районі паркування може бути проблематичним у туристичний сезон.
Ла-Дукеса пропонує поєднання міського комфорту та пляжного відпочинку. Зранку можна насолодитися кавою на власній терасі з видом на море, вдень відвідати місцеві пляжи або зайнятися спортом на майданчиках для падельного тенісу. Увечері доступні численні ресторани в межах пішої доступності. Наявність супермаркетів та аптек поруч дозволяє вести повсякденне життя без залежності від автомобіля. Район має усталене співтовариство з гарною інфраструктурою, що робить його придатним як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Ла-Дукеса пропонує комфортне повсякденне життя з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 172 метри, а до аптеки - 182 метри, що дозволяє легко вирішувати повсякденні потреби. Для медичного обслуговування в районі є 3 аптеки, 1 стоматологічна клініка та 1 медичний центр, хоча найближча лікарня знаходиться на відстані 6.6 км. Освітні послуги представлені 3 початковими школами та 1 середньою школою в межах досяжності. Для громадського транспорту доступні 5 автобусних маршрутів з 29 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими районами. Автомобілістам буде зручно отримати доступ до основних доріг регіону, хоча в туристичний сезон можливі затори біля узбережжя.
Ла-Дукеса розташована на південному узбережжі Іспанії в провінції Малага. Карта показує, що об'єкт знаходиться в прибережній смузі з прямим доступом до Середземного моря. Регіон відомий своїми гольф-полями, маринами та пляжами. Поруч проходять основні транспортні артерії, що з'єднують Ла-Дукесу з Естепоною на сході та Манільвою на заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це місце пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з великими туристичними центрами, але при цьому зберігає доступ до всіх необхідних послуг. Розташування приблизно за 75 км від Малага та 25 км від Гібралтару робить його зручним для міжнародних мандрівників. Менша відстань до аеропорту Гібралтар (25 км) робить його особливо привабливим для мешканців Великої Британії. Відносна близькість до престижного Сотогранде (8.9 км) додає регіону додаткову привабливість, пропонуючи доступ до висококласних спортивних та розважальних об'єктів.
Пляж Ла-Дукеси знаходиться всього в 592 метрах від об'єкта, що дозволяє дійти до узбережжя пішки за 7-10 хвилин. Інші близькі пляжі включають Плая де Манільва (835 м) та Плая де ла Чуллера (2.6 км). Для гольф-ентузіастів у радіусі 5 км знаходяться три поля: Дона Хулія (2.5 км), Фінка Кортесін (4.3 км) та Гольф Академія Альбайт (4.9 км). Найближчі порти включають Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) та Пуерто де Сотогранде (8.9 км). Дістатися до аеропорту Гібралтар можна приблизно за 25 хвилин (25 км), а до міжнародного аеропорту Малага - близько 75 хвилин (75 км). Це забезпечує зручне сполучення для міжнародних мандрівників.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Ла-Дукесі забезпечує комфортний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи м'які умови протягом усього року. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися купанням з травня по вересень. Висота 66 метрів над рівнем моря та помірний ухил до пляжу (5.5%) створюють природну вентиляцію та панорамні види на море. Кліматичні умови особливо підходять для людей з респіраторними захворюваннями та тих, хто цінує активний спосіб життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеси знаходиться в безпосередній близькості до об'єкта (592 м) та є основною зоною для водного відпочинку. Район відомий своїми добре оснащеними пляжами з розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в радіусі 5 км знаходяться три гольф-поля: Дона Хулія (2.5 км), Фінка Кортесін (4.3 км) та Гольф Академія Альбайт (4.9 км), що пропонують різноманітні можливості для гри. Спортивні об'єкти включають майданчики для падельного тенісу в межах комплексу та спортивний центр Компехо Депортиво Лас Віньяс (2.3 км). Яхтові пристані Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) та Пуерто де Сотогранде (8.9 км) надають можливості для водних видів спорту та відпочинку. Високий рівень сонячного світла (3,845 годин на рік) сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це місце пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з великими туристичними центрами, але при цьому зберігає доступ до всіх необхідних послуг. Розташування приблизно за 75 км від Малага та 25 км від Гібралтару робить його зручним для міжнародних мандрівників. Менша відстань до аеропорту Гібралтар (25 км) робить його особливо привабливим для мешканців Великої Британії. Відносна близькість до престижного Сотогранде (8.9 км) додає регіону додаткову привабливість, пропонуючи доступ до висококласних спортивних та розважальних об'єктів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL391036
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дукеса займає особливе місце в ієрархії узбережжя Коста-дель-Соль. На відміну від розкішного Сотогранде (8.9 км), цей район пропонує більш доступні варіанти житла, але при цьому зберігає високу якість життя та доступ до престижних об'єктів. Порівняно з сусіднім Естепоною, Ла-Дукеса менш забудована та має більш спокійну атмосферу. Ціни на нерухомість тут починаються від €270,000, що значно нижче, ніж в Естепоні, де схожі об'єкти, як Acqua Gardens, починаються від €524,600. Навіть у порівнянні з іншими об'єктами в Ла-Дукесі, як Alonia (від €316,000), даний проект представляє більш доступний варіант. Регіон відомий поєднанням іспанської та міжнародної культури, що створює унікальну атмосферу, особливо привабливу для експатів. Медіанний дохід у провінції становить €16,450, що відображає економічну доступність регіону порівняно з більш дорогими курортами узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID