Lejlighed beliggende i La Duquesa, Málaga, med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen har et boligareal på 110 m² og ligger i et bymæssigt område tæt på havet. Lejligheden har en sydøstlig orientering med udsigt over havet og er fuldt møbleret. Ejendommen blev færdigbygget i 1970 og ligger i et lukket kompleks med fælles pool, have og underjordisk parkering. Lejligheden har privat terrasse og er placeret i gåafstand til stranden og lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et byområde i La Duquesa, kun 592 meter fra nærmeste strand. Faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for 200 meter fra ejendommen. Placeringen giver adgang til både lokale forsyningssteder og kystområdet. Området har en højde på 66 meter over havets overflade.
Lejligheden imødekommer behov for et permanent eller midlertidigt ophold med to soveværelser og badeværelser. Den fuldt møblerede stand gør det muligt at flytte ind øjeblikkeligt. Den sydøstlige orientering sikrer sollys om morgenen. Private udendørsarealer med terrasse giver mulighed for udendørs ophold og måltider.
Ejendommen blev opført i 1970 og er derfor fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Som et færdigt projekt er alle faciliteter allerede etableret, herunder den fælles pool og haveområder. Bygningens alder indikerer etableret infrastruktur og modenhed i området uden forventede forsinkelser eller færdiggørelsesrisici.
Ejendommen tilbyder ikke energimærkning med moderne energieffektivitetsstandarder. Lejligheden har ikke direkte adgang til elektriske ladefaciliteter til elbiler, da den nærmeste lader ligger 10 km væk. Bygningens alder fra 1970 kan medføre begrænsninger i forhold til moderne isoleringsstandarder og energieffektivitet sammenlignet med nyere byggerier.
Denne lejlighed er særlig egnet til købere, der søger et øjeblikkeligt brugbart feriehus eller sekundært opholdssted uden ventetid på byggeri. Det passer til personer, der værdsætter nærheden til både strand og byfaciliteter i et urbant miljø. Den fulde møblering gør den egnet for internationale ejere, der ikke ønsker at skulle investere tid og ressourcer i indretning. Lejligheden henvender sig også til golfentusiaster, da den ligger nær flere golfbaner, herunder Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). For købere, der ønsker et lukket kompleks med fælles faciliteter såsom pool og sikkerhed, passer dette ejendom. Bygningens alder kan appellere til dem, der foretrækker etablerede områder med moden beplantning og veludviklet infrastruktur frem for nyudviklede områder.
Lejligheden er fuldt møbleret med udstyr inkluderet, hvilket indikerer en standardiseret indretningsløsning. Bygningen fra 1970 har typiske konstruktionselementer fra denne periode, hvilket kan medføre forskelle i materialvalg og tekniske installationer sammenlignet med moderne byggerier. Ejendommen har klimaanlæg, hvilket er afgørende for komfort i varme sommermåneder. Der er installeret elevator i bygningen, hvilket forbedrer tilgængeligheden for alle beboere. Badeværelserne har oprindelige installationer, men vedligeholdelsesstatus beskrives som
Lejligheden prissættes fra €270.000 for en 2-værelses ejendom med 110 m² boligareal. Prisen inkluderer en komplet møblering, hvilket eliminerer yderligere investeringer i inventar. Sammenlignet med andre ejendomme i området repræsenterer dette en lavere pris end lignende nyere projekter som Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000). Prisniveauet reflekterer bygningens alder fra 1970, hvilket kan påvirke de langsigtede vedligeholdelsesomkostninger.
Lejligheden i La Duquesa repræsenterer en kystnær boligoplevelse i et bymæssigt miljø med daglige faciliteter inden for gåafstand. Morgenen kan starte med morgenkaffen på det private terrasse med sydøstlig orientering, der fanger morgensolen. Dagen kan fortsætte med en kort gåtur til stranden, kun 592 meter væk, eller et besøg hos den nærmeste supermarked blot 172 meter fra ejendommen. Eftermiddagen kan nydes ved den fælles pool eller med en runde paddle tennis på complexets faciliteter. Om aftenen tilbydes lokale restauranter og cafeer inden for 2 km radius. Beliggenheden gør det muligt at leve uden bil til daglige ærinder, hvor både forsyningsdrift, serviceydelser og rekreative områder er tilgængelige til fods eller på cykel. Områdets 3.845 solskinstimer om året understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
La Duquesa tilbyder en dagligdag hvor de fleste nødvendigheter kan tilgås til fods eller på cykel. Med 33 restauranter, 4 cafeer og 3 apoteker inden for 2 km radius er serviceydelser let tilgængelige. Grundlæggende forsyningsbeh så som indkøb er dækket med en supermarkt kun 172 meter fra lejligheden. For længere ærinder ligger nærmeste større by, Estepona, inden for kort køreafstand, hvilket giver adgang til yderligere shopping, sundhedsydelser og kulturelle tilbud. Det lokale sundhedssystem er repræsenteret med 1 sundhedscenter og nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. Området har 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder, hvilket giver forbindelse til omkringliggende byer. For forældre med skolebørn findes der 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærområdet, hvilket gør lokationen praktisk for familier med børn.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i La Duquesa med direkte adgang til både strand og byfaciliteter. Placeringen mellem Estepona og Manilva illustrerer forbindelsen til større byområder, mens kystlinjen viser nærheden til Middelhavet. Golfbanerne i området er tydeligt markeret, hvilket understreger regionens stærke golfprofil. Afstande til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og strand vises for at give et klart indtryk af dagligdagens tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, som fungerer som en mellemstor bymellemzonen mellem de større byer Estepona og Manilva. Denne positionering giver ejendommen en fordelagtig placering med adgang til større byfaciliteter samtidig med at den bevarer en mere afslappet og lokalt præget atmosfære. Afstanden til Estepona er kort nok til nem adgang til byens mange tjenester, shopping og kulturelle tilbud, mens samtidig afstanden er tilstrækkelig til at undgå de mest intense bytrængsler og turistpres i højsæsonen. Regionen er kendt som en del af "Costa del Sol Golf"området med mange højt profilerede golfbaner, hvilket giver lokationen en speciel status blandt golfentusiaster og ejendomsinvestorer.
Strandadgang er en af de stærke fordele ved denne ejendom, med La Duquesa-stranden kun 592 meter væk og Playa de Manilva på 835 meters afstand. Denne tætte placering muliggør daglige strandbesøg til fods. For golfentusiaster er adgangen til baner fremragende med Doña Julia Golf kun 2,5 km væk og Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km afstand. Lufthavnstilgængeligheden er god med Gibraltar Lufthavn på ca. 25 km og Málaga-Costa del Sol Lufthavn på ca. 75 km afstand. Dette gør både internationale rejser og kortere weekendture praktisk mulige. Tættere på ligger en marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, kun 1,0 km væk, som tilbyder muligheder for sejlads og vandaktiviteter. For køb af dagligvarer ligger en supermarkt inden for 200 meters gåafstand, hvilket eliminerer behovet for køretøj til basale fornødenheder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er karakteriseret ved en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C med temperaturvarianter fra 12°C til 26°C året rundt. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer årligt, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Badesæsonen varer 5 måneder årligt, hvor vandtemperaturen holder sig på 20°C eller derover. Dette giver lange perioder med mulighed for strand- og vandaktiviteter. Ejendommen er placeret 66 meter over havets overflade, hvilket giver naturlig beskyttelse mod fugt og potentielle oversvømmelser. Terrænet til stranden har en hældning på 5,5%, hvilket betragtes som moderat og gør gåture til havet overkommelige for de fleste. Den sydøstlige orientering af terrassen sikrer sollys i de tidlige og midterste dagstimer, hvilket er ideelt for morgen- og frokostaktiviteter udendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på flere kvalitetsstrande, med La Duquesa-stranden som den nærmeste på under 600 meters afstand. Playa de Manilva ligger ligeledes inden for 1 km, hvilket giver mulighed for variation i strandoplevelser. Regionen er særligt kendt for sine golf faciliteter med flere anerkendte baner inden for kort afstand. Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) repræsenterer forskellige sværhedsgrader og faciliteter for golfentusiaster. For andre sportsaktiviteter findes Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km afstand, der tilbyder diverse sportsmuligheder. Ejendommen har desuden adgang til fælles pool og paddle tennis faciliteter inden for complexet. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) giver muligheder for vandsport og sejlads, mens det mere eksklusive Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder yderligere marinafaciliteter og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, som fungerer som en mellemstor bymellemzonen mellem de større byer Estepona og Manilva. Denne positionering giver ejendommen en fordelagtig placering med adgang til større byfaciliteter samtidig med at den bevarer en mere afslappet og lokalt præget atmosfære. Afstanden til Estepona er kort nok til nem adgang til byens mange tjenester, shopping og kulturelle tilbud, mens samtidig afstanden er tilstrækkelig til at undgå de mest intense bytrængsler og turistpres i højsæsonen. Regionen er kendt som en del af "Costa del Sol Golf"området med mange højt profilerede golfbaner, hvilket giver lokationen en speciel status blandt golfentusiaster og ejendomsinvestorer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL391036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i La Duquesa-området repræsenterer denne lejlighed et prismæssigt overkommeligt alternativ, især når man sammenligner med nyere udviklingsprojekter. Mens Alonia i La Duquesa starter fra €316.000 og Aby Upper i Estepona fra €320.000, tilbyder denne ejendom lignende faciliteter til en lavere pris. Dette afkast skyldes primært bygningens alder fra 1970, hvilket kan medføre højere vedligeholdelsesomkostninger på lang sigt sammenlignet med nyere byggerier. Når man ser på Estepona-området som helhed, er priserne generelt højere, med Acqua Gardens i Estepona der starter fra €524.600. Dette gør La Duquesa til et mere prisvenligt alternativ samtidig med at det bibeholder nærheden til både kysten og faciliteterne i Estepona. Geografisk placerer La Duquesa sig som et mellemled mellem mere urbane områder som Estepona og mere eksklusive destinationsområder som Sotogrande, hvilket giver en balance mellem pris og livskvalitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID