Dette leilighetsprosjektet i La Duquesa tilbyr en praktisk kystnær beliggenhet ved Costa del Sol. Med 2 soverom og 2 bad, samt 110 m² boligareal, representerer det en etablert eiendom fra 1970. Leiligheten har sørøstlig orientering med sjøutsikt og ligger i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Den nære tilknytningen til stranden og marinaen, samt tilgang til felles fasiliteter som svømmebasseng og hage, understreker den praktiske plasseringen for dem som søker en vedlikeholdsfri livsstil ved middelhavskysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Duquesa, et urbant område ved Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr kort avstand til kysten, med flere strender innen 1 km. Området har god tilgang til lokale tjenester, restauranter og butikker, og er koblet til nærliggende byer via offentlig transport. Den moderate hellingen på 5,5% ned mot stranden gjør området lett tilgjengelig til fots.
Leiligheten tilfredsstiller behovet for en funksjonell bolig med to separate soverom og bad, noe som gjør den egnet for både par og mindre familier. Den private terrassen på 15 m² gir ekstra uterom, mens det felles svømmebassenget tilbyr avkjøling i varme måneder. Heis i bygget sikrer god tilgjengelighet, og den underjordiske parkeringen løser behovet for sikker bilparkering.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom fra 1970. Dette innebærer at bygningen er fullt etablert med moden vegetasjon i fellesarealene og en fast etablert infrastruktur. Alle felles fasiliteter er operative, og eventuelle vedlikeholdsbehov er velkjente for sameiet. Eiendommen er klar for umiddelbar overtagelse uten byggefaser eller forsinkelser.
Leiligheten tilbyr ikke nyeste teknologi innen energieffektivitet som er typisk for nyere bygg. Som et bygg fra 1970 har det ikke moderne isoleringsstandarder eller smarte hjemmesystemer. Eiendommen har ikke tilgang til felles EV-ladeinfrastruktur, og det nærmeste ladepunktet ligger 10 km unna. De begrensede fellesfacilitetene reflekterer en mer tradisjonell boligblokk.
Dette prosjektet passer for enkeltpersoner eller par som søker et andre hjem eller helårsbolig i et urbant kystmiljø. Leilighetens størrelse og praktiske oppsett gjør den egnet for både kortere ferieopphold og lengre botidsperioder. Er man på utkikk etter et lavt vedlikeholdsobjekt med umiddelbar tilgang til strand, restauranter og dagligvarebutikker, vil denne beliggenheten passe. For golfinteresserte som ønsker nærhet til flere baner uten de høye kostnadene ved eksklusive gated communities, representerer La Duquesa et godt kompromiss. De to separate soverommene gjør det også mulig å ha gjester eller bruke ett rom som kontor/hobbyrom. Investeringsmessig vil dette kunne passe for de som ser etter en etablert eiendom i et område med stabil etterspørsel fra både lokale og internasjonale kjøpere, men uten de høye innkjøpsprisene som sees i nyere, mer luksuriøse utviklinger.
Leiligheten fra 1970 viser byggestandardene fra sin tid, med enklere materialvalg og konstruksjonsmetoder sammenlignet med moderne bygninger. Eiendommen er oppgitt å være i god stand, noe som tyder på jevnlig vedlikehold gjennom årene. Utstyr som heis, klimaanlegg og aircondition er installert, noe som indikerer oppgraderinger fra den opprinnelige standarden. Kjøkkenet har nødvendig utstyr som ovn og kjøleskap, men representerer sannsynligvis ikke moderne standard med høyteknologiske løsninger. De innbygde garderobene og den private terrassen viser funksjonelle designvalg. Bygningskvaliteten må forventes å være i tråd med spanske standarder fra 70-tallet, med tykkere vegger og enklere tekniske installasjoner enn moderne bygninger, men med mulighet for individuell oppgradering etter nye eieres preferanser.
Prisen for denne leiligheten er satt til €270,000, noe som plasserer den i det mer tilgjengelige segmentet sammenlignet med andre boliger i området. Sammenlignet med referanseprosjekter som Alonia i La Duquesa (fra €316,000) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), representerer dette en gunstigere pris per kvadratmeter. Prisen reflekterer at det er en eldre eiendom fra 1970, samtidig som beliggenheten nær stranden og marinaen bidrar til å opprettholde verdien. Prisvariasjoner i området påvirkes primært av utsikt, etasjeplassering og avstand til stranden.
La Duquesa som lokasjon kombinerer urban bekvemmelighet med kystnær tilværelse. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen med utsikt over Middelhavet, før en kort spasertur til nærmeste supermarked eller kafé. Ettermiddagene kan tilbringes på La Duquesa-stranden som ligger kun 600 meter unna, eller ved fellesbassenget. For golffans er det flere baner innen kort avstand, med Doña Julia som nærmeste nabo. Om kvelden lokker de mange restaurantene ved marinaen, som ligger innen gåavstand. Den moderate størrelsen på området skaper en balanse mellom urban energi og en oversiktlig, lokal atmosfære. Sesongens utflukter kan inkludere besøk til nærliggende marinaer eller dagsutflukt til større byer som Estepona.
Dagliglivet i La Duquesa er preget av nærhet til nødvendige fasiliteter. Nærmeste supermarked ligger kun 172 meter unna, noe som gjør daglig handel enkelt til fots. For helsetjenester finnes tre apoteker innen kort avstand, med det nærmeste på 182 meter, mens det lokale helsesenteret ligger innen rimelig kjøreavstand. Skoleinfrastrukturen består av tre barneskoler og en ungdomsskole i området, noe som gjør stedet praktisk for familier med barn. Transporttilbudet inkluderer fem busser med 29 stoppesteder i nærheten, noe som gir forbindelse til nærliggende byer uten behov for egen bil. De 33 restaurantene og fire kafeene innen 2 km radius tilbyr gode muligheter for sosialt samvær og mangfoldig matopplevelse uten behov for lengre transport. Bilbehovet reduseres betraktelig grunnet sentral beliggenhet og tettbebygd infrastruktur.
Kartet viser La Duquesas gunstige plassering ved Costa del Sol, med eiendommen som er markert i nærheten av kysten. Den strategiske beliggenheten mellom større byer og marinaer er tydelig, samt nærheten til golfbaner og strandlinjen. Kartvisualiseringen understreker den sentrale plasseringen i forhold til nøkkelfasiliteter i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa befinner seg i en strategisk posisjon på Costa del Sol, ved grensen mellom Málaga-provinsen og Cádiz. Posiseringen tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet til større byer som Estepona i øst og Manilva i vest, samtidig som den beholder sin egen identitet som et mer lokalt preget kystsamfunn. Mot øst ligger større byer som Marbella og Fuengirola med mer intensiv turisme og kommersiell aktivitet, mens områdene mot vest preges av roligere, mer eksklusive utviklinger som Sotogrande. La Duquesas beliggenhet gjør det til et kompromiss mellom tilgang til fasiliteter og mer autentisk lokalt preg. Med flyplassene i Gibraltar (25 km) og Málaga (75 km) i nærheten, er det godt internasjonalt tilbud uten de negative konsekvensene av nært beliggende høytrafikkflyplasser.
La Duquesa tilbyr enestående tilgjengelighet til kyst- og rekreasjonsfasiliteter. Avstanden til La Duquesa-stranden er kun 592 meter, mens Playa de Manilva ligger på 835 meter. Dette muliggjør daglige badeturer uten behov for transport. For golfentusiaster er Doña Julia golfbane bare 2,5 km unna, mens Finca Cortesín Golf Club og Golf Academy Albayt Resort ligger henholdsvis 4,3 km og 4,9 km unna. Reisen til Malaga lufthavn tar omtrent 30 minutter med bil (24 km), mens Gibraltar lufthavn er enda nærmere på 25 km. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, med sine restauranter og fasiliteter, ligger bare 1 km unna. For lengre dagsutflukter kan større byer som Estepona og Marbella nås innen 30-45 minutters kjøretur. Denne konsentrasjonen av fasiliteter innen kort avstand gjør La Duquesa til et utmerket utgangspunkt for en aktiv kystlivsstil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er preget av milde vintre og varme somre, med gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Sommermånedene varierer typisk mellom 24-26°C, mens vintertemperaturene holder seg rundt 12°C. Med 3,845 solskinnstimer i året er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen når over 20°C, typisk fra mai til september. Høyden på 66 meter over havet gir en lett bris fra havet som demper sommervarmen, samtidig som den moderate hellingen mot stranden bidrar til god avrenning ved regn. Den kombinerte effekten av nærhet til havet og solrike dager skaper et mikroklima som muliggjør utendørsaktiviteter det meste av året, selv i vintermånedene når mange andre europeiske destinasjoner opplever lavere temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandmulighetene ved La Duquesa er fremragende, med La Duquesa-stranden som nærmeste nabo kun 592 meter unna. Dette gir daglig tilgang til middelhavskysten uten behov for transport. For variasjon kan Playa de Manilva og Playa de la Chullera nås innen 2,6 km. Golfinteresserte har tilgang til flere baner i umiddelbar nærhet, med Doña Julia (2,5 km) som nærmeste alternativ, etterfulgt av Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) som er anerkjent for sin høye standard. For de som foretrekker andre aktiviteter, tilbyr Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportsfasiliteter. Marinalivet ved Puerto Deportivo de la Duquesa gir mulighet for vannsport og båtliv. Den nære tilknytningen til både strender og golfbaner gjør La Duquesa til et ideelt sted for dem som verdsetter et aktivt utendørsliv, med muligheter for vekslende mellom avslapning ved stranden og mer fysisk aktivitet på golfbanen eller sportsanleggene.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa befinner seg i en strategisk posisjon på Costa del Sol, ved grensen mellom Málaga-provinsen og Cádiz. Posiseringen tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet til større byer som Estepona i øst og Manilva i vest, samtidig som den beholder sin egen identitet som et mer lokalt preget kystsamfunn. Mot øst ligger større byer som Marbella og Fuengirola med mer intensiv turisme og kommersiell aktivitet, mens områdene mot vest preges av roligere, mer eksklusive utviklinger som Sotogrande. La Duquesas beliggenhet gjør det til et kompromiss mellom tilgang til fasiliteter og mer autentisk lokalt preg. Med flyplassene i Gibraltar (25 km) og Málaga (75 km) i nærheten, er det godt internasjonalt tilbud uten de negative konsekvensene av nært beliggende høytrafikkflyplasser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL391036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen representerer Duquesa Regent et mer tradisjonelt og prisvennlig alternativ. Alonia i La Duquesa, som ligger i samme område, starter på €316,000 og tilbyr trolig nyere standard og fasiliteter, men til en betydelig høyere pris. I Estepona, som ligger lenger øst, er prisnivået enda høyere med Acqua Gardens fra €524,600 og Aby Upper fra €320,000. Disse nyere prosjektene har sannsynligvis mer moderne arkitektur, bedre energieffektivitet og fellesfasiliteter av høyere standard. Til gjengjeld tilbyr Duquesa Regent en mer etablert og umiddelbar tilgang til et levende lokalmiljø med eksisterende infrastruktur. Mens nyere prosjekter ofte ligger i mer utviklende eller perifere områder, gir Duquesa Regent umiddelbar tilgang til eksisterende tjenester og et velfungerende lokalsamfunn. For kjøpere som prioriterer beliggenhet og etablerte omgivelser fremfor nyeste byggstandard, representerer dette et godt alternativ.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID