Duquesa Regent è un appartamento di due camere da letto situato a La Duquesa, sulla Costa del Sol. Completato nel 1970, questo immobile di 110 m² si trova a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa, offrendo un facile accesso al mare. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi nelle vicinanze. Dispone di due bagni, una terrazza privata, aria condizionata e vista mare. La proprietà è completamente arredata e fa parte di un complesso residenziale con piscina comune, giardino condiviso e parcheggio sotterraneo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a La Duquesa, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla vita marittima e vicinanza a servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti. Il complesso si trova a 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative per chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La superficie di 110 m² offre ampi spazi abitativi, mentre la terrazza privata e la vista mare creano un'atmosfera piacevole per il relax. L'arredamento completo e la presenza di aria condizionata garantiscono comfort immediato.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con caratteristiche ben stabilite. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con condizioni generali valutate come buone. La struttura ha mantenuto la sua funzionalità nel tempo, con elementi come ascensore e parcheggio sotterraneo che riflettono standard costruttivi duraturi dell'epoca.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni moderne, come l'efficienza energetica avanzata o sistemi domotici integrati. L'edificio, risalente al 1970, presenta limitazioni strutturali e impiantistiche proprie della sua epoca costruttiva. Non sono disponibili servizi esclusivi come spa o centro fitness privato, e i materiali di finitura riflettono standard precedenti alle attuali normative di sostenibilità ambientale.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria sulla Costa del Sol per periodi di vacanza o pensionamento. La sua posizione vicino al mare e ai servizi lo rende adatto per coloro che desiderano trascorrere lunghi periodi durante l'anno senza preoccuparsi della logistica quotidiana. Le due camere da letto lo rendono adatto per coppie che desiderano ospitare occasionalmente amici o familiari, o per piccole famiglie che cercano una base per vacanze estive. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi da golf di prestigio come Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) offre un facile accesso a questa pratica sportiva. L'appartamento è adatto anche come investimento locativo, data la sua posizione turistica e la possibilità di affittarlo durante i mesi estivi quando la domanda nella zona è elevata.
L'appartamento presenta un buono stato di conservazione generale, con finiture che riflettono gli standard costruttivi degli anni '70. Gli interni sono caratterizzati da materiali duraturi e funzionali, sebbene non corrispondenti alle ultime tendenze di design moderno. La presenza di armadi a muro integrate offre soluzioni di stoccaggio efficienti, massimizzando gli spazi abitativi. La cucina è dotata di elettrodomestici base come forno e frigorifero, sufficienti per un'utilizzo quotidiano ma non rappresentativi di cucine di alta gamma contemporanee. I bagni mantengono finiture funzionali che, pur non essendo di lusso, offrono tutte le comodità necessarie. L'impianto di aria condizionata rappresenta un importante elemento di comfort, essenziale per affrontare i mesi estivi della Costa del Sol. La presenza di un ascensore nell'edificio indica un'attenzione all'accessibilità, caratteristica apprezzata soprattutto da persone anziane o con difficoltà motorie.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 270.000 euro, una cifra che si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di La Duquesa. Considerando la superficie di 110 m², il costo per metro quadrato si attesta intorno a 2.454 euro, che rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona, specialmente considerando la completa arredatura e le dotazioni incluse. La proprietà offre due camere da letto e due bagni, una configurazione ricercata sul mercato, unita a servizi come il parcheggio sotterraneo privato e la piscina comune che ne aumentano il valore intrinseco.
Vivere a Duquesa Regent significa godere di una routine quotidiana incentrata sulla facilità e l'accesso. La mattina, si può iniziare la giornata con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia di La Duquesa, godendo della brezza marina prima di fare colazione sulla terrazza privata con vista mare. Per le spese quotidiane, il supermercato si trova a soli 172 metri a piedi, mentre la farmacia è a 182 metri, rendendo pratici gli acquisti essenziali senza necessità di auto. L'ambiente urbano circostante offre 33 ristoranti entro 2 km, permettendo di variare frequentemente le esperienze culinarie. Il pomeriggio, dopo una giornata di relax in piscina comune o una partita di paddle tennis, ci si può concedere un caffè in uno dei 4 bar vicini. La vicinanza a strutture sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) e a campi da golf come Doña Julia (2,5 km) offre opzioni per il tempo libero senza lunghi spostamenti.
La vita attorno a Duquesa Regent è caratterizzata da un mix di comodità urbana e accesso a spiagge e strutture ricreative. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere a piedi la spiaggia di La Duquesa in meno di 10 minuti, offrendo la possibilità di godere delle mattinate al mare senza la necessità di mezzi di trasporto. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili: un supermercato a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri rendono autonoma la gestione delle necessità essenziali. L'ambiente circostante offre un'ampia scelta di opzioni per il tempo libero. Con 33 ristoranti entro un raggio di 2 km, gli abitanti possono esplorare diverse offerte gastronomiche senza allontanarsi troppo da casa. Per chi pratica sport, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 2,3 km, mentre diverse opzioni per il golf sono accessibili a breve distanza, come il campo Doña Julia a 2,5 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze, permettendo spostamenti senza auto verso altre zone della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di Duquesa Regent a La Duquesa, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. L'appartamento si trova a breve distanza dalla spiaggia di La Duquesa e dal porto turistico, con facile accesso a servizi come supermercati e farmacie. La cartografia evidenzia anche la posizione rispetto ai campi da golf nelle vicinanze e le principali vie di comunicazione che collegano la località con Estepona a est e Sotogrande a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati come Marbella o Fuengirola. La località si trova a circa metà strada tra la vibrante Estepona (a est) e la più rilassata Sotogrande (a ovest), permettendo di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le destinazioni. La sua vicinanza a Gibraltar (25 km) offre un'ulteriore opzione per shopping e diversità culturale.
La posizione di Duquesa Regent offre un'eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, raggiungibile a piedi in circa 7 minuti. Altre opzioni balneari come Playa de Manilva (835 metri) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono facilmente accessibili per variare le esperienze di mare. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia dista 2,5 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 4,3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 25 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km, circa 50-60 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di La Duquesa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie comprese tra 12°C e 26°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 18,5°C. Questo clima mite è uno dei principali attrattivi della regione, permettendo di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.845 ore di sole annuali, La Duquesa si posiziona tra le località più soleggiate della Spagna, offrendo un ambiente ideale per chi cerca luce e calore. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto nel mare da maggio a ottobre. L'appartamento si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,5% verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Duquesa Regent offre accesso privilegiato a diverse opzioni balneari e ricreative nella zona. La spiaggia di La Duquesa, distante solo 592 metri, è la più vicina e rappresenta il principale punto di riferimento per i bagnanti locali. A breve distanza si trova anche Playa de Manilva (835 metri), mentre Playa de la Chullera, situata a 2,6 km, offre un'alternativa leggermente più distante ma comunque facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio. Il campo da golf Doña Julia, a soli 2,5 km di distanza, è facilmente accessibile per una partita improvvisata. Per la pratica sportiva in generale, il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offre strutture per diverse discipline. Gli appassionati di sport acquatici e nautica possono invece dirigere verso il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati come Marbella o Fuengirola. La località si trova a circa metà strada tra la vibrante Estepona (a est) e la più rilassata Sotogrande (a ovest), permettendo di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le destinazioni. La sua vicinanza a Gibraltar (25 km) offre un'ulteriore opzione per shopping e diversità culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL391036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol occidentale, Duquesa Regent si posiziona come un'opzione di fascia media, con un prezzo di partenza di 270.000 euro che lo rende più accessibile rispetto a sviluppi simili nella zona. Ad esempio, il progetto Alonia sempre a La Duquesa parte da 316.000 euro, mentre Acqua Gardens a Estepona raggiunge i 524.600 euro, dimostrando un significativo divario di prezzo per proprietà con caratteristiche simili nella vicina Estepona. A differenza di molti nuovi progetti, Duquesa Regent rappresenta una soluzione "chiavi in mano" senza attese per la costruzione, fattore che per molti acquirenti internazionali può rappresentare un vantaggio significativo. La posizione di La Duquesa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e una vivibilità più tranquilla rispetto ai centri più affollati come Marbella o Puerto Banús. Rispetto a Sotogrande, località vicina nota per l'esclusività e i prezzi elevati, La Duquesa rappresenta un'opzione più contenuta nel budget pur mantenendo accesso a campi da golf di prestigio come Finca Cortesín.
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