Duquesa Regent est un complexe d'appartements à La Duquesa, Málaga, situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. Le projet se compose d'appartements terminés avec deux chambres et deux salles de bain, construits en 1970. Les logements ont une surface d'environ 90 m² d'espace habitable avec une terrasse de 15 m² et offrent une vue sur la mer. Le complexe dispose d'équipements communs tels qu'une piscine et un jardin, et se trouve à distance de marche de la plage et des commodités locales. L'emplacement offre une combinaison de vie côtière et de commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe d'appartements se trouve à La Duquesa, à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa. L'environnement urbain offre un accès direct aux commodités locales, avec des restaurants, des magasins et des services à distance de marche. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec les aspects pratiques d'un quartier résidentiel dans la région de la Costa del Sol.
Les appartements conviennent aux acheteurs recherchant une résidence secondaire fonctionnelle ou un logement permanent. Avec deux chambres et deux salles de bain, le logement offre suffisamment d'espace pour les couples ou petites familles. Le mobilier complet et la présence de la climatisation contribuent à un confort de vie dans le climat méditerranéen. La vue sur la mer et la terrasse enrichissent l'expérience de vie.
Duquesa Regent est un projet déjà terminé, construit en 1970. Cela signifie que les appartements sont immédiatement disponibles pour l'occupation après l'achat, sans délais d'attente pour la livraison. L'état actuel du complexe est décrit comme «bon», ce qui indique un entretien adéquat. En tant que développement achevé, il offre une certitude quant à la finition et aux équipements communs.
Ce complexe d'appartements n'offre pas les techniques de construction plus récentes ou l'efficacité énergétique moderne que l'on trouve dans les projets plus récents. En tant que développement de 1970, il ne dispose pas des concepts d'habitation les plus récents ou des caractéristiques de durabilité. Les appartements ne sont pas situés dans une communauté fermée avec des équipements exclusifs. Il n'y a pas d'attention particulière portée à l'efficacité énergétique ou à l'écologie dans la conception originale.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement immédiatement disponible sur la Costa del Sol sans les incertitudes d'un projet neuf. Il convient aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire pour les vacances ou comme début d'une déménagement partiel vers l'Espagne. La proximité de la mer et des commodités le rend attractif pour les personnes souhaitant combiner une vie côtière active avec le confort des équipements urbains. Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre accès à plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres. La combinaison des possibilités de golf, de l'accès à la plage et des commodités locales le rend intéressant pour les personnes recherchant un style de vie actif. Il peut également être intéressant pour les investisseurs compte tenu du prix d'entrée inférieur par rapport aux projets environnants. L'état achevé et l'infrastructure existante réduisent les risques et incertitudes associés aux développements neufs. La présence d'équipements touristiques dans la région peut offrir des possibilités de location, surtout pendant la saison estivale. Les personnes qui préfèrent un environnement de vie communautaire avec des équipements partagés comme une piscine et un jardin, mais qui apprécient également la confidentialité d'un appartement privé, trouveront ce projet adapté. La combinaison de la vue sur la mer, de la terrasse et de l'agencement pratique en fait une option fonctionnelle et attractive pour la vie méditerranéenne.
En tant que bâtiment des années 1970, Duquesa Regent reflète les normes de construction et les matériaux de cette période. L'état du complexe est décrit comme «bon», ce qui indique un entretien régulier au fil des ans. Les appartements sont entièrement meublés, ce qui signifie que le propriétaire actuel a investi dans la préservation des intérieurs. La présence de la climatisation est un ajout important qui n'était pas standard dans les bâtiments des années 70, ce qui indique que des modernisations ont eu lieu pour répondre au confort contemporain. La présence d'armoires intégrées offre un espace de rangement pratique, une fonctionnalité appréciée dans les résidences de vacances où l'utilisation efficace de l'espace est importante. L'appartement dispose d'une télévision par satellite et d'une connexion WiFi, des équipements modernes qui ont été intégrés dans le bâtiment plus ancien. La cuisine est équipée d'appareils essentiels comme un four et un réfrigérateur, comme visible sur les photos disponibles. Les espaces communs, y compris la piscine et le jardin, sont entretenus par la communauté des propriétaires, ce qui contribue à l'état général du complexe. La présence d'un ascenseur est un avantage particulièrement apprécié par les résidents plus âgés ou les personnes à mobilité réduite. Les installations techniques ont probablement été mises à jour au fil des ans pour répondre aux normes de sécurité actuelles, mais des détails spécifiques sur les rénovations récentes ne sont pas disponibles dans les données fournies. Le bâtiment répond aux exigences de base pour l'habitation, mais n'offre pas l'efficacité énergétique ou les matériaux durables que l'on trouve dans les constructions modernes.
Duquesa Regent propose des appartements à partir de 270 000 €, ce qui le positionne comme une option abordable par rapport à des projets similaires dans la région. Le prix est considérablement inférieur à celui d'Alonia dans le même quartier (à partir de 316 000 €) et nettement inférieur aux projets d'Estepona voisins comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Cet écart de prix peut s'expliquer par la date de construction plus ancienne de 1970, contrairement aux projets neufs. Les appartements sont immédiatement disponibles à l'achat, sans délais d'attente. Le coût total peut varier en fonction de l'emplacement exact dans le complexe, de la vue et de l'état du mobilier.
La Duquesa est une ville côtière où la vie quotidienne est axée sur la mer et le style de vie méditerranéen. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un café sur l'une des terrasses locales avant de se rendre à la plage pour une promenade matinale ou une séance de baignade dans la mer. La proximité de la mer à moins de 600 mètres rend une routine de visites quotidiennes à la plage pratiquement réalisable, surtout pendant les cinq mois de la saison de baignade. L'environnement urbain offre le côté pratique de la vie quotidienne, avec des supermarchés, des pharmacies et autres commerces essentiels à distance de marche. Cela signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes, contribuant à un rythme de vie détendu. La présence de 33 restaurants à proximité offre aux résidents de nombreuses options pour les repas à l'extérieur, contribuant à une vie sociale et culinaire active. L'orientation sud-est de l'appartement assure le soleil du matin sur la terrasse, adapté pour un petit-déjeuner en plein air. Pendant les après-midi plus chaudes, la climatisation offre un rafraîchissement à l'intérieur. Le soir, les résidents peuvent profiter du coucher de soleil sur la mer, visible depuis la terrasse privée ou lors d'une promenade le long de la promenade. La proximité des terrains de golf rend la région également attractive pour les amateurs de golf, qui peuvent jouer tôt le matin et ensuite profiter des autres installations que la région a à offrir. La piscine commune dans le complexe offre une alternative à ceux qui préfèrent ne pas aller à la plage, tandis que le jardin commun offre une oasis verte dans l'environnement urbain.
L'environnement de Duquesa Regent offre un mélange équilibré de vie côtière et d'équipements urbains. À distance de marche, on trouve 33 restaurants, 4 cafés et 3 pharmacies, ce qui indique un niveau élevé de services à proximité immédiate. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 172 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques sans dépendre des transports. L'offre de soins de santé à proximité comprend 1 cabinet dentaire et 1 centre de santé, avec un hôpital à 6,6 kilomètres. Pour les familles avec enfants, il y a 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans le quartier, ce qui indique la pertinence pour un séjour à long terme. Les transports en commun sont bien représentés avec 5 lignes de bus et 29 arrêts à proximité, ce qui permet la mobilité sans voiture personnelle. La présence d'un port de plaisance à 1 kilomètre ajoute un caractère maritime à l'environnement et offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de sport, diverses installations sont disponibles à proximité, dont un centre sportif à 2,3 kilomètres et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres. La combinaison de ces équipements crée un environnement adapté à la fois à la résidence permanente et au séjour récréatif. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère et une vue panoramique sur la côte, ce qui contribue à l'attrait de l'emplacement.
La carte montre l'emplacement stratégique de Duquesa Regent à La Duquesa, à distance de marche de la plage et des commodités locales. L'emplacement offre accès à diverses plages, terrains de golf et services urbains dans un petit périmètre. La position entre Estepona et Sotogrande combine les équipements des villes plus grandes avec le charme d'une petite communauté côtière. La proximité du port de plaisance et l'orientation sud soulignent le caractère méditerranéen de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Duquesa Regent se trouve à La Duquesa, une ville côtière de la municipalité de Manilva, province de Málaga. L'emplacement se situe entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et de Sotogrande, à environ 10 kilomètres à l'ouest d'Estepona et 9 kilomètres à l'est de Sotogrande. Cette position offre les avantages des équipements et de l'infrastructure de ces villes plus grandes, tout en conservant une atmosphère plus calme et locale. La situation sur la Costa del Sol occidentale place le complexe à une distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar (25 km) comme de Málaga (75 km). La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à 1 kilomètre ajoute un caractère nautique à l'environnement et le distingue d'autres zones côtières purement axées sur le tourisme balnéaire.
Duquesa Regent est situé dans un emplacement stratégique quant à l'accessibilité des équipements importants. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, ce qui représente une marche d'environ 7 minutes. La plage de Playa de Manilva à 835 mètres et Playa de la Chullera à 2,6 kilomètres offrent des options de plage alternatives à courte distance. En ce qui concerne les possibilités de golf, plusieurs terrains se trouvent dans la région immédiate. Le terrain de golf Doña Julia est à 2,5 kilomètres, tandis que le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 4,3 kilomètres. Le Golf Academy Albayt Resort à 4,9 kilomètres propose des installations pour les débutants comme pour les golfeurs expérimentés. L'aéroport de Gibraltar, l'aéroport international le plus proche, se trouve à environ 25 kilomètres, accessible en environ 30 minutes en voiture. Le grand aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 75 kilomètres, ce qui représente environ une heure de route. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché et une pharmacie sont tous deux accessibles dans un rayon de 200 mètres, ce qui souligne la praticité de l'emplacement pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Duquesa Regent bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La température varie au cours de l'année entre 12°C pendant les mois les plus froids et 26°C pendant les périodes les plus chaudes, ce qui assure des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et une vue panoramique sur la Méditerranée. La pente vers la plage de 5,5% est modérée, ce qui rend l'emplacement accessible à la plupart des gens et offre une transition progressive vers la côte. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Cela permet de longues périodes de loisirs aquatiques, de mai à septembre inclus. L'orientation sud-est des appartements assure une exposition optimale au soleil du matin, tandis que la chaleur de l'après-midi est atténuée par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Duquesa Regent offrent diverses possibilités de détente et de loisirs. La plage principale de La Duquesa, à seulement 592 mètres, est une destination populaire pour les résidents comme pour les touristes. Playa de Manilva, à 835 mètres, et Playa de la Chullera, à 2,6 kilomètres, offrent des expériences côtières alternatives à courte distance. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains dans la région immédiate. Le terrain de golf Doña Julia à 2,5 kilomètres est un parcours de 18 trous avec vue sur la mer, tandis que le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 kilomètres est connu comme l'un des meilleurs parcours d'Espagne et a accueilli des matches de la Ryder Cup. Le Golf Academy Albayt Resort à 4,9 kilomètres propose des installations pour les joueurs de tous niveaux. Pour d'autres activités sportives, il y a le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 kilomètres, avec diverses installations sportives. À l'intérieur du complexe d'appartements lui-même, il y a un terrain de padel tennis, un sport populaire dans la région, et une piscine commune pour se rafraîchir et se détendre.
Source: OpenStreetMap
Duquesa Regent se trouve à La Duquesa, une ville côtière de la municipalité de Manilva, province de Málaga. L'emplacement se situe entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et de Sotogrande, à environ 10 kilomètres à l'ouest d'Estepona et 9 kilomètres à l'est de Sotogrande. Cette position offre les avantages des équipements et de l'infrastructure de ces villes plus grandes, tout en conservant une atmosphère plus calme et locale. La situation sur la Costa del Sol occidentale place le complexe à une distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar (25 km) comme de Málaga (75 km). La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à 1 kilomètre ajoute un caractère nautique à l'environnement et le distingue d'autres zones côtières purement axées sur le tourisme balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL391036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Duquesa Regent se positionne comme une option abordable par rapport aux projets environnants dans la région de la Costa del Sol. En comparaison avec Alonia dans le même quartier de La Duquesa, qui propose des appartements à partir de 316 000 €, Duquesa Regent est environ 15% moins cher. Cet écart de prix reflète principalement la différence d'année de construction, Alonia étant un projet plus récent avec des spécifications plus modernes. En comparaison avec les projets d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), la différence de prix devient encore plus importante. Duquesa Regent coûte près de la moitié du prix d'Acqua Gardens et environ 84% du prix d'Aby Upper. Ces écarts de prix considérables rendent Duquesa Regent attractif pour les acheteurs avec un budget plus limité ou qui donnent la priorité à l'emplacement et à la disponibilité immédiate plutôt qu'aux constructions neuves. L'emplacement de Duquesa Regent offre des avantages géographiques similaires à ces projets plus chers, avec accès aux mêmes plages, terrains de golf et commodités. La différence réside principalement dans l'âge du bâtiment et les spécifications associées. Alors que les projets plus récents offrent souvent des conceptions plus écoénergétiques et des équipements modernes, Duquesa Regent offre une qualité éprouvée et une disponibilité immédiate. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Duquesa Regent offre un équilibre intéressant entre prix et emplacement. La région est connue pour sa haute qualité de vie, mais les prix peuvent varier considérablement selon l'emplacement spécifique et l'âge du bien immobilier. Duquesa Regent représente une entrée plus accessible dans cette région prisée, surtout pour les acheteurs qui privilégient un emplacement côtier avec de bonnes commodités sans le prix premium des développements plus récents.
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